ライオンズステージ板橋(東京都 板橋区 仲宿 57-3)の価格相場は 75.6万円/㎡ (坪単価 250万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1401号室 (75.2㎡) の 5,131 万円 (新築時価格・分譲時価格から+7.3%)、最も低い部屋は 1207号室 (26.2㎡) の 2,128 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)です。

ライオンズステージ板橋 価格相場・家賃相場
75.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,567 円/㎡
(平均値)
20.0
4.0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズステージ板橋の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ板橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズステージ板橋
ブランドライオンズステージ
住所東京都 板橋区 仲宿 57-3
建築年2005年
構造SRC造
総戸数102部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区板橋第一小学校
中学校区板橋第三中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ板橋(14フロア、95戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10239.44㎡
(1LDK)
1,960万円3,063万円10.6万4.1%
10352.23㎡
(1LDK)
2,720万円3,880万円13.0万4.0%
10426.22㎡
(1R)
1,460万円2,128万円7.5万4.2%
10555.95㎡
(2LDK)
3,210万円4,101万円13.7万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.98㎡
(1DK)
2,040万円3,166万円10.9万4.1%
20247.82㎡
(1LDK)
2,580万円3,608万円12.2万4.1%
20357.02㎡
(2LDK)
3,380万円4,164万円13.9万4.0%
20457.40㎡
(2LDK)
3,350万円4,186万円13.9万4.0%
20539.44㎡
(1LDK)
2,070万円3,063万円10.6万4.1%
20652.23㎡
(1LDK)
2,830万円3,880万円13.0万4.0%
20726.22㎡
(1R)
1,570万円2,128万円7.5万4.2%
20855.95㎡
(2LDK)
3,320万円4,101万円13.7万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.98㎡
(1DK)
2,090万円3,166万円10.9万4.1%
30247.82㎡
(1LDK)
2,630万円3,608万円12.2万4.1%
30357.02㎡
(2LDK)
3,430万円4,164万円13.9万4.0%
30457.40㎡
(2LDK)
3,400万円4,186万円13.9万4.0%
30539.44㎡
(1LDK)
2,220万円3,063万円10.6万4.1%
30652.23㎡
(1LDK)
2,980万円3,880万円13.0万4.0%
30726.22㎡
(1R)
1,620万円2,128万円7.5万4.2%
30855.95㎡
(2LDK)
3,520万円4,101万円13.7万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.98㎡
(1DK)
2,060万円3,166万円10.9万4.1%
40247.82㎡
(1LDK)
2,650万円3,608万円12.2万4.1%
40357.02㎡
(2LDK)
3,450万円4,164万円13.9万4.0%
40457.40㎡
(2LDK)
3,420万円4,186万円13.9万4.0%
40539.44㎡
(1LDK)
2,240万円3,063万円10.6万4.1%
40652.23㎡
(1LDK)
3,000万円3,880万円13.0万4.0%
40726.22㎡
(1R)
1,640万円2,128万円7.5万4.2%
40855.95㎡
(2LDK)
3,540万円4,101万円13.7万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.98㎡
(1DK)
2,130万円3,166万円10.9万4.1%
50247.82㎡
(1LDK)
2,670万円3,608万円12.2万4.1%
50457.40㎡
(2LDK)
3,490万円4,186万円13.9万4.0%
50539.44㎡
(1LDK)
2,260万円3,063万円10.6万4.1%
50652.23㎡
(1LDK)
3,020万円3,880万円13.0万4.0%
50726.22㎡
(1R)
1,660万円2,128万円7.5万4.2%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.98㎡
(1DK)
2,250万円3,166万円10.9万4.1%
60247.82㎡
(1LDK)
2,790万円3,608万円12.2万4.1%
60357.02㎡
(2LDK)
3,640万円4,164万円13.9万4.0%
60457.40㎡
(2LDK)
3,510万円4,186万円13.9万4.0%
60539.44㎡
(1LDK)
2,280万円3,063万円10.6万4.1%
60652.23㎡
(1LDK)
3,040万円3,880万円13.0万4.0%
60726.22㎡
(1R)
1,680万円2,128万円7.5万4.2%
60855.95㎡
(2LDK)
3,580万円4,101万円13.7万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.98㎡
(1DK)
2,230万円3,166万円10.9万4.1%
70247.82㎡
(1LDK)
2,820万円3,608万円12.2万4.1%
70357.02㎡
(2LDK)
3,670万円4,164万円13.9万4.0%
70457.40㎡
(2LDK)
3,540万円4,186万円13.9万4.0%
70539.44㎡
(1LDK)
2,310万円3,063万円10.6万4.1%
70652.23㎡
(1LDK)
3,070万円3,880万円13.0万4.0%
70726.22㎡
(1R)
1,710万円2,128万円7.5万4.2%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.98㎡
(1DK)
2,350万円3,166万円10.9万4.1%
80247.82㎡
(1LDK)
2,890万円3,608万円12.2万4.1%
80539.44㎡
(1LDK)
2,380万円3,063万円10.6万4.1%
80652.23㎡
(1LDK)
3,140万円3,880万円13.0万4.0%
80726.22㎡
(1R)
1,780万円2,128万円7.5万4.2%
80855.95㎡
(2LDK)
3,680万円4,101万円13.7万4.0%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.98㎡
(1DK)
2,320万円3,166万円10.9万4.1%
90247.82㎡
(1LDK)
2,860万円3,608万円12.2万4.1%
90357.02㎡
(2LDK)
3,710万円4,164万円13.9万4.0%
90457.40㎡
(2LDK)
3,580万円4,186万円13.9万4.0%
90539.44㎡
(1LDK)
2,350万円3,063万円10.6万4.1%
90652.23㎡
(1LDK)
3,110万円3,880万円13.0万4.0%
90726.22㎡
(1R)
1,750万円2,128万円7.5万4.2%
90855.95㎡
(2LDK)
3,650万円4,101万円13.7万4.0%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.98㎡
(1DK)
2,370万円3,166万円10.9万4.1%
100247.82㎡
(1LDK)
2,910万円3,608万円12.2万4.1%
100357.02㎡
(2LDK)
3,760万円4,164万円13.9万4.0%
100457.40㎡
(2LDK)
3,630万円4,186万円13.9万4.0%
100539.44㎡
(1LDK)
2,400万円3,063万円10.6万4.1%
100652.23㎡
(1LDK)
3,160万円3,880万円13.0万4.0%
100726.22㎡
(1R)
1,800万円2,128万円7.5万4.2%
100855.95㎡
(2LDK)
3,700万円4,101万円13.7万4.0%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.98㎡
(1DK)
2,390万円3,166万円10.9万4.1%
110247.82㎡
(1LDK)
2,930万円3,608万円12.2万4.1%
110357.02㎡
(2LDK)
3,780万円4,164万円13.9万4.0%
110457.40㎡
(2LDK)
3,650万円4,186万円13.9万4.0%
110539.44㎡
(1LDK)
2,420万円3,063万円10.6万4.1%
110652.23㎡
(1LDK)
3,180万円3,880万円13.0万4.0%
110726.22㎡
(1R)
1,820万円2,128万円7.5万4.2%
110855.95㎡
(2LDK)
3,720万円4,101万円13.7万4.0%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.98㎡
(1DK)
2,430万円3,166万円10.9万4.1%
120247.82㎡
(1LDK)
2,980万円3,608万円12.2万4.1%
120357.02㎡
(2LDK)
3,830万円4,164万円13.9万4.0%
120449.84㎡
(1LDK)
3,350万円3,734万円12.6万4.1%
120539.44㎡
(1LDK)
2,440万円3,063万円10.6万4.1%
120652.23㎡
(1LDK)
3,230万円3,880万円13.0万4.0%
120726.22㎡
(1R)
1,880万円2,128万円7.5万4.2%
120855.95㎡
(2LDK)
3,780万円4,101万円13.7万4.0%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130140.98㎡
(1DK)
2,450万円3,166万円10.9万4.1%
130247.82㎡
(1LDK)
3,000万円3,608万円12.2万4.1%
130357.02㎡
(2LDK)
3,850万円4,164万円13.9万4.0%
130552.23㎡
(1LDK)
3,430万円3,880万円13.0万4.0%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140175.23㎡
(3LDK)
4,780万円5,131万円16.4万3.8%
140270.59㎡
(3LDK)
4,480万円4,901万円15.8万3.9%
140368.81㎡
(3LDK)
4,310万円4,810万円15.6万3.9%
140452.23㎡
(1LDK)
3,480万円3,880万円13.0万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ板橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は仲宿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ板橋の価格相場、家賃相場は仲宿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ板橋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
仲宿 中古マンション価格相場 推移・動向 仲宿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

仲宿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ板橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m ダイアパレス仲宿
東京都 板橋区 仲宿 58-8
板橋区役所前駅
徒歩4分

SRC造 1981年
29m 大聖ビル
東京都 板橋区 仲宿 57-8
板橋区役所前駅
徒歩4分

SRC造 2004年
38m ライオンズマンション板橋区役所前第6
東京都 板橋区 仲宿 58-7
板橋区役所前駅
徒歩4分

SRC造 1994年
97m リーヴルヤザキ
東京都 板橋区 仲宿 56-16
板橋区役所前駅
徒歩6分
5階建
SRC造 1989年
98m 東久ハイツ仲宿
東京都 板橋区 仲宿 46-11
板橋区役所前駅
徒歩5分

SRC造 1981年
102m 豊田ビル
東京都 板橋区 仲宿 44-4
板橋区役所前駅
徒歩3分

SRC造 1983年
125m コスモ板橋区役所前
東京都 板橋区 仲宿 55-4
板橋区役所前駅
徒歩6分
14階建
56部屋
SRC造 2003年
153m トーカンマンション加賀公園
東京都 板橋区 仲宿 47-17
板橋区役所前駅
徒歩6分

SRC造 1984年
154m スカイライフ板橋
東京都 板橋区 仲宿 54-7
板橋区役所前駅
徒歩5分

SRC造 1980年
160m COMFORIA板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 62-2
板橋区役所前駅
徒歩2分

SRC造 2006年
161m アクロス板橋区役所前
東京都 板橋区 仲宿 62-2
板橋区役所前駅
徒歩2分
14階建
104部屋
SRC造 2007年
163m ホーユウパレス板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 54-4
板橋区役所前駅
徒歩6分

SRC造 1985年
175m 板橋仲宿パーク・ホームズ
東京都 板橋区 仲宿 54-6
板橋区役所前駅
徒歩6分

SRC造 2000年
186m 第二清水コーポ
東京都 板橋区 仲宿 33-4
板橋区役所前駅
徒歩3分

SRC造 1994年
212m 板橋ハイタウン
東京都 板橋区 仲宿 62-1
板橋区役所前駅
徒歩1分

SRC造 1980年
225m ミラベール板橋
東京都 板橋区 仲宿 52-7
板橋区役所前駅
徒歩7分

SRC造 1982年
259m ウッドブリッジ
東京都 板橋区 氷川町 1-8
板橋区役所前駅
徒歩3分

SRC造 1992年
267m ワイケイハイツ
東京都 板橋区 氷川町 4-2
板橋区役所前駅
徒歩4分
5階建
SRC造 1996年
272m エクシム板橋区役所前
東京都 板橋区 氷川町 1-7
板橋区役所前駅
徒歩3分

SRC造 2005年
288m クレストフォルム板橋仲宿
東京都 板橋区 仲宿 51-7
板橋本町駅
徒歩6分
13階建
33部屋
SRC造 2002年
294m 板橋中央ビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目67-8
板橋区役所前駅
徒歩1分

SRC造 1994年
302m 岡田印刷ビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目68-1
板橋区役所前駅
徒歩1分

SRC造 1989年
309m ヴェルビュ板橋氷川町
東京都 板橋区 氷川町 22-20
板橋区役所前駅
徒歩8分
12階建
40部屋
SRC造 2002年
314m ローヤルハイツ氷川
東京都 板橋区 氷川町 21-2
板橋本町駅
徒歩6分

SRC造 1980年
322m 板橋266ビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目66-16
板橋区役所前駅
徒歩1分

SRC造 2008年
331m パラスト新板橋
東京都 板橋区 氷川町 21-1
板橋本町駅
徒歩6分

SRC造 1979年
364m グラスコート板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目9-14
板橋区役所前駅
徒歩2分
9階建
SRC造 1994年
371m コンフォートエーピーティー
東京都 板橋区 本町 28-5
板橋本町駅
徒歩5分

SRC造 2003年
375m アルプスマンション
東京都 板橋区 本町 29-10
板橋本町駅
徒歩7分
9階建
43部屋
SRC造 1973年
380m トーカンマンション大山
東京都 板橋区 大山東町 32-12
板橋区役所前駅
徒歩1分

SRC造 1981年
387m 旭ビル
東京都 板橋区 板橋 2丁目61-15
板橋区役所前駅
徒歩1分

SRC造 1989年
392m 朝日板橋マンション
東京都 板橋区 大和町 1-3
板橋本町駅
徒歩5分

SRC造 1977年
409m 恵和会サービスセンタービル
東京都 板橋区 板橋 2丁目65-10
板橋区役所前駅
徒歩3分

SRC造 2009年
411m ライオンズマンション大山氷川町
東京都 板橋区 氷川町 47-9
板橋区役所前駅
徒歩5分

SRC造 1983年
415m キャニオンマンション第2板橋
東京都 板橋区 板橋 2丁目62-8
板橋区役所前駅
徒歩1分
8階建
SRC造 1982年
426m 日神パレステージ板橋本町第5
東京都 板橋区 大和町 1-1
板橋本町駅
徒歩5分

SRC造 1995年
446m 朝日大山マンション
東京都 板橋区 大山東町 40-6
板橋区役所前駅
徒歩5分

SRC造 1978年
451m MSビルディング
東京都 板橋区 板橋 2丁目65-8
板橋区役所前駅
徒歩3分

SRC造 1986年
454m 板橋マリオン
東京都 板橋区 板橋 2丁目61-4
板橋区役所前駅
徒歩2分

SRC造 1989年
458m SKT板橋
東京都 板橋区 板橋 3丁目6-17
板橋区役所前駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

仲宿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

仲宿 $kind_labe人口推移 仲宿における人口推移・動向を調べることができます

仲宿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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