Name: ライオンズヒルズ上池台
SKU: ライオンズヒルズ上池台
Price: 622000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズヒルズ上池台(東京都大田区上池台 5丁目17-21)の価格相場は 62.2万円/㎡ (坪単価 206万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1001号室 (105㎡) の 5,655 万円 (新築時価格・分譲時価格から-26.9%)、最も低い部屋は 702号室 (31.6㎡) の 2,401 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.1%)です。

ライオンズヒルズ上池台価格相場・家賃相場

62.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,045 円/㎡

(平均値)

19.9 年

18.0 円/㎡

西馬込駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズヒルズ上池台の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
上池台の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズヒルズ上池台の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズヒルズ上池台の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズヒルズ上池台
住所	東京都大田区上池台 5丁目17-21
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	148部屋
階数	12階
用途地域	第二種中高層住居専用地域
小学校区	小池小学校
中学校区	貝塚中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、床暖房
アクセス	都営都営浅草線西馬込駅徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズヒルズ上池台(12フロア、148戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	87.01㎡ (3LDK)	5,190万円	5,158万円	16.3万	3.8%
102	76.48㎡ (3LDK)	4,440万円	4,777万円	15.8万	4.0%
103	76.50㎡ (3LDK)	4,620万円	4,778万円	15.8万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	87.01㎡ (3LDK)	5,530万円	5,158万円	16.3万	3.8%
202	76.48㎡ (3LDK)	4,590万円	4,777万円	15.8万	4.0%
203	76.50㎡ (3LDK)	4,720万円	4,778万円	15.8万	4.0%
204	76.55㎡ (3LDK)	4,420万円	4,780万円	15.8万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	70.00㎡ (3LDK)	4,540万円	4,509万円	15.2万	4.1%
302	65.76㎡ (2LDK)	3,860万円	4,320万円	14.8万	4.1%
303	66.89㎡ (2LDK)	4,090万円	4,372万円	14.9万	4.1%
304	87.01㎡ (3LDK)	5,730万円	5,158万円	16.3万	3.8%
305	76.48㎡ (3LDK)	4,740万円	4,777万円	15.8万	4.0%
306	76.50㎡ (3LDK)	4,920万円	4,778万円	15.8万	4.0%
307	76.55㎡ (3LDK)	4,720万円	4,780万円	15.8万	4.0%
308	70.03㎡ (3LDK)	3,990万円	4,510万円	15.2万	4.1%
309	70.00㎡ (3LDK)	4,220万円	4,509万円	15.2万	4.1%
310	70.00㎡ (2LDK)	4,120万円	4,509万円	15.2万	4.1%
311	70.10㎡ (3LDK)	4,180万円	4,513万円	15.2万	4.1%
312	82.31㎡ (3LDK)	5,180万円	4,996万円	16.1万	3.9%
313	86.02㎡ (3LDK)	5,390万円	5,125万円	16.3万	3.8%
314	81.44㎡ (3LDK)	5,160万円	4,965万円	16.1万	3.9%
315	81.39㎡ (3LDK)	5,100万円	4,963万円	16.1万	3.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	70.00㎡ (3LDK)	4,590万円	4,509万円	15.2万	4.1%
402	65.76㎡ (2LDK)	3,940万円	4,320万円	14.8万	4.1%
403	66.89㎡ (2LDK)	4,140万円	4,372万円	14.9万	4.1%
404	87.01㎡ (3LDK)	5,880万円	5,158万円	16.3万	3.8%
405	76.48㎡ (3LDK)	4,790万円	4,777万円	15.8万	4.0%
406	76.50㎡ (3LDK)	4,970万円	4,778万円	15.8万	4.0%
407	76.55㎡ (3LDK)	4,820万円	4,780万円	15.8万	4.0%
408	70.03㎡ (3LDK)	4,150万円	4,510万円	15.2万	4.1%
409	70.00㎡ (3LDK)	4,050万円	4,509万円	15.2万	4.1%
410	70.00㎡ (2LDK)	3,980万円	4,509万円	15.2万	4.1%
411	70.01㎡ (3LDK)	4,080万円	4,510万円	15.2万	4.1%
412	82.21㎡ (3LDK)	5,070万円	4,992万円	16.1万	3.9%
413	86.02㎡ (3LDK)	5,340万円	5,125万円	16.3万	3.8%
414	81.44㎡ (3LDK)	5,160万円	4,965万円	16.1万	3.9%
415	81.39㎡ (3LDK)	5,150万円	4,963万円	16.1万	3.9%
416	86.58㎡ (4LDK)	5,880万円	5,144万円	16.3万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	70.00㎡ (3LDK)	4,690万円	4,509万円	15.2万	4.1%
502	65.76㎡ (2LDK)	3,990万円	4,320万円	14.8万	4.1%
503	66.89㎡ (2LDK)	4,190万円	4,372万円	14.9万	4.1%
504	87.01㎡ (3LDK)	5,930万円	5,158万円	16.3万	3.8%
505	76.48㎡ (3LDK)	4,840万円	4,777万円	15.8万	4.0%
506	76.50㎡ (3LDK)	5,020万円	4,778万円	15.8万	4.0%
507	76.55㎡ (3LDK)	4,890万円	4,780万円	15.8万	4.0%
508	70.03㎡ (3LDK)	4,320万円	4,510万円	15.2万	4.1%
509	70.00㎡ (3LDK)	4,280万円	4,509万円	15.2万	4.1%
510	70.00㎡ (2LDK)	4,190万円	4,509万円	15.2万	4.1%
511	70.01㎡ (3LDK)	4,270万円	4,510万円	15.2万	4.1%
512	82.21㎡ (3LDK)	5,280万円	4,992万円	16.1万	3.9%
513	85.93㎡ (3LDK)	5,540万円	5,122万円	16.3万	3.8%
514	81.34㎡ (3LDK)	5,250万円	4,961万円	16.1万	3.9%
515	81.30㎡ (3LDK)	5,240万円	4,960万円	16.1万	3.9%
516	86.58㎡ (4LDK)	5,850万円	5,144万円	16.3万	3.8%
517	72.62㎡ (3LDK)	4,660万円	4,620万円	15.5万	4.0%
518	75.02㎡ (3LDK)	4,830万円	4,719万円	15.7万	4.0%
519	74.53㎡ (3LDK)	4,770万円	4,699万円	15.6万	4.0%
520	76.01㎡ (3LDK)	5,030万円	4,758万円	15.7万	4.0%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	78.78㎡ (3LDK)	5,770万円	4,866万円	15.9万	3.9%
602	66.89㎡ (2LDK)	4,240万円	4,372万円	14.9万	4.1%
603	87.01㎡ (3LDK)	5,980万円	5,158万円	16.3万	3.8%
604	76.48㎡ (3LDK)	4,890万円	4,777万円	15.8万	4.0%
605	76.50㎡ (3LDK)	5,070万円	4,778万円	15.8万	4.0%
606	76.55㎡ (3LDK)	4,920万円	4,780万円	15.8万	4.0%
607	70.03㎡ (3LDK)	4,370万円	4,510万円	15.2万	4.1%
608	70.00㎡ (3LDK)	4,330万円	4,509万円	15.2万	4.1%
609	70.00㎡ (2LDK)	4,280万円	4,509万円	15.2万	4.1%
610	70.01㎡ (3LDK)	4,370万円	4,510万円	15.2万	4.1%
611	82.21㎡ (3LDK)	5,380万円	4,992万円	16.1万	3.9%
612	85.93㎡ (3LDK)	5,590万円	5,122万円	16.3万	3.8%
613	81.34㎡ (3LDK)	5,300万円	4,961万円	16.1万	3.9%
614	81.30㎡ (3LDK)	5,290万円	4,960万円	16.1万	3.9%
615	86.58㎡ (4LDK)	6,050万円	5,144万円	16.3万	3.8%
616	72.62㎡ (3LDK)	4,560万円	4,620万円	15.5万	4.0%
617	75.02㎡ (3LDK)	4,680万円	4,719万円	15.7万	4.0%
618	74.53㎡ (3LDK)	4,620万円	4,699万円	15.6万	4.0%
619	76.01㎡ (3LDK)	4,940万円	4,758万円	15.7万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.06㎡ (3LDK)	5,840万円	4,914万円	16.0万	3.9%
702	31.58㎡ (1DK)	2,730万円	2,401万円	9.0万	4.5%
703	87.01㎡ (3LDK)	6,130万円	5,158万円	16.3万	3.8%
704	76.48㎡ (3LDK)	4,940万円	4,777万円	15.8万	4.0%
705	76.50㎡ (3LDK)	5,120万円	4,778万円	15.8万	4.0%
706	76.55㎡ (3LDK)	4,970万円	4,780万円	15.8万	4.0%
707	70.03㎡ (3LDK)	4,420万円	4,510万円	15.2万	4.1%
708	70.00㎡ (3LDK)	4,380万円	4,509万円	15.2万	4.1%
709	70.00㎡ (2LDK)	4,330万円	4,509万円	15.2万	4.1%
710	70.01㎡ (3LDK)	4,420万円	4,510万円	15.2万	4.1%
711	82.21㎡ (3LDK)	5,430万円	4,992万円	16.1万	3.9%
712	85.93㎡ (3LDK)	5,640万円	5,122万円	16.3万	3.8%
713	81.34㎡ (3LDK)	5,350万円	4,961万円	16.1万	3.9%
714	81.30㎡ (3LDK)	5,340万円	4,960万円	16.1万	3.9%
715	86.58㎡ (4LDK)	6,150万円	5,144万円	16.3万	3.8%
716	72.62㎡ (3LDK)	4,610万円	4,620万円	15.5万	4.0%
717	75.02㎡ (3LDK)	4,780万円	4,719万円	15.7万	4.0%
718	74.53㎡ (3LDK)	5,280万円	4,699万円	15.6万	4.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	100.05㎡ (4LDK)	7,470万円	5,537万円	16.5万	3.6%
802	76.50㎡ (3LDK)	5,170万円	4,778万円	15.8万	4.0%
803	76.55㎡ (3LDK)	5,020万円	4,780万円	15.8万	4.0%
804	70.03㎡ (3LDK)	4,470万円	4,510万円	15.2万	4.1%
805	70.00㎡ (3LDK)	4,430万円	4,509万円	15.2万	4.1%
806	70.00㎡ (2LDK)	4,380万円	4,509万円	15.2万	4.1%
807	70.01㎡ (3LDK)	4,470万円	4,510万円	15.2万	4.1%
808	82.21㎡ (3LDK)	5,480万円	4,992万円	16.1万	3.9%
809	85.93㎡ (3LDK)	5,690万円	5,122万円	16.3万	3.8%
810	81.34㎡ (3LDK)	5,400万円	4,961万円	16.1万	3.9%
811	81.30㎡ (3LDK)	5,390万円	4,960万円	16.1万	3.9%
812	86.58㎡ (4LDK)	6,200万円	5,144万円	16.3万	3.8%
813	72.62㎡ (3LDK)	4,660万円	4,620万円	15.5万	4.0%
814	88.05㎡ (4LDK)	6,670万円	5,192万円	16.4万	3.8%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	100.00㎡ (4LDK)	7,630万円	5,536万円	16.5万	3.6%
902	76.55㎡ (3LDK)	5,070万円	4,780万円	15.8万	4.0%
903	70.03㎡ (3LDK)	4,520万円	4,510万円	15.2万	4.1%
904	70.00㎡ (3LDK)	4,480万円	4,509万円	15.2万	4.1%
906	70.01㎡ (3LDK)	4,520万円	4,510万円	15.2万	4.1%
907	82.21㎡ (3LDK)	5,530万円	4,992万円	16.1万	3.9%
908	85.93㎡ (3LDK)	5,740万円	5,122万円	16.3万	3.8%
909	81.34㎡ (3LDK)	5,450万円	4,961万円	16.1万	3.9%
910	81.30㎡ (3LDK)	5,440万円	4,960万円	16.1万	3.9%
911	86.58㎡ (4LDK)	6,250万円	5,144万円	16.3万	3.8%
912	94.67㎡ (4LDK)	6,960万円	5,393万円	16.5万	3.7%
915	70.00㎡ (2LDK)	4,430万円	4,509万円	15.2万	4.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	105.04㎡ (4LDK)	7,740万円	5,655万円	16.4万	3.5%
1002	70.03㎡ (3LDK)	4,570万円	4,510万円	15.2万	4.1%
1003	70.00㎡ (3LDK)	4,530万円	4,509万円	15.2万	4.1%
1004	70.00㎡ (2LDK)	4,480万円	4,509万円	15.2万	4.1%
1005	70.01㎡ (3LDK)	4,570万円	4,510万円	15.2万	4.1%
1006	82.21㎡ (3LDK)	5,580万円	4,992万円	16.1万	3.9%
1007	85.93㎡ (3LDK)	5,790万円	5,122万円	16.3万	3.8%
1008	81.34㎡ (3LDK)	5,500万円	4,961万円	16.1万	3.9%
1009	81.30㎡ (3LDK)	5,490万円	4,960万円	16.1万	3.9%
1010	86.58㎡ (4LDK)	6,300万円	5,144万円	16.3万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	100.65㎡ (4LDK)	7,530万円	5,552万円	16.5万	3.6%
1102	70.00㎡ (3LDK)	4,580万円	4,509万円	15.2万	4.1%
1103	70.00㎡ (2LDK)	4,530万円	4,509万円	15.2万	4.1%
1104	70.01㎡ (3LDK)	4,620万円	4,510万円	15.2万	4.1%
1105	82.21㎡ (3LDK)	5,630万円	4,992万円	16.1万	3.9%
1106	85.93㎡ (3LDK)	5,840万円	5,122万円	16.3万	3.8%
1107	81.34㎡ (3LDK)	5,550万円	4,961万円	16.1万	3.9%
1108	81.30㎡ (3LDK)	5,540万円	4,960万円	16.1万	3.9%
1109	86.58㎡ (4LDK)	6,390万円	5,144万円	16.3万	3.8%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	70.00㎡ (3LDK)	4,860万円	4,509万円	15.2万	4.1%
1202	70.00㎡ (2LDK)	4,680万円	4,509万円	15.2万	4.1%
1203	70.01㎡ (3LDK)	4,730万円	4,510万円	15.2万	4.1%
1204	82.21㎡ (3LDK)	5,780万円	4,992万円	16.1万	3.9%
1205	85.93㎡ (3LDK)	5,990万円	5,122万円	16.3万	3.8%
1206	81.34㎡ (3LDK)	5,700万円	4,961万円	16.1万	3.9%
1207	81.30㎡ (3LDK)	5,690万円	4,960万円	16.1万	3.9%
1208	86.58㎡ (4LDK)	6,510万円	5,144万円	16.3万	3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズヒルズ上池台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は上池台のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズヒルズ上池台の価格相場、家賃相場は上池台のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズヒルズ上池台の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

上池台中古マンション価格相場推移・動向上池台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上池台中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズヒルズ上池台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
28m	VELLA古藤東京都大田区上池台 5丁目18-11	長原駅徒歩12分	3階建	RC造	1989年
65m	上池台マンション東京都大田区上池台 5丁目18-7	長原駅徒歩12分		RC造	1979年
78m	パミール上池台弐番館東京都大田区上池台 3丁目13-4	洗足池駅徒歩13分		RC造	2002年
85m	パークホームズ上池台ヒルトップレジデンス東京都大田区上池台 5丁目19-1	西馬込駅徒歩17分	8階建 60部屋	RC造	2003年
89m	アルスエビザワ東京都大田区上池台 5丁目17-1	長原駅徒歩14分		RC造	1989年
102m	メゾンクラフト東京都大田区上池台 3丁目15-18	長原駅徒歩13分	4階建	RC造	1989年
104m	ランドステージ上池台蝉坂東京都大田区上池台 3丁目14-15	長原駅徒歩13分	5階建 21部屋	RC造	2007年
108m	ライオンズマンション上池台第3 東京都大田区上池台 3丁目15-1	洗足池駅徒歩14分		RC造	1994年
111m	アデニウム洗足池南東京都大田区上池台 3丁目13-19	長原駅徒歩12分	6階建 29部屋	RC造	2006年
114m	グランデュー上池台壱番館東京都大田区上池台 5丁目21-20	長原駅徒歩16分	5階建 19部屋	RC造	2003年
117m	ヒルサイド上池台東京都大田区上池台 5丁目19-14	洗足池駅徒歩13分	4階建 9部屋	RC造	2006年
123m	NEマンション東京都大田区上池台 3丁目15-17	長原駅徒歩12分	5階建	RC造	1991年
130m	アデニウム洗足池オートクチュールテラス東京都大田区上池台 5丁目16-1	長原駅徒歩13分	6階建 14部屋	RC造	2006年
138m	エルセレブ上池台トップヒル東京都大田区上池台 5丁目11-9	西馬込駅徒歩16分	6階建 28部屋	RC造	2006年
142m	SG上池台ハイツ東京都大田区上池台 3丁目13-17	長原駅徒歩11分		RC造	1983年
146m	リブリ・MR上池台東京都大田区上池台 5丁目16-3	長原駅徒歩13分		RC造	2013年
147m	海老沢レヂデンス東京都大田区上池台 5丁目21-14	西馬込駅徒歩12分	4階建	RC造	1971年
157m	エバーグリーン東京都大田区上池台 5丁目22-25	西馬込駅徒歩10分		RC造	1991年
157m	シエールグラン上池台東京都大田区上池台 5丁目9-7	西馬込駅徒歩13分	5階建	RC造	2003年
161m	グリーンキャピタル上池台東京都大田区上池台 5丁目15-1	長原駅徒歩12分		RC造	1987年
182m	プラハ上池台ヒルズアクシア東京都大田区上池台 5丁目9-5	西馬込駅徒歩16分	5階建 30部屋	RC造	2003年
187m	増田ビル東京都大田区上池台 5丁目16-5	長原駅徒歩13分		RC造	1985年
194m	メゾン・ド・モーヌ東京都大田区上池台 5丁目6-17	馬込駅徒歩13分	3階建	RC造	1992年
199m	上池台ホームズ東京都大田区上池台 3丁目	洗足池駅徒歩12分	6階建 41部屋	RC造	2000年
200m	ROCKHILL稲荷坂東京都大田区上池台 5丁目16-6	長原駅徒歩11分		RC造	2003年
204m	パークホームズ・ヴィ・ド・上池台東京都大田区上池台 5丁目7-22	長原駅徒歩13分	6階建	RC造	2007年
204m	ハイム勝美東京都大田区上池台 5丁目26-2	西馬込駅徒歩9分	4階建	RC造	1973年
207m	FAMIRDO上池台東京都大田区上池台 5丁目7-22	馬込駅徒歩13分		RC造	2006年
212m	綱島ビル東京都大田区上池台 3丁目44-1	洗足池駅徒歩15分		RC造	1976年
214m	ザインペリアルガーデン東京都大田区上池台 5丁目26-6	西馬込駅徒歩10分		RC造	1998年
215m	藤和上池台ホームズ東京都大田区上池台 3丁目17-5	洗足池駅徒歩12分		RC造	1999年
219m	パーク・ハイム上池台東京都大田区上池台 5丁目25-2	西馬込駅徒歩16分	5階建	RC造	1990年
221m	グローリオヒルズ西馬込東京都大田区中馬込 3丁目3-13	西馬込駅徒歩10分	5階建 31部屋	RC造	2007年
223m	ライオンズガーデン上池台東京都大田区上池台 4丁目41-8	長原駅徒歩11分		RC造	1997年
227m	ライオンズマンション洗足池第2 東京都大田区上池台 3丁目17-11	洗足池駅徒歩13分	6階建	RC造	1994年
233m	ヒルトップ中馬込東京都大田区中馬込 3丁目6-1	西馬込駅徒歩10分	3階建	RC造	1990年
239m	パークヒル上池台東京都大田区上池台 3丁目44-15	洗足池駅徒歩14分	3階建	RC造	1992年
243m	ドムール上池台2 東京都大田区上池台 5丁目6-3	長原駅徒歩12分		RC造	1989年
247m	コスモプレイス中馬込東京都大田区中馬込 3丁目3-6	西馬込駅徒歩10分	4階建	RC造	1990年
257m	ソレイユ上池台東京都大田区上池台 5丁目26-13	西馬込駅徒歩9分	3階建	RC造	1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上池台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上池台 $kind_labe人口推移上池台における人口推移・動向を調べることができます

上池台将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	76.8 万人	-0.44%
2045 年	77.2 万人	-0.01%
2040 年	77.2 万人	+0.60%
2035 年	76.7 万人	+1.07%
2030 年	75.9 万人	+1.27%
2025 年	74.9 万人	+0.17%
2020 年	74.8 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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