ライオンズプレイズ鳴海タワー(愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田257-1)の価格相場は 46.1万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズプレイズ鳴海タワー 価格相場・家賃相場
46.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,479 円/㎡
(平均値)
9.8
3.0 円/㎡
鳴海駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズプレイズ鳴海タワーの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプレイズ鳴海タワーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズプレイズ鳴海タワー
住所愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田257-1
建築年2015年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数150部屋
階数18階
土地権利所有権
用途地域商業地域
分譲会社大京、三交不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社大京アステージ
駐車場あり
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄名古屋本線 鳴海駅  徒歩 3分
JR JR東海道本線 大高駅  徒歩 20分
名鉄 名鉄名古屋本線 左京山駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプレイズ鳴海タワーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプレイズ鳴海タワーの価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプレイズ鳴海タワーの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズプレイズ鳴海タワーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
147m ライオンズマンション鳴海第3
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字上汐田218
鳴海駅
徒歩4分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
198m ユニーブル第2鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田102
鳴海駅
徒歩1分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
248m 三旺マンション鳴海駅前
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田267-1
鳴海駅
徒歩4分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
251m 藤和鳴海ホームズ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字根古屋14
鳴海駅
徒歩5分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
311m 藤和シティホームズ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目318
鳴海駅
徒歩7分
10階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
409m 最中マンション
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字三皿18-4
鳴海駅
徒歩8分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
494m プラセシオン鳴海ステーションアリーナ
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字向田145-1
鳴海駅
徒歩4分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
540m グローリアス鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内22
鳴海駅
徒歩8分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
590m サーラ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字丸内21-2
鳴海駅
徒歩8分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
612m グランコート鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰39
鳴海駅
徒歩9分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
626m ダイアパレス鳴海駅東
愛知県 名古屋市 緑区 曽根 1丁目60
鳴海駅
徒歩7分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
648m サーラシティ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰43
鳴海駅
徒歩9分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
664m ダイアパレス鳴海駅北
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目256-1
鳴海駅
徒歩11分
8階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
671m ラビデンス鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字平部30-1
鳴海駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
674m ラビデンス鳴海2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字矢切11
鳴海駅
徒歩10分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
677m ユニーブル鳴海イースト
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字柳長8-6
鳴海駅
徒歩7分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
677m サンハウス鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目71
鳴海駅
徒歩8分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
706m プリオール鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目69
鳴海駅
徒歩8分
9階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
709m プラザフェニックス千鳥ヶ丘(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字山腰47-1
鳴海駅
徒歩10分
5階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 1975年
709m ユニーブル鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字光正寺18
鳴海駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
758m 宝マンション左京山第2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字母呂後91-1
左京山駅
徒歩10分
8階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
764m ニューコーポ浦里1番館
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 3丁目217
本星崎駅
徒歩12分
9階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
809m タウン石堀山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字石堀山
大高駅
徒歩11分
4階建
138部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
847m グローリアス鳴海諏訪山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山116
左京山駅
徒歩11分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
864m 宝マンション左京山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山123
左京山駅
徒歩10分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
875m 砦公園パークマンション
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字砦17
鳴海駅
徒歩11分
6階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
885m 野村ステイツ鳴海
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字文木48
鳴海駅
徒歩12分
6階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
893m ユニーブル諏訪山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字諏訪山112
左京山駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
908m 宝マンション鳴海ウエスト
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 5丁目1-1
本星崎駅
徒歩9分
11階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
910m 鳴海サンハイツ
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字伊賀殿12-1
大高駅
徒歩8分
8階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
932m サンマンションアトレ大高
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字伊賀殿19-1
大高駅
徒歩10分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
974m 真栄マンション青山
愛知県 名古屋市 緑区 青山 2丁目13
左京山駅
徒歩10分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
984m 真栄マンション浦里
愛知県 名古屋市 緑区 浦里 4丁目186
本星崎駅
徒歩12分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
985m ユニーブル第2六田
愛知県 名古屋市 緑区 六田 1丁目327
鳴海駅
徒歩12分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
986m ユニーブル左京山
愛知県 名古屋市 緑区 平子が丘 102
左京山駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
994m ユニーブル諏訪山2
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字太鼓田151-1
左京山駅
徒歩9分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1003m ユニーブル第3潮見が丘
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字宿地147-1
鳴海駅
徒歩12分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1015m サンハウス大高駅
愛知県 名古屋市 緑区 大高町 字川原6-1
大高駅
徒歩7分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1025m なるみグリーンコーポ(1〜3号棟)
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字乙子山
鳴海駅
徒歩15分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1969年
1026m ラキャッスル21薬師山
愛知県 名古屋市 緑区 鳴海町 字薬師山37
鳴海駅
徒歩14分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市緑区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)すると予想されています。 名古屋市緑区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.7%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市緑区は相対的に安定した増加傾向にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -1.17%
2045 24.8 万人 -0.67%
2040 25.0 万人 -0.13%
2035 25.0 万人 +0.48%
2030 24.9 万人 +1.09%
2025 24.7 万人 -0.89%
2020 24.9 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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