ライオンズプラザアズーラ(千葉県 流山市 流山 4丁目404)の価格相場は 14.8万円/㎡ (坪単価 49.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (20.8㎡) の 309 万円、最も低い部屋は 308号室 (20.8㎡) の 309 万円です。

ライオンズプラザアズーラ 価格相場・家賃相場
14.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,988 円/㎡
(平均値)
13.9
4.0 円/㎡
流山駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズプラザアズーラの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズプラザアズーラの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズプラザアズーラ
住所千葉県 流山市 流山 4丁目404
建築年2011年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区流山小学校
中学校区南部中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:温水洗浄便座、バス、トイレ別、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー、エアコン完備、システムキッチン
アクセス その他 流鉄流山線 流山駅  徒歩 4分
その他 つくばエクスプレス線 流山セントラルパーク駅  徒歩 18分
その他 流鉄流山線 鰭ケ崎駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズプラザアズーラ(3フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10120.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%
10220.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20320.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%
20520.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%
20620.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%
20720.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%
20820.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30820.81㎡
(1K)
-309万円4.1万16.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズプラザアズーラの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は流山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズプラザアズーラの価格相場、家賃相場は流山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズプラザアズーラの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
流山 中古マンション価格相場 推移・動向 流山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

流山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズプラザアズーラの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m 金井ビル
千葉県 流山市 流山 4丁目408
平和台駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
124m レオパレスアズーラ
千葉県 流山市 流山 4丁目392-2
流山セントラルパーク駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2011年
124m グローリーハイム
千葉県 流山市 流山 4丁目387-2
流山駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1991年
165m 第2いこいマンション
千葉県 流山市 流山 3丁目381-3
南流山駅
徒歩21分

鉄骨造 1994年
165m いこい第二マンション
千葉県 流山市 流山 3丁目381-3
南流山駅
徒歩20分
4階建
鉄骨造 1995年
194m グレース平和台
千葉県 流山市 流山 3丁目379
平和台駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
246m ラフィーヌ・フォー
千葉県 流山市 流山 5丁目28
平和台駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2003年
252m エーワン・レジデンス
千葉県 流山市 流山 2丁目101-4
流山駅
徒歩4分
2階建
鉄骨造 2005年
273m マークシティ11
千葉県 流山市 流山 5丁目2
平和台駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1988年
281m ハイツ高沢
千葉県 流山市 流山 5丁目1-1
平和台駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
281m 流山パークハイツ
千葉県 流山市 平和台 2丁目13-13
平和台駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1999年
284m シャルムコート流山
千葉県 流山市 流山 5丁目23-4
平和台駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
293m ハーベスト流山
千葉県 流山市 流山 2丁目296
流山駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
335m カーサ流山
千葉県 流山市 流山 2丁目287-2
松戸駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 1988年
336m クレインヒルズ平和台
千葉県 流山市 平和台 3丁目4-19
平和台駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1991年
354m リバーサイド2
千葉県 流山市 流山 6丁目532-4
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
355m リヴァーサイドII
千葉県 流山市 流山 6丁目532-4
南流山駅
徒歩24分
2階建
鉄骨造 2003年
356m リバーサイド1
千葉県 流山市 流山 6丁目532-1
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 2002年
357m リヴァーサイド
千葉県 流山市 流山 6丁目532
平和台駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2003年
357m リヴァーサイドI
千葉県 流山市 流山 6丁目532
平和台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2003年
472m コーポ広小路
千葉県 流山市 流山 1丁目155
流山駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
500m IKビル
千葉県 流山市 平和台 4丁目36-10
平和台駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
514m サニーウェル
千葉県 流山市 平和台 1丁目3-16
流山駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2016年
564m 木村ビル
千葉県 流山市 加 1丁目1566-2
流山駅
徒歩9分

鉄骨造 1983年
718m MKハイム流山
千葉県 流山市 加 6丁目1541-3
流山駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
734m アーバンモール
千葉県 流山市 加 6丁目1543
流山駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
770m ドゥ・グラン
千葉県 流山市 流山 7丁目1213-2
平和台駅
徒歩11分

鉄骨造 2014年
774m ウイスティリアA
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-15
平和台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1999年
776m グリーンヒル
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-12
平和台駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1996年
777m グリーンヒル1
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-12
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
788m グリーンヒルII
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-16
平和台駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1996年
795m グリーンヒル2
千葉県 流山市 平和台 4丁目73-16
平和台駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
890m ディアパレスM
千葉県 流山市 平和台 5丁目691-1
流山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1992年
894m スターヴァレイヒルズ
千葉県 流山市 平和台 4丁目67-40
流山セントラルパーク駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1996年
966m モデルノカーサシノヤマ
千葉県 流山市 加 2丁目6-10
流山駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1999年
968m ムーンヴァレイヒルズ
千葉県 流山市 平和台 4丁目67-24
流山セントラルパーク駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1997年
992m サンライト
千葉県 流山市 平和台 5丁目50-2
流山セントラルパーク駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1996年
995m プラティーク
千葉県 流山市 平和台 4丁目70-4
流山セントラルパーク駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2004年
1021m カーサセレッソ
千葉県 流山市 南流山 5丁目10-7
南流山駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2004年
1030m グランヒルズ
千葉県 流山市 平和台 5丁目385-6
流山駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

流山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。

流山 $kind_labe人口推移 流山における人口推移・動向を調べることができます

流山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

流山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.2 万人 +0.85%
2045 24.0 万人 +1.24%
2040 23.7 万人 +1.96%
2035 23.2 万人 +2.91%
2030 22.5 万人 +3.73%
2025 21.7 万人 +8.77%
2020 20.0 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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