Name: ライオンズステージ板橋
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ板橋
Price: 757000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージ板橋(東京都板橋区仲宿 57-3)の価格相場は 75.7万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (75.2㎡) の 5,139 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.5%)、最も低い部屋は 1207号室 (26.2㎡) の 2,131 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.4%)です。

ライオンズステージ板橋価格相場・家賃相場

75.7 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,568 円/㎡

(平均値)

19.9 年

4.0 円/㎡

板橋区役所前駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステージ板橋の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
仲宿の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ板橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ板橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ板橋
ブランド	ライオンズステージ
住所	東京都板橋区仲宿 57-3
建築年	2005年
構造	SRC造
総戸数	102部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	板橋第一小学校
中学校区	板橋第三中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	都営都営三田線板橋区役所前駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ板橋(14フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
102	39.44㎡ (1LDK)	1,960万円	3,068万円	10.6万	4.1%
103	52.23㎡ (1LDK)	2,720万円	3,886万円	13.1万	4.0%
104	26.22㎡ (1R)	1,460万円	2,131万円	7.5万	4.2%
105	55.95㎡ (2LDK)	3,210万円	4,108万円	13.7万	4.0%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	40.98㎡ (1DK)	2,040万円	3,171万円	10.9万	4.1%
202	47.82㎡ (1LDK)	2,580万円	3,614万円	12.2万	4.1%
203	57.02㎡ (2LDK)	3,380万円	4,170万円	13.9万	4.0%
204	57.40㎡ (2LDK)	3,350万円	4,192万円	13.9万	4.0%
205	39.44㎡ (1LDK)	2,070万円	3,068万円	10.6万	4.1%
206	52.23㎡ (1LDK)	2,830万円	3,886万円	13.1万	4.0%
207	26.22㎡ (1R)	1,570万円	2,131万円	7.5万	4.2%
208	55.95㎡ (2LDK)	3,320万円	4,108万円	13.7万	4.0%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	40.98㎡ (1DK)	2,090万円	3,171万円	10.9万	4.1%
302	47.82㎡ (1LDK)	2,630万円	3,614万円	12.2万	4.1%
303	57.02㎡ (2LDK)	3,430万円	4,170万円	13.9万	4.0%
304	57.40㎡ (2LDK)	3,400万円	4,192万円	13.9万	4.0%
305	39.44㎡ (1LDK)	2,220万円	3,068万円	10.6万	4.1%
306	52.23㎡ (1LDK)	2,980万円	3,886万円	13.1万	4.0%
307	26.22㎡ (1R)	1,620万円	2,131万円	7.5万	4.2%
308	55.95㎡ (2LDK)	3,520万円	4,108万円	13.7万	4.0%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	40.98㎡ (1DK)	2,060万円	3,171万円	10.9万	4.1%
402	47.82㎡ (1LDK)	2,650万円	3,614万円	12.2万	4.1%
403	57.02㎡ (2LDK)	3,450万円	4,170万円	13.9万	4.0%
404	57.40㎡ (2LDK)	3,420万円	4,192万円	13.9万	4.0%
405	39.44㎡ (1LDK)	2,240万円	3,068万円	10.6万	4.1%
406	52.23㎡ (1LDK)	3,000万円	3,886万円	13.1万	4.0%
407	26.22㎡ (1R)	1,640万円	2,131万円	7.5万	4.2%
408	55.95㎡ (2LDK)	3,540万円	4,108万円	13.7万	4.0%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	40.98㎡ (1DK)	2,130万円	3,171万円	10.9万	4.1%
502	47.82㎡ (1LDK)	2,670万円	3,614万円	12.2万	4.1%
504	57.40㎡ (2LDK)	3,490万円	4,192万円	13.9万	4.0%
505	39.44㎡ (1LDK)	2,260万円	3,068万円	10.6万	4.1%
506	52.23㎡ (1LDK)	3,020万円	3,886万円	13.1万	4.0%
507	26.22㎡ (1R)	1,660万円	2,131万円	7.5万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	40.98㎡ (1DK)	2,250万円	3,171万円	10.9万	4.1%
602	47.82㎡ (1LDK)	2,790万円	3,614万円	12.2万	4.1%
603	57.02㎡ (2LDK)	3,640万円	4,170万円	13.9万	4.0%
604	57.40㎡ (2LDK)	3,510万円	4,192万円	13.9万	4.0%
605	39.44㎡ (1LDK)	2,280万円	3,068万円	10.6万	4.1%
606	52.23㎡ (1LDK)	3,040万円	3,886万円	13.1万	4.0%
607	26.22㎡ (1R)	1,680万円	2,131万円	7.5万	4.2%
608	55.95㎡ (2LDK)	3,580万円	4,108万円	13.7万	4.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	40.98㎡ (1DK)	2,230万円	3,171万円	10.9万	4.1%
702	47.82㎡ (1LDK)	2,820万円	3,614万円	12.2万	4.1%
703	57.02㎡ (2LDK)	3,670万円	4,170万円	13.9万	4.0%
704	57.40㎡ (2LDK)	3,540万円	4,192万円	13.9万	4.0%
705	39.44㎡ (1LDK)	2,310万円	3,068万円	10.6万	4.1%
706	52.23㎡ (1LDK)	3,070万円	3,886万円	13.1万	4.0%
707	26.22㎡ (1R)	1,710万円	2,131万円	7.5万	4.2%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	40.98㎡ (1DK)	2,350万円	3,171万円	10.9万	4.1%
802	47.82㎡ (1LDK)	2,890万円	3,614万円	12.2万	4.1%
805	39.44㎡ (1LDK)	2,380万円	3,068万円	10.6万	4.1%
806	52.23㎡ (1LDK)	3,140万円	3,886万円	13.1万	4.0%
807	26.22㎡ (1R)	1,780万円	2,131万円	7.5万	4.2%
808	55.95㎡ (2LDK)	3,680万円	4,108万円	13.7万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	40.98㎡ (1DK)	2,320万円	3,171万円	10.9万	4.1%
902	47.82㎡ (1LDK)	2,860万円	3,614万円	12.2万	4.1%
903	57.02㎡ (2LDK)	3,710万円	4,170万円	13.9万	4.0%
904	57.40㎡ (2LDK)	3,580万円	4,192万円	13.9万	4.0%
905	39.44㎡ (1LDK)	2,350万円	3,068万円	10.6万	4.1%
906	52.23㎡ (1LDK)	3,110万円	3,886万円	13.1万	4.0%
907	26.22㎡ (1R)	1,750万円	2,131万円	7.5万	4.2%
908	55.95㎡ (2LDK)	3,650万円	4,108万円	13.7万	4.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	40.98㎡ (1DK)	2,370万円	3,171万円	10.9万	4.1%
1002	47.82㎡ (1LDK)	2,910万円	3,614万円	12.2万	4.1%
1003	57.02㎡ (2LDK)	3,760万円	4,170万円	13.9万	4.0%
1004	57.40㎡ (2LDK)	3,630万円	4,192万円	13.9万	4.0%
1005	39.44㎡ (1LDK)	2,400万円	3,068万円	10.6万	4.1%
1006	52.23㎡ (1LDK)	3,160万円	3,886万円	13.1万	4.0%
1007	26.22㎡ (1R)	1,800万円	2,131万円	7.5万	4.2%
1008	55.95㎡ (2LDK)	3,700万円	4,108万円	13.7万	4.0%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	40.98㎡ (1DK)	2,390万円	3,171万円	10.9万	4.1%
1102	47.82㎡ (1LDK)	2,930万円	3,614万円	12.2万	4.1%
1103	57.02㎡ (2LDK)	3,780万円	4,170万円	13.9万	4.0%
1104	57.40㎡ (2LDK)	3,650万円	4,192万円	13.9万	4.0%
1105	39.44㎡ (1LDK)	2,420万円	3,068万円	10.6万	4.1%
1106	52.23㎡ (1LDK)	3,180万円	3,886万円	13.1万	4.0%
1107	26.22㎡ (1R)	1,820万円	2,131万円	7.5万	4.2%
1108	55.95㎡ (2LDK)	3,720万円	4,108万円	13.7万	4.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	40.98㎡ (1DK)	2,430万円	3,171万円	10.9万	4.1%
1202	47.82㎡ (1LDK)	2,980万円	3,614万円	12.2万	4.1%
1203	57.02㎡ (2LDK)	3,830万円	4,170万円	13.9万	4.0%
1204	49.84㎡ (1LDK)	3,350万円	3,740万円	12.6万	4.1%
1205	39.44㎡ (1LDK)	2,440万円	3,068万円	10.6万	4.1%
1206	52.23㎡ (1LDK)	3,230万円	3,886万円	13.1万	4.0%
1207	26.22㎡ (1R)	1,880万円	2,131万円	7.5万	4.2%
1208	55.95㎡ (2LDK)	3,780万円	4,108万円	13.7万	4.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	40.98㎡ (1DK)	2,450万円	3,171万円	10.9万	4.1%
1302	47.82㎡ (1LDK)	3,000万円	3,614万円	12.2万	4.1%
1303	57.02㎡ (2LDK)	3,850万円	4,170万円	13.9万	4.0%
1305	52.23㎡ (1LDK)	3,430万円	3,886万円	13.1万	4.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	75.23㎡ (3LDK)	4,780万円	5,139万円	16.4万	3.8%
1402	70.59㎡ (3LDK)	4,480万円	4,909万円	15.8万	3.9%
1403	68.81㎡ (3LDK)	4,310万円	4,818万円	15.6万	3.9%
1404	52.23㎡ (1LDK)	3,480万円	3,886万円	13.1万	4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ板橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は仲宿のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ板橋の価格相場、家賃相場は仲宿のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ板橋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

仲宿中古マンション価格相場推移・動向仲宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲宿中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ板橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
25m	ダイアパレス仲宿東京都板橋区仲宿 58-8	板橋区役所前駅徒歩4分		SRC造	1981年
29m	大聖ビル東京都板橋区仲宿 57-8	板橋区役所前駅徒歩4分		SRC造	2004年
38m	ライオンズマンション板橋区役所前第6 東京都板橋区仲宿 58-7	板橋区役所前駅徒歩4分		SRC造	1994年
97m	リーヴルヤザキ東京都板橋区仲宿 56-16	板橋区役所前駅徒歩6分	5階建	SRC造	1989年
98m	東久ハイツ仲宿東京都板橋区仲宿 46-11	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1981年
102m	豊田ビル東京都板橋区仲宿 44-4	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	1983年
125m	コスモ板橋区役所前東京都板橋区仲宿 55-4	板橋区役所前駅徒歩6分	14階建 56部屋	SRC造	2003年
153m	トーカンマンション加賀公園東京都板橋区仲宿 47-17	板橋区役所前駅徒歩6分		SRC造	1984年
154m	スカイライフ板橋東京都板橋区仲宿 54-7	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1980年
160m	COMFORIA板橋仲宿東京都板橋区仲宿 62-2	板橋区役所前駅徒歩2分		SRC造	2006年
161m	アクロス板橋区役所前東京都板橋区仲宿 62-2	板橋区役所前駅徒歩2分	14階建 104部屋	SRC造	2007年
163m	ホーユウパレス板橋仲宿東京都板橋区仲宿 54-4	板橋区役所前駅徒歩6分		SRC造	1985年
175m	板橋仲宿パーク・ホームズ東京都板橋区仲宿 54-6	板橋区役所前駅徒歩6分		SRC造	2000年
186m	第二清水コーポ東京都板橋区仲宿 33-4	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	1994年
212m	板橋ハイタウン東京都板橋区仲宿 62-1	板橋区役所前駅徒歩1分		SRC造	1980年
225m	ミラベール板橋東京都板橋区仲宿 52-7	板橋区役所前駅徒歩7分		SRC造	1982年
259m	ウッドブリッジ東京都板橋区氷川町 1-8	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	1992年
267m	ワイケイハイツ東京都板橋区氷川町 4-2	板橋区役所前駅徒歩4分	5階建	SRC造	1996年
272m	エクシム板橋区役所前東京都板橋区氷川町 1-7	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	2005年
288m	クレストフォルム板橋仲宿東京都板橋区仲宿 51-7	板橋本町駅徒歩6分	13階建 33部屋	SRC造	2002年
294m	板橋中央ビル東京都板橋区板橋 2丁目67-8	板橋区役所前駅徒歩1分		SRC造	1994年
302m	岡田印刷ビル東京都板橋区板橋 2丁目68-1	板橋区役所前駅徒歩1分		SRC造	1989年
309m	ヴェルビュ板橋氷川町東京都板橋区氷川町 22-20	板橋区役所前駅徒歩8分	12階建 40部屋	SRC造	2002年
314m	ローヤルハイツ氷川東京都板橋区氷川町 21-2	板橋本町駅徒歩6分		SRC造	1980年
322m	板橋266ビル東京都板橋区板橋 2丁目66-16	板橋区役所前駅徒歩1分		SRC造	2008年
331m	パラスト新板橋東京都板橋区氷川町 21-1	板橋本町駅徒歩6分		SRC造	1979年
364m	グラスコート板橋東京都板橋区板橋 3丁目9-14	板橋区役所前駅徒歩2分	9階建	SRC造	1994年
371m	コンフォートエーピーティー東京都板橋区本町 28-5	板橋本町駅徒歩5分		SRC造	2003年
375m	アルプスマンション東京都板橋区本町 29-10	板橋本町駅徒歩7分	9階建 43部屋	SRC造	1973年
380m	トーカンマンション大山東京都板橋区大山東町 32-12	板橋区役所前駅徒歩1分		SRC造	1981年
387m	旭ビル東京都板橋区板橋 2丁目61-15	板橋区役所前駅徒歩1分		SRC造	1989年
392m	朝日板橋マンション東京都板橋区大和町 1-3	板橋本町駅徒歩5分		SRC造	1977年
409m	恵和会サービスセンタービル東京都板橋区板橋 2丁目65-10	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	2009年
411m	ライオンズマンション大山氷川町東京都板橋区氷川町 47-9	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1983年
415m	キャニオンマンション第2板橋東京都板橋区板橋 2丁目62-8	板橋区役所前駅徒歩1分	8階建	SRC造	1982年
426m	日神パレステージ板橋本町第5 東京都板橋区大和町 1-1	板橋本町駅徒歩5分		SRC造	1995年
446m	朝日大山マンション東京都板橋区大山東町 40-6	板橋区役所前駅徒歩5分		SRC造	1978年
451m	MSビルディング東京都板橋区板橋 2丁目65-8	板橋区役所前駅徒歩3分		SRC造	1986年
454m	板橋マリオン東京都板橋区板橋 2丁目61-4	板橋区役所前駅徒歩2分		SRC造	1989年
458m	SKT板橋東京都板橋区板橋 3丁目6-17	板橋区役所前駅徒歩3分	12階建	SRC造	1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲宿 $kind_labe人口推移仲宿における人口推移・動向を調べることができます

仲宿将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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