Name: ライオンズステージ東向島
Brand: ライオンズステージ
SKU: ライオンズステージ東向島
Price: 599000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズステージ東向島(東京都墨田区東向島 4丁目1-1)の価格相場は 59.9万円/㎡ (坪単価 198万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (85.7㎡) の 4,576 万円 (新築時価格・分譲時価格から+16.7%)、最も低い部屋は 1504号室 (58.6㎡) の 3,825 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.8%)です。

ライオンズステージ東向島価格相場・家賃相場

59.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,724 円/㎡

(平均値)

20.9 年

8.0 円/㎡

東向島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズステージ東向島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東向島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズステージ東向島の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ東向島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズステージ東向島
ブランド	ライオンズステージ
住所	東京都墨田区東向島 4丁目1-1
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	73部屋
階数	15階
用途地域	商業地域
小学校区	第二寺島小学校
中学校区	桜堤中学校
管理会社	(株)大京アステージ
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	東武東武伊勢崎線東向島駅徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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現在、口コミはありません。

総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ東向島(15フロア、73戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	77.76㎡ (3LDK)	3,470万円	4,422万円	12.2万	3.3%
102	70.03㎡ (3LDK)	3,090万円	4,219万円	12.2万	3.5%
103	58.64㎡ (2LDK)	2,510万円	3,825万円	11.7万	3.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	62.70㎡ (2LDK)	2,690万円	3,978万円	12.0万	3.6%
202	77.76㎡ (3LDK)	3,570万円	4,422万円	12.2万	3.3%
203	70.03㎡ (3LDK)	3,170万円	4,219万円	12.2万	3.5%
204	58.64㎡ (2LDK)	2,640万円	3,825万円	11.7万	3.7%
205	85.67㎡ (4LDK)	3,920万円	4,576万円	11.9万	3.1%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	62.70㎡ (2LDK)	2,730万円	3,978万円	12.0万	3.6%
302	77.76㎡ (3LDK)	3,620万円	4,422万円	12.2万	3.3%
303	70.03㎡ (3LDK)	3,210万円	4,219万円	12.2万	3.5%
304	58.64㎡ (2LDK)	2,680万円	3,825万円	11.7万	3.7%
305	85.67㎡ (4LDK)	4,020万円	4,576万円	11.9万	3.1%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	62.70㎡ (2LDK)	2,810万円	3,978万円	12.0万	3.6%
402	77.76㎡ (3LDK)	3,660万円	4,422万円	12.2万	3.3%
403	70.03㎡ (3LDK)	3,240万円	4,219万円	12.2万	3.5%
404	58.64㎡ (2LDK)	2,710万円	3,825万円	11.7万	3.7%
405	85.67㎡ (4LDK)	4,090万円	4,576万円	11.9万	3.1%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	62.70㎡ (2LDK)	2,840万円	3,978万円	12.0万	3.6%
502	77.76㎡ (3LDK)	3,700万円	4,422万円	12.2万	3.3%
503	70.03㎡ (3LDK)	3,270万円	4,219万円	12.2万	3.5%
504	58.64㎡ (2LDK)	2,740万円	3,825万円	11.7万	3.7%
505	85.67㎡ (4LDK)	4,130万円	4,576万円	11.9万	3.1%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	62.70㎡ (2LDK)	2,870万円	3,978万円	12.0万	3.6%
602	77.76㎡ (3LDK)	3,740万円	4,422万円	12.2万	3.3%
603	70.03㎡ (3LDK)	3,300万円	4,219万円	12.2万	3.5%
604	58.64㎡ (2LDK)	2,770万円	3,825万円	11.7万	3.7%
605	85.67㎡ (4LDK)	4,210万円	4,576万円	11.9万	3.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	62.70㎡ (2LDK)	2,900万円	3,978万円	12.0万	3.6%
702	77.76㎡ (3LDK)	3,780万円	4,422万円	12.2万	3.3%
703	70.03㎡ (3LDK)	3,330万円	4,219万円	12.2万	3.5%
704	58.64㎡ (2LDK)	2,800万円	3,825万円	11.7万	3.7%
705	85.67㎡ (4LDK)	4,250万円	4,576万円	11.9万	3.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	62.70㎡ (2LDK)	2,930万円	3,978万円	12.0万	3.6%
802	77.76㎡ (3LDK)	3,820万円	4,422万円	12.2万	3.3%
803	70.03㎡ (3LDK)	3,360万円	4,219万円	12.2万	3.5%
804	58.64㎡ (2LDK)	2,830万円	3,825万円	11.7万	3.7%
805	85.67㎡ (4LDK)	4,290万円	4,576万円	11.9万	3.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	62.70㎡ (2LDK)	2,960万円	3,978万円	12.0万	3.6%
902	77.76㎡ (3LDK)	3,860万円	4,422万円	12.2万	3.3%
903	70.03㎡ (3LDK)	3,390万円	4,219万円	12.2万	3.5%
904	58.64㎡ (2LDK)	2,860万円	3,825万円	11.7万	3.7%
905	85.67㎡ (4LDK)	4,330万円	4,576万円	11.9万	3.1%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	62.70㎡ (2LDK)	2,990万円	3,978万円	12.0万	3.6%
1002	77.76㎡ (3LDK)	3,940万円	4,422万円	12.2万	3.3%
1003	70.03㎡ (3LDK)	3,420万円	4,219万円	12.2万	3.5%
1004	58.64㎡ (2LDK)	2,890万円	3,825万円	11.7万	3.7%
1005	85.67㎡ (4LDK)	4,370万円	4,576万円	11.9万	3.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	62.70㎡ (2LDK)	3,060万円	3,978万円	12.0万	3.6%
1102	77.76㎡ (3LDK)	3,990万円	4,422万円	12.2万	3.3%
1103	70.03㎡ (3LDK)	3,460万円	4,219万円	12.2万	3.5%
1104	58.64㎡ (2LDK)	2,930万円	3,825万円	11.7万	3.7%
1105	85.67㎡ (4LDK)	4,420万円	4,576万円	11.9万	3.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	62.70㎡ (2LDK)	3,090万円	3,978万円	12.0万	3.6%
1202	77.76㎡ (3LDK)	4,030万円	4,422万円	12.2万	3.3%
1203	70.03㎡ (3LDK)	3,490万円	4,219万円	12.2万	3.5%
1204	58.64㎡ (2LDK)	2,960万円	3,825万円	11.7万	3.7%
1205	85.67㎡ (4LDK)	4,460万円	4,576万円	11.9万	3.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	62.70㎡ (2LDK)	3,120万円	3,978万円	12.0万	3.6%
1302	77.76㎡ (3LDK)	4,070万円	4,422万円	12.2万	3.3%
1303	70.03㎡ (3LDK)	3,520万円	4,219万円	12.2万	3.5%
1304	58.64㎡ (2LDK)	2,990万円	3,825万円	11.7万	3.7%
1305	85.67㎡ (4LDK)	4,500万円	4,576万円	11.9万	3.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	62.70㎡ (2LDK)	3,150万円	3,978万円	12.0万	3.6%
1402	77.76㎡ (3LDK)	4,110万円	4,422万円	12.2万	3.3%
1403	70.03㎡ (3LDK)	3,550万円	4,219万円	12.2万	3.5%
1404	58.64㎡ (2LDK)	3,020万円	3,825万円	11.7万	3.7%
1405	85.67㎡ (4LDK)	4,540万円	4,576万円	11.9万	3.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	62.70㎡ (2LDK)	3,220万円	3,978万円	12.0万	3.6%
1502	77.76㎡ (3LDK)	4,210万円	4,422万円	12.2万	3.3%
1503	70.03㎡ (3LDK)	3,620万円	4,219万円	12.2万	3.5%
1504	58.64㎡ (2LDK)	3,090万円	3,825万円	11.7万	3.7%
1505	85.67㎡ (4LDK)	4,650万円	4,576万円	11.9万	3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ東向島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東向島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの墨田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ東向島の価格相場、家賃相場は東向島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、墨田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ東向島の周辺エリア(墨田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東向島中古マンション価格相場推移・動向東向島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東向島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ東向島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
50m	グランパーク東向島東京都墨田区東向島 3丁目10-9	東向島駅徒歩8分		SRC造	1996年
140m	向島マンション東京都墨田区東向島 3丁目9-3	東向島駅徒歩9分		SRC造	1979年
156m	チェリーピア21 東京都墨田区東向島 3丁目9-2	東向島駅徒歩9分		SRC造	1979年
178m	都営白鬚東アパート2号棟東京都墨田区堤通 2丁目3-2	東向島駅徒歩9分		SRC造	1982年
212m	リバーサイド隅田セントラルタワー東京都墨田区堤通 1丁目19-8	東向島駅徒歩9分	33階建	SRC造	1995年
297m	メインステージ東向島東京都墨田区東向島 3丁目17-10	東向島駅徒歩5分	10階建	SRC造	1995年
310m	ビクトリアハイム東向島東京都墨田区墨田 1丁目7-6	東向島駅徒歩7分	9階建 31部屋	SRC造	2003年
374m	都民住宅センティード東向島東京都墨田区東向島 4丁目21-10	東向島駅徒歩3分		SRC造	1998年
427m	グレイス堤通公園東京都墨田区堤通 1丁目6-5	曳舟駅徒歩10分		SRC造	1981年
481m	CASAGRAN東向島東京都墨田区東向島 4丁目32-9	東向島駅徒歩1分		SRC造	1992年
498m	ハイホーム墨田百花園ブロードパーク東京都墨田区東向島 3丁目20-10	東向島駅徒歩4分	15階建 78部屋	SRC造	2005年
500m	ライオンズプラザ東向島東京都墨田区墨田 1丁目15-15	東向島駅徒歩3分	10階建	SRC造	1993年
503m	白鬚橋ローヤルコーポ東京都台東区橋場 2丁目1-10	東向島駅徒歩17分		SRC造	1979年
504m	浅草サンパワー東京都台東区橋場 2丁目1-8	東向島駅徒歩17分		SRC造	1979年
542m	藤和東浅草コープ東京都台東区橋場 1丁目36-15	南千住駅徒歩18分		SRC造	1980年
551m	グランドハイツ東京都墨田区墨田 2丁目5-1	鐘ケ淵駅徒歩7分		SRC造	1989年
567m	コスモ浅草桜橋リバーステージ東京都台東区橋場 1丁目36-13	浅草駅徒歩23分	15階建 129部屋	SRC造	2001年
586m	カーサ浅草桜橋東京都台東区橋場 1丁目36-11	南千住駅徒歩18分		SRC造	1996年
604m	藤和東浅草コープ2 東京都台東区橋場 1丁目35-15	浅草駅徒歩23分		SRC造	1982年
615m	サンハイム清水東京都台東区橋場 1丁目36-8	南千住駅徒歩17分	11階建	SRC造	1990年
628m	ダイアパレス向島百花園II 東京都墨田区東向島 3丁目39-10	東向島駅徒歩4分	14階建 88部屋	SRC造	2002年
634m	ダイアパレス向島百花園2 東京都墨田区東向島 3丁目39-10	東向島駅徒歩4分		SRC造	2002年
634m	ダイアパレス向島百花園東京都墨田区東向島 4丁目26-6	東向島駅徒歩3分		SRC造	1999年
653m	レガスタ東向島東京都墨田区東向島 5丁目2-10	東向島駅徒歩2分		SRC造	2006年
666m	新栄マンション東京都墨田区東向島 3丁目38-9	東向島駅徒歩6分		SRC造	1989年
667m	ステーションプラザ・メッツ東向島駅前東京都墨田区東向島 5丁目4-6	東向島駅徒歩2分		SRC造	1997年
672m	朝日プラザ東向島東京都墨田区東向島 3丁目37-7	曳舟駅徒歩5分		SRC造	1985年
682m	ロイヤルパーク東向島東京都墨田区東向島 6丁目31-3	東向島駅徒歩2分	10階建	SRC造	2003年
683m	ラディエンス東向島東京都墨田区東向島 6丁目31-2	東向島駅徒歩2分		SRC造	1999年
693m	エヴァーグリーン東京都墨田区東向島 6丁目32-2	東向島駅徒歩3分		SRC造	2001年
698m	ホーユウコンフォルト東向島東京都墨田区東向島 6丁目34-18	東向島駅徒歩3分	10階建	SRC造	1989年
716m	向島グリーンパレス東京都墨田区東向島 1丁目17-8	曳舟駅徒歩4分		SRC造	1974年
723m	アーバンステージ向島東京都墨田区東向島 5丁目19-14	東向島駅徒歩3分	12階建	SRC造	1990年
724m	プライムアーバン向島東京都墨田区東向島 5丁目19-14	東向島駅徒歩3分		SRC造	1989年
729m	朝日シティパリオ東向島東京都墨田区東向島 6丁目37-4	東向島駅徒歩3分	14階建	SRC造	1999年
734m	シティパリオ東向島東京都墨田区東向島 6丁目	東向島駅徒歩5分	14階建 83部屋	SRC造	1998年
736m	マウント・リバーハイツ東京都墨田区東向島 5丁目19-13	東向島駅徒歩4分		SRC造	1986年
738m	コスモ向島グレイスシティ東京都墨田区東向島 2丁目35-6	曳舟駅徒歩5分		SRC造	2000年
745m	東向島ダイヤモンドマンション東京都墨田区東向島 5丁目19-12	東向島駅徒歩4分	12階建	SRC造	2007年
747m	リバーフェイス東京都荒川区南千住 3丁目33-2	南千住駅徒歩14分	20階建 303部屋	SRC造	2010年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東向島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)する見込みです。墨田区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.9%)します。

東向島 $kind_labe人口推移東向島における人口推移・動向を調べることができます

東向島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

墨田区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	29.7 万人	+0.07%
2045 年	29.7 万人	+0.70%
2040 年	29.5 万人	+1.32%
2035 年	29.1 万人	+1.72%
2030 年	28.6 万人	+2.00%
2025 年	28.0 万人	+3.07%
2020 年	27.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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