ライオンズステージ山下公園(神奈川県 横浜市 中区 山下町 86-1)の価格相場は 70.3万円/㎡ (坪単価 233万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 6階 (77.7㎡) の 5,343 万円、最も低い部屋は 4階 (60.7㎡) の 4,329 万円です。

ライオンズステージ山下公園 価格相場・家賃相場
70.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,071 円/㎡
(平均値)
26.8
1.0 円/㎡
元町・中華街駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズステージ山下公園の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステージ山下公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズステージ山下公園
ブランドライオンズステージ
住所神奈川県 横浜市 中区 山下町 86-1
建築年1998年
構造SRC造
アクセス その他 横浜みなとみらい線 元町・中華街駅  徒歩 1分
JR JR根岸線 石川町駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステージ山下公園(7フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階71.98㎡
(3LDK)
-5,013万円14.4万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階60.71㎡
(1LDK)
-4,329万円13.1万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階64.75㎡
(3LDK)
-4,579万円13.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階77.65㎡
(3LDK)
-5,343万円15.0万3.4%
6階64.75㎡
(3LDK)
-4,579万円13.6万3.6%
6階71.98㎡
(2LDK)
-5,013万円14.4万3.5%
6階65.94㎡
(3LDK)
-4,651万円13.8万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階64.75㎡
(3LDK)
-4,579万円13.6万3.6%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階64.75㎡
(3LDK)
-4,579万円13.6万3.6%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
9階64.75㎡
(3LDK)
-4,579万円13.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステージ山下公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステージ山下公園の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステージ山下公園の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズステージ山下公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
76m 山下公園サンライトマンション1号棟
神奈川県 横浜市 中区 山下町 99
元町・中華街駅
徒歩2分

SRC造 1984年
92m 山下公園サンライトマンション2号棟
神奈川県 横浜市 中区 山下町 99
元町・中華街駅
徒歩2分

SRC造 1984年
99m GSハイム山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 98
元町・中華街駅
徒歩3分

SRC造 1981年
133m ケイユウビルハイライフ山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 107-7
元町・中華街駅
徒歩2分

SRC造 1979年
134m ラビモトマチ
神奈川県 横浜市 中区 元町 1丁目13
元町・中華街駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1972年
144m ハラビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 32-13
元町・中華街駅
徒歩3分

SRC造 1990年
168m 横浜山下町共同ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 61-1
元町・中華街駅
徒歩1分
10階建
49部屋
SRC造 1970年
200m ポートヴィラ元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 112-4
元町・中華街駅
徒歩4分

SRC造 1983年
201m アーデル山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 30-2
石川町駅
徒歩13分
10階建
41部屋
SRC造 2001年
244m ポートタワー盛徳
神奈川県 横浜市 中区 山下町 112-3
元町・中華街駅
徒歩5分

SRC造 1988年
246m 森ブラザービル
神奈川県 横浜市 中区 元町 3丁目116
元町・中華街駅
徒歩5分

SRC造 1989年
247m 横浜イーストゲートビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 78-8
元町・中華街駅
徒歩1分

SRC造 1991年
257m フレンズ元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 122-2
元町・中華街駅
徒歩5分

SRC造 2004年
286m 山下公園ハイツ
神奈川県 横浜市 中区 山下町 29
元町・中華街駅
徒歩2分
13階建
SRC造 1971年
290m ブラフ100
神奈川県 横浜市 中区 山手町 100-1
元町・中華街駅
徒歩2分
8階建
SRC造 1972年
319m ライオンズプラザ山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 28-2
元町・中華街駅
徒歩2分

SRC造 1982年
335m メゾーネ山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 128-2
石川町駅
徒歩6分

SRC造 1983年
374m グランシティ山下公園ユーロプレイス
神奈川県 横浜市 中区 山下町 75-3
石川町駅
徒歩10分
14階建
64部屋
SRC造 2003年
376m エトワール山下
神奈川県 横浜市 中区 山下町 118-1
石川町駅
徒歩6分

SRC造 1988年
404m ウィスタリア元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 4丁目179
石川町駅
徒歩4分

SRC造 1981年
420m フューチャー山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 25-15
元町・中華街駅
徒歩3分

SRC造 2007年
433m リブゼ横浜山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 93-2
石川町駅
徒歩9分
11階建
50部屋
SRC造 2001年
437m レイトンハウスヨコハマ
神奈川県 横浜市 中区 山下町 168-1
元町・中華街駅
徒歩6分

SRC造 1989年
439m アルカンシエル横浜山下公園
神奈川県 横浜市 中区 山下町 93
石川町駅
徒歩9分
11階建
85部屋
SRC造 2003年
452m MOHNANIBUILDING
神奈川県 横浜市 中区 山下町 25
元町・中華街駅
徒歩3分

SRC造 1987年
456m 上田ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 25-1
元町・中華街駅
徒歩3分
7階建
SRC造 1972年
466m 横浜飛栄ビルニューライフ元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 162-1
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1980年
474m メゾンデュオーラ山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 24-2
日本大通り駅
徒歩3分

SRC造 1997年
474m 日神プラザ元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 161-1
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1986年
483m マリーゴールド元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 161
石川町駅
徒歩4分
11階建
46部屋
SRC造 1971年
493m オセアン元町ビルベイサイドヒル横浜元町
神奈川県 横浜市 中区 元町 5丁目201
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1990年
513m 泰興ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 156-1
元町・中華街駅
徒歩4分

SRC造 1991年
527m ル・グラン元町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 276-5
石川町駅
徒歩3分

SRC造 1984年
531m 清和ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 216-5
石川町駅
徒歩5分

SRC造 1983年
544m ヴァルス山下町ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 73-3
関内駅
徒歩11分

SRC造 1986年
545m 山下ポートハイツ
神奈川県 横浜市 中区 山下町 73-2
日本大通り駅
徒歩4分

SRC造 1974年
555m 思明楼ビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 214
石川町駅
徒歩4分

SRC造 2000年
566m TAOビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 214
元町・中華街駅
徒歩5分

SRC造 1996年
589m KNビル
神奈川県 横浜市 中区 山下町 200
日本大通り駅
徒歩5分

SRC造 1999年
590m モリス横浜山下町
神奈川県 横浜市 中区 山下町 200-2
日本大通り駅
徒歩5分

SRC造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)すると予想されています。 横浜市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.6%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -1.28%
2045 15.2 万人 -0.88%
2040 15.3 万人 -0.38%
2035 15.4 万人 +0.07%
2030 15.4 万人 +0.38%
2025 15.3 万人 +1.14%
2020 15.1 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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