Name: ライオンズタワー府中
Brand: ライオンズタワー
SKU: ライオンズタワー府中
Price: 721000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズタワー府中(東京都府中市宮町 1丁目21-2)の価格相場は 72.1万円/㎡ (坪単価 238万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2607号室 (153㎡) の 11,889 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.0%)、最も低い部屋は 2807号室 (28.7㎡) の 2,007 万円 (新築時価格・分譲時価格から-20.5%)です。

ライオンズタワー府中価格相場・家賃相場

72.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,862 円/㎡

(平均値)

24.1 年

3.0 円/㎡

府中駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズタワー府中の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
宮町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズタワー府中の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズタワー府中の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズタワー府中
ブランド	ライオンズタワー
住所	東京都府中市宮町 1丁目21-2
建築年	2000年
構造	RC造
総戸数	276部屋
階数	30階
用途地域	商業地域
小学校区	府中第一小学校
中学校区	府中第一中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：ガーデン、エレベーター、コンシェルジュ、ゲストルーム、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、浴室乾燥機
アクセス	京王京王線府中駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズタワー府中(29フロア、236戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
204	71.60㎡ (3LDK)	4,391万円	5,191万円	12.8万	3.0%
205	71.60㎡ (3LDK)	4,412万円	5,191万円	12.8万	3.0%
206	71.60㎡ (3LDK)	4,361万円	5,191万円	12.8万	3.0%
207	81.77㎡ (3LDK)	5,361万円	5,980万円	13.6万	2.7%
208	40.42㎡ (1LDK)	2,268万円	2,853万円	8.8万	3.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	53.26㎡ (2LDK)	3,288万円	3,802万円	10.7万	3.4%
302	48.92㎡ (2LDK)	2,927万円	3,479万円	10.1万	3.5%
303	75.11㎡ (3LDK)	4,897万円	5,462万円	13.1万	2.9%
304	71.60㎡ (3LDK)	4,422万円	5,191万円	12.8万	3.0%
305	71.60㎡ (3LDK)	4,484万円	5,191万円	12.8万	3.0%
306	71.60㎡ (3LDK)	4,495万円	5,191万円	12.8万	3.0%
307	71.60㎡ (3LDK)	4,422万円	5,191万円	12.8万	3.0%
308	81.77㎡ (3LDK)	5,391万円	5,980万円	13.6万	2.7%
309	40.42㎡ (1LDK)	2,402万円	2,853万円	8.8万	3.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	53.26㎡ (2LDK)	3,360万円	3,802万円	10.7万	3.4%
402	48.92㎡ (2LDK)	2,948万円	3,479万円	10.1万	3.5%
403	75.11㎡ (3LDK)	5,031万円	5,462万円	13.1万	2.9%
404	71.60㎡ (3LDK)	4,474万円	5,191万円	12.8万	3.0%
405	71.60㎡ (3LDK)	4,536万円	5,191万円	12.8万	3.0%
406	71.60㎡ (3LDK)	4,556万円	5,191万円	12.8万	3.0%
407	71.60㎡ (3LDK)	4,567万円	5,191万円	12.8万	3.0%
408	81.77㎡ (3LDK)	5,639万円	5,980万円	13.6万	2.7%
409	39.28㎡ (1LDK)	2,464万円	2,770万円	8.6万	3.7%
410	53.26㎡ (2LDK)	3,268万円	3,802万円	10.7万	3.4%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	53.26㎡ (2LDK)	3,381万円	3,802万円	10.7万	3.4%
502	48.92㎡ (2LDK)	3,010万円	3,479万円	10.1万	3.5%
503	75.11㎡ (3LDK)	5,237万円	5,462万円	13.1万	2.9%
504	71.60㎡ (3LDK)	4,608万円	5,191万円	12.8万	3.0%
505	71.60㎡ (3LDK)	4,587万円	5,191万円	12.8万	3.0%
506	71.60㎡ (3LDK)	4,598万円	5,191万円	12.8万	3.0%
507	71.60㎡ (3LDK)	4,639万円	5,191万円	12.8万	3.0%
508	81.77㎡ (3LDK)	5,721万円	5,980万円	13.6万	2.7%
509	39.28㎡ (1LDK)	2,536万円	2,770万円	8.6万	3.7%
510	53.26㎡ (2LDK)	3,309万円	3,802万円	10.7万	3.4%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	53.26㎡ (2LDK)	3,464万円	3,802万円	10.7万	3.4%
602	48.92㎡ (2LDK)	3,031万円	3,479万円	10.1万	3.5%
603	75.11㎡ (3LDK)	5,257万円	5,462万円	13.1万	2.9%
604	71.60㎡ (3LDK)	4,680万円	5,191万円	12.8万	3.0%
605	71.60㎡ (3LDK)	4,639万円	5,191万円	12.8万	3.0%
606	71.60㎡ (3LDK)	4,649万円	5,191万円	12.8万	3.0%
607	71.60㎡ (3LDK)	4,690万円	5,191万円	12.8万	3.0%
608	81.77㎡ (3LDK)	5,742万円	5,980万円	13.6万	2.7%
609	39.28㎡ (1LDK)	2,556万円	2,770万円	8.6万	3.7%
610	53.26㎡ (2LDK)	3,360万円	3,802万円	10.7万	3.4%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	53.26㎡ (2LDK)	3,515万円	3,802万円	10.7万	3.4%
702	48.92㎡ (2LDK)	3,092万円	3,479万円	10.1万	3.5%
703	75.11㎡ (3LDK)	5,278万円	5,462万円	13.1万	2.9%
704	71.60㎡ (3LDK)	4,690万円	5,191万円	12.8万	3.0%
705	71.60㎡ (3LDK)	4,670万円	5,191万円	12.8万	3.0%
706	71.60㎡ (3LDK)	4,711万円	5,191万円	12.8万	3.0%
707	71.60㎡ (3LDK)	4,721万円	5,191万円	12.8万	3.0%
708	81.77㎡ (3LDK)	5,763万円	5,980万円	13.6万	2.7%
709	39.28㎡ (1LDK)	2,577万円	2,770万円	8.6万	3.7%
710	53.26㎡ (2LDK)	3,381万円	3,802万円	10.7万	3.4%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	53.26㎡ (2LDK)	3,639万円	3,802万円	10.7万	3.4%
802	48.92㎡ (2LDK)	3,113万円	3,479万円	10.1万	3.5%
803	75.11㎡ (3LDK)	5,340万円	5,462万円	13.1万	2.9%
804	71.60㎡ (3LDK)	4,732万円	5,191万円	12.8万	3.0%
805	71.60㎡ (3LDK)	4,711万円	5,191万円	12.8万	3.0%
806	71.60㎡ (3LDK)	4,752万円	5,191万円	12.8万	3.0%
807	71.60㎡ (3LDK)	4,763万円	5,191万円	12.8万	3.0%
808	81.77㎡ (3LDK)	5,783万円	5,980万円	13.6万	2.7%
809	39.28㎡ (1LDK)	2,649万円	2,770万円	8.6万	3.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	53.26㎡ (2LDK)	3,680万円	3,802万円	10.7万	3.4%
902	48.92㎡ (2LDK)	3,134万円	3,479万円	10.1万	3.5%
903	75.11㎡ (3LDK)	5,361万円	5,462万円	13.1万	2.9%
904	71.60㎡ (3LDK)	4,763万円	5,191万円	12.8万	3.0%
905	71.60㎡ (3LDK)	4,773万円	5,191万円	12.8万	3.0%
906	71.60㎡ (3LDK)	4,783万円	5,191万円	12.8万	3.0%
907	71.60㎡ (3LDK)	4,794万円	5,191万円	12.8万	3.0%
908	81.77㎡ (3LDK)	5,804万円	5,980万円	13.6万	2.7%
909	40.42㎡ (1LDK)	2,711万円	2,853万円	8.8万	3.7%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1003	75.11㎡ (3LDK)	5,422万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1004	71.60㎡ (3LDK)	4,794万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1005	71.60㎡ (3LDK)	4,804万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1006	71.60㎡ (3LDK)	4,814万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1007	71.60㎡ (3LDK)	4,855万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1008	81.77㎡ (3LDK)	5,855万円	5,980万円	13.6万	2.7%
1009	39.28㎡ (1LDK)	2,670万円	2,770万円	8.6万	3.7%
1010	53.26㎡ (2LDK)	3,443万円	3,802万円	10.7万	3.4%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1103	75.11㎡ (3LDK)	5,464万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1104	71.60㎡ (3LDK)	4,866万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1105	71.60㎡ (3LDK)	4,845万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1106	71.60㎡ (3LDK)	4,886万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1107	71.60㎡ (3LDK)	4,897万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1108	81.77㎡ (3LDK)	5,938万円	5,980万円	13.6万	2.7%
1109	39.28㎡ (1LDK)	2,804万円	2,770万円	8.6万	3.7%
1110	53.26㎡ (2LDK)	3,711万円	3,802万円	10.7万	3.4%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1203	75.11㎡ (3LDK)	5,484万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1204	71.60㎡ (3LDK)	4,897万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1205	71.60㎡ (3LDK)	4,917万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1206	71.60㎡ (3LDK)	4,917万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1207	71.60㎡ (3LDK)	4,928万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1208	81.77㎡ (3LDK)	5,969万円	5,980万円	13.6万	2.7%
1209	39.28㎡ (1LDK)	2,824万円	2,770万円	8.6万	3.7%
1210	53.26㎡ (2LDK)	3,763万円	3,802万円	10.7万	3.4%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1303	75.11㎡ (3LDK)	5,505万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1304	71.60㎡ (3LDK)	4,948万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1305	71.60㎡ (3LDK)	4,948万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1306	71.60㎡ (3LDK)	4,948万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1307	71.60㎡ (3LDK)	4,989万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1308	81.77㎡ (3LDK)	6,196万円	5,980万円	13.6万	2.7%
1309	39.28㎡ (1LDK)	2,866万円	2,770万円	8.6万	3.7%
1310	53.26㎡ (2LDK)	3,835万円	3,802万円	10.7万	3.4%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	53.26㎡ (2LDK)	3,835万円	3,802万円	10.7万	3.4%
1402	48.92㎡ (2LDK)	3,391万円	3,479万円	10.1万	3.5%
1403	75.11㎡ (3LDK)	5,536万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1404	71.60㎡ (3LDK)	4,969万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1405	71.60㎡ (3LDK)	4,979万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1406	71.60㎡ (3LDK)	4,989万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1407	71.60㎡ (3LDK)	5,000万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1409	52.01㎡ (2LDK)	3,690万円	3,708万円	10.6万	3.4%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	53.26㎡ (2LDK)	3,897万円	3,802万円	10.7万	3.4%
1502	48.92㎡ (2LDK)	3,484万円	3,479万円	10.1万	3.5%
1505	71.60㎡ (3LDK)	5,278万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1506	71.60㎡ (3LDK)	5,278万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1507	71.60㎡ (3LDK)	5,278万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1509	52.01㎡ (2LDK)	3,721万円	3,708万円	10.6万	3.4%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1602	50.14㎡ (2LDK)	3,639万円	3,569万円	10.3万	3.5%
1603	75.11㎡ (3LDK)	5,763万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1604	71.60㎡ (3LDK)	5,278万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1605	71.60㎡ (3LDK)	5,299万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1606	71.60㎡ (3LDK)	5,299万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1607	71.60㎡ (3LDK)	5,299万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1609	39.28㎡ (1LDK)	3,082万円	2,770万円	8.6万	3.7%
1610	53.26㎡ (2LDK)	3,969万円	3,802万円	10.7万	3.4%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	53.26㎡ (2LDK)	4,010万円	3,802万円	10.7万	3.4%
1702	48.92㎡ (2LDK)	3,577万円	3,479万円	10.1万	3.5%
1703	75.11㎡ (3LDK)	5,825万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1705	71.60㎡ (3LDK)	5,319万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1706	71.60㎡ (3LDK)	5,319万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1709	41.08㎡ (1LDK)	3,196万円	2,901万円	8.9万	3.7%
1710	53.26㎡ (2LDK)	3,979万円	3,802万円	10.7万	3.4%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	53.26㎡ (2LDK)	4,020万円	3,802万円	10.7万	3.4%
1802	48.92㎡ (2LDK)	3,587万円	3,479万円	10.1万	3.5%
1803	75.11㎡ (3LDK)	5,845万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1804	71.60㎡ (3LDK)	5,340万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1805	71.60㎡ (3LDK)	5,340万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1806	71.60㎡ (3LDK)	5,340万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1809	39.28㎡ (1LDK)	3,092万円	2,770万円	8.6万	3.7%
1810	53.26㎡ (2LDK)	3,989万円	3,802万円	10.7万	3.4%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	53.26㎡ (2LDK)	4,031万円	3,802万円	10.7万	3.4%
1902	48.92㎡ (2LDK)	3,598万円	3,479万円	10.1万	3.5%
1903	75.11㎡ (3LDK)	5,866万円	5,462万円	13.1万	2.9%
1904	71.60㎡ (3LDK)	5,361万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1905	71.60㎡ (3LDK)	5,361万円	5,191万円	12.8万	3.0%
1908	81.77㎡ (3LDK)	6,474万円	5,980万円	13.6万	2.7%
1909	39.28㎡ (1LDK)	3,103万円	2,770万円	8.6万	3.7%
1910	53.26㎡ (2LDK)	4,000万円	3,802万円	10.7万	3.4%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	52.01㎡ (2LDK)	3,793万円	3,708万円	10.6万	3.4%
2004	71.60㎡ (3LDK)	5,381万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2005	71.60㎡ (3LDK)	5,381万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2006	71.60㎡ (3LDK)	5,381万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2009	39.28㎡ (1LDK)	3,113万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2010	53.26㎡ (2LDK)	4,010万円	3,802万円	10.7万	3.4%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	53.26㎡ (2LDK)	4,041万円	3,802万円	10.7万	3.4%
2102	48.92㎡ (2LDK)	3,608万円	3,479万円	10.1万	3.5%
2103	75.11㎡ (3LDK)	5,907万円	5,462万円	13.1万	2.9%
2104	71.60㎡ (3LDK)	5,402万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2105	71.60㎡ (3LDK)	5,402万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2106	71.60㎡ (3LDK)	5,402万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2107	71.60㎡ (3LDK)	5,402万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2108	81.77㎡ (3LDK)	6,515万円	5,980万円	13.6万	2.7%
2109	39.28㎡ (1LDK)	3,123万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2110	53.26㎡ (2LDK)	4,020万円	3,802万円	10.7万	3.4%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	53.26㎡ (2LDK)	4,051万円	3,802万円	10.7万	3.4%
2202	48.92㎡ (2LDK)	3,618万円	3,479万円	10.1万	3.5%
2203	75.11㎡ (3LDK)	5,928万円	5,462万円	13.1万	2.9%
2204	71.60㎡ (3LDK)	5,422万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2205	71.60㎡ (3LDK)	5,422万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2206	71.60㎡ (3LDK)	5,422万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2209	39.28㎡ (1LDK)	3,134万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2210	53.26㎡ (2LDK)	4,031万円	3,802万円	10.7万	3.4%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	53.26㎡ (2LDK)	4,062万円	3,802万円	10.7万	3.4%
2302	48.92㎡ (2LDK)	3,629万円	3,479万円	10.1万	3.5%
2304	71.60㎡ (3LDK)	5,443万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2305	71.60㎡ (3LDK)	5,443万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2306	71.60㎡ (3LDK)	5,443万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2307	71.60㎡ (3LDK)	5,443万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2308	81.77㎡ (3LDK)	6,557万円	5,980万円	13.6万	2.7%
2309	39.28㎡ (1LDK)	3,144万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2310	53.26㎡ (2LDK)	4,041万円	3,802万円	10.7万	3.4%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	53.26㎡ (2LDK)	4,072万円	3,802万円	10.7万	3.4%
2402	48.92㎡ (2LDK)	3,639万円	3,479万円	10.1万	3.5%
2403	75.11㎡ (3LDK)	5,969万円	5,462万円	13.1万	2.9%
2404	71.60㎡ (3LDK)	5,464万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2405	71.60㎡ (3LDK)	5,464万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2406	71.60㎡ (3LDK)	5,464万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2407	71.60㎡ (3LDK)	5,464万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2408	81.77㎡ (3LDK)	6,577万円	5,980万円	13.6万	2.7%
2409	39.28㎡ (1LDK)	3,154万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2410	53.26㎡ (2LDK)	4,051万円	3,802万円	10.7万	3.4%

25階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2501	53.26㎡ (2LDK)	4,082万円	3,802万円	10.7万	3.4%
2502	48.92㎡ (2LDK)	3,649万円	3,479万円	10.1万	3.5%
2503	75.11㎡ (3LDK)	5,989万円	5,462万円	13.1万	2.9%
2504	71.60㎡ (3LDK)	5,484万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2505	71.60㎡ (3LDK)	5,484万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2506	71.60㎡ (3LDK)	5,484万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2507	71.60㎡ (3LDK)	5,484万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2508	81.77㎡ (3LDK)	6,598万円	5,980万円	13.6万	2.7%
2509	39.28㎡ (1LDK)	3,165万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2510	53.26㎡ (2LDK)	4,062万円	3,802万円	10.7万	3.4%

26階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2601	53.26㎡ (2LDK)	4,092万円	3,802万円	10.7万	3.4%
2602	48.92㎡ (2LDK)	3,659万円	3,479万円	10.1万	3.5%
2603	75.11㎡ (3LDK)	6,010万円	5,462万円	13.1万	2.9%
2604	71.60㎡ (3LDK)	5,505万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2605	71.60㎡ (3LDK)	5,505万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2606	71.60㎡ (3LDK)	5,505万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2607	153.37㎡ (4LDK)	1億3,516万円	11,889万円	11.7万	1.2%
2608	39.28㎡ (1LDK)	3,175万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2609	53.26㎡ (2LDK)	4,072万円	3,802万円	10.7万	3.4%

27階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2701	53.26㎡ (2LDK)	4,103万円	3,802万円	10.7万	3.4%
2702	48.92㎡ (2LDK)	3,670万円	3,479万円	10.1万	3.5%
2703	75.11㎡ (3LDK)	6,031万円	5,462万円	13.1万	2.9%
2704	71.60㎡ (3LDK)	5,526万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2705	71.60㎡ (3LDK)	5,526万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2706	71.60㎡ (3LDK)	5,526万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2709	39.28㎡ (1LDK)	3,185万円	2,770万円	8.6万	3.7%
2710	53.26㎡ (2LDK)	4,082万円	3,802万円	10.7万	3.4%

28階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2801	102.19㎡ (2LDK)	8,381万円	7,601万円	14.4万	2.3%
2802	146.71㎡ (3LDK)	1億3,072万円	11,313万円	12.4万	1.3%
2803	71.60㎡ (3LDK)	5,546万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2804	71.60㎡ (3LDK)	5,546万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2805	71.60㎡ (3LDK)	5,546万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2807	28.73㎡ (1R)	2,525万円	2,007万円	6.7万	4.0%
2808	53.26㎡ (2LDK)	4,092万円	3,802万円	10.7万	3.4%

29階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2901	102.19㎡ (2LDK)	8,505万円	7,601万円	14.4万	2.3%
2902	146.71㎡ (3LDK)	1億3,227万円	11,313万円	12.4万	1.3%
2903	71.60㎡ (3LDK)	5,567万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2904	71.60㎡ (3LDK)	5,567万円	5,191万円	12.8万	3.0%
2905	153.37㎡ (3LDK)	1億3,866万円	11,889万円	11.7万	1.2%
2906	92.54㎡ (2LDK)	7,938万円	6,828万円	14.1万	2.5%

30階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
3002	71.60㎡ (3LDK)	5,587万円	5,191万円	12.8万	3.0%
3003	71.60㎡ (3LDK)	5,587万円	5,191万円	12.8万	3.0%
3004	71.60㎡ (3LDK)	5,587万円	5,191万円	12.8万	3.0%
3006	92.54㎡ (2LDK)	8,051万円	6,828万円	14.1万	2.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズタワー府中の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は宮町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズタワー府中の価格相場、家賃相場は宮町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズタワー府中の周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

宮町中古マンション価格相場推移・動向宮町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズタワー府中の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
27m	デュオ府中駅前東京都府中市宮町 1丁目32-3	府中駅徒歩2分	14階建 85部屋	RC造	2012年
49m	KSハイツ東京都府中市宮町 1丁目21-16	府中駅徒歩2分	6階建	RC造	2000年
67m	府中宮町東京都府中市宮町 1丁目	府中駅徒歩0分	14階建 50部屋	RC造	2019年
73m	中野ビル東京都府中市宮町 1丁目23-9	府中駅徒歩4分		RC造	1993年
78m	ラッフィナート府中東京都府中市宮町 1丁目35-16	府中駅徒歩11分		RC造	2004年
79m	コベントガーデン東京都府中市府中町 2丁目3-7	府中駅徒歩2分	5階建	RC造	1998年
81m	関口ビル東京都府中市宮町 1丁目23-3	府中駅徒歩4分		RC造	1992年
82m	エクセルハイツ府中東京都府中市宮町 1丁目20-19	府中駅徒歩1分	28階建	RC造	1982年
82m	T.P.Cレジデンス府中東京都府中市府中町 2丁目5-9	府中駅徒歩2分	11階建	RC造	2013年
82m	ティーピーシーレジデンス府中東京都府中市府中町 2丁目5-9	府中駅徒歩3分	11階建	RC造	2013年
82m	大津ビルエクセルハイツ府中東京都府中市宮町 1丁目20-19	府中駅徒歩1分		RC造	1981年
84m	T.P.Cレジデンス東京都府中市府中町 2丁目5-9	府中駅徒歩3分		RC造	2012年
93m	ステーションビューロアール府中東京都府中市府中町 2丁目5-7	府中駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
93m	マーベラス府中町東京都府中市府中町 2丁目5-7	府中駅徒歩3分	11階建	RC造	2008年
94m	スパシエ府中駅前東京都府中市宮町 1丁目33-9	府中駅徒歩3分	10階建	RC造	2006年
98m	マンションえびす東京都府中市宮町 1丁目36-2	府中駅徒歩4分	3階建	RC造	1989年
109m	セゾンドはのん東京都府中市宮町 1丁目22-8	府中駅徒歩2分	10階建	RC造	2007年
109m	ZOOM府中東京都府中市府中町 2丁目3	府中駅徒歩1分	13階建 100部屋	RC造	2017年
115m	メゾン府中東京都府中市宮町 1丁目36-5	府中駅徒歩5分		RC造	1987年
126m	高橋ビル東京都府中市府中町 1丁目5-6	府中駅徒歩1分		RC造	1983年
126m	府中セントラルハイツ建替東京都府中市府中町 2丁目	府中駅徒歩0分	16階建 110部屋	RC造	2018年
126m	府中セントラルハイツ建替え東京都府中市府中町 2丁目	府中駅徒歩0分	16階建 110部屋	RC造	2018年
127m	ベルジュール府中III 東京都府中市八幡町 1丁目3-14	府中駅徒歩3分	10階建 18部屋	RC造	2014年
127m	イプセ府中東京都府中市宮町 1丁目11-4	府中駅徒歩2分		RC造	2005年
130m	プラウド府中セントラル東京都府中市府中町 2丁目6-1他	府中駅徒歩3分	16階建 113部屋	RC造	2018年
139m	サンテラス府中東京都府中市八幡町 1丁目3-13	府中駅徒歩4分	5階建	RC造	1996年
139m	リトルアージュ東京都府中市府中町 2丁目6-17	府中駅徒歩3分	6階建	RC造	2001年
140m	リブレハウス欅東京都府中市府中町 2丁目6-16	府中駅徒歩3分	6階建	RC造	1991年
141m	府中スカイビル東京都府中市府中町 1丁目5-4	府中駅徒歩1分	4階建	RC造	1984年
143m	ヴェルト府中東京都府中市府中町 2丁目6-15	府中駅徒歩4分	9階建 24部屋	RC造	2007年
144m	ピュアコート東京都府中市宮町 1丁目24-11	府中駅徒歩3分		RC造	2004年
146m	PURE COURT 東京都府中市宮町 1丁目24-11	府中駅徒歩3分	10階建	RC造	2005年
146m	FORST府中東京都府中市府中町 2丁目6-12	府中駅徒歩4分		RC造	2001年
151m	ジー・クフレビル東京都府中市府中町 2丁目2-4	府中駅徒歩1分	8階建	RC造	1999年
151m	ジー・クレフビル東京都府中市府中町 2丁目2-4	府中駅徒歩3分	8階建	RC造	1999年
152m	ヴェノス府中東京都府中市府中町 2丁目6-14	府中駅徒歩3分		RC造	1981年
155m	シオンこと東京都府中市宮町 2丁目17-4	府中駅徒歩5分	5階建	RC造	1983年
156m	パークサイドK 東京都府中市宮町 2丁目18-2	府中駅徒歩5分		RC造	1996年
158m	ローズガーデン東京都府中市宮町 2丁目18-1	府中駅徒歩3分		RC造	1995年
162m	アルカサール東京都府中市宮町 2丁目17-8	府中駅徒歩4分		RC造	1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮町 $kind_labe人口推移宮町における人口推移・動向を調べることができます

宮町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.0 万人	-1.05%
2045 年	26.3 万人	-0.77%
2040 年	26.5 万人	-0.42%
2035 年	26.6 万人	-0.03%
2030 年	26.6 万人	+0.21%
2025 年	26.6 万人	+1.07%
2020 年	26.3 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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