ライオンズステーションプラザ大山田留ビル(東京都 板橋区 大山町 6-1)の価格相場は 67.4万円/㎡ (坪単価 223万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 5階 (60.8㎡) の 4,158 万円、最も低い部屋は 5階 (23.1㎡) の 1,550 万円です。

ライオンズステーションプラザ大山田留ビル 価格相場・家賃相場
67.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,649 円/㎡
(平均値)
27.8
1.0 円/㎡
大山駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズステーションプラザ大山田留ビルの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ大山田留ビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズステーションプラザ大山田留ビル
ブランドライオンズステーションプラザ
住所東京都 板橋区 大山町 6-1
建築年1997年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 東武 東武東上本線 大山駅  徒歩 1分
都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションプラザ大山田留ビル(5フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.83㎡
(1R)
-1,801万円7.8万5.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階35.35㎡
(1DK)
-2,384万円9.3万4.7%
3階23.14㎡
(1K)
-1,550万円7.0万5.4%
3階29.29㎡
(1DK)
-1,969万円8.2万5.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階23.34㎡
(1R)
-1,563万円7.0万5.4%
4階23.14㎡
(1K)
-1,550万円7.0万5.4%
4階41.32㎡
(1LDK)
-2,797万円10.1万4.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階23.14㎡
(1K)
-1,550万円7.0万5.4%
5階60.76㎡
(3LDK)
-4,158万円11.2万3.2%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10階60.76㎡
(2SLDK)
-4,158万円11.2万3.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ大山田留ビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大山町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ大山田留ビルの価格相場、家賃相場は大山町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ大山田留ビルの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大山町 中古マンション価格相場 推移・動向 大山町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大山町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ大山田留ビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m ライオンズステーションプラザ大山
東京都 板橋区 大山町
大山駅
徒歩3分
13階建
92部屋
SRC造 1996年
30m コーポ松本
東京都 板橋区 大山町 6-2
大山駅
徒歩3分

SRC造 1997年
83m COMFORIA大山
東京都 板橋区 大山町 4-4
大山駅
徒歩1分

SRC造 2000年
99m ビアンハイム大山
東京都 板橋区 大山町 3-6
大山駅
徒歩1分
7階建
10部屋
SRC造 1992年
121m セルベコート大山
東京都 板橋区 大山町 3-5
大山駅
徒歩1分

SRC造 1991年
127m 大山台マンション
東京都 板橋区 大山東町 20-8
大山駅
徒歩1分
10階建
52部屋
SRC造 1970年
134m サンマンションアトレ大山
東京都 板橋区 大山東町 60-4
大山駅
徒歩2分

SRC造 1991年
158m ダイアパレスエスタヴォール大山
東京都 板橋区 大山町 1-1
大山駅
徒歩1分

SRC造 1998年
171m YKD大山ビル
東京都 板橋区 大山東町 19-6
大山駅
徒歩1分

SRC造 1986年
194m アミ大山
東京都 板橋区 大山金井町 51-15
大山駅
徒歩2分

SRC造 1989年
194m モナークマンション大山
東京都 板橋区 大山東町 58-13
大山駅
徒歩2分
8階建
14部屋
SRC造 1986年
216m M-HOUSE
東京都 板橋区 大山町 18-9
大山駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1988年
221m KM大山
東京都 板橋区 大山東町 54-12
大山駅
徒歩3分

SRC造 1989年
222m ハウスムカイ
東京都 板橋区 大山金井町 52-3
大山駅
徒歩3分
5階建
SRC造 1982年
230m オーナーズプラザ大山
東京都 板橋区 大山東町 18-4
大山駅
徒歩2分

SRC造 1984年
241m オーナーズビルド大石ビル
東京都 板橋区 大山東町 52-13
大山駅
徒歩3分

SRC造 1977年
290m ハイツハッピーシティ
東京都 板橋区 幸町 10-8
大山駅
徒歩5分

SRC造 1987年
300m 東久ハイツ大山
東京都 板橋区 大山西町 2-7
大山駅
徒歩5分

SRC造 1981年
306m ビューステージ大山
東京都 板橋区 大山金井町 55-3
大山駅
徒歩5分

SRC造 1993年
309m ニュー板橋ハイツ
東京都 板橋区 大山金井町 37-7
大山駅
徒歩3分

SRC造 1973年
314m ダスレーベン
東京都 板橋区 大山金井町 53-10
大山駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1993年
318m いたりやこーぽ
東京都 板橋区 大山東町 24-12
大山駅
徒歩4分

SRC造 2008年
321m 幸町コーポビアネーズ
東京都 板橋区 幸町 5-15
大山駅
徒歩6分

SRC造 1977年
322m メゾーネ大山
東京都 板橋区 幸町 5-16
大山駅
徒歩5分

SRC造 1978年
325m グランデ・アロー
東京都 板橋区 大山東町 24-13
大山駅
徒歩4分

SRC造 2008年
334m ガラ・ステージ大山
東京都 板橋区 大山金井町 54-9
大山駅
徒歩5分
12階建
43部屋
SRC造 2006年
339m UR都市機構アンサンブル大山西
東京都 板橋区 大山西町 3-10
大山駅
徒歩5分

SRC造 1987年
355m ライオンズマンション大山幸町
東京都 板橋区 幸町 1-10
大山駅
徒歩6分

SRC造 1989年
356m グリーンパークドルミ大山
東京都 板橋区 大山東町 14-1
大山駅
徒歩3分

SRC造 1984年
374m サンライズ大山マンション
東京都 板橋区 大山金井町 54-15
大山駅
徒歩5分

SRC造 1987年
393m ゼファー大山ファムエール
東京都 板橋区 大山西町 52-16
大山駅
徒歩7分

SRC造 1998年
396m ローヤルハイツ
東京都 板橋区 幸町 1-16
大山駅
徒歩5分

SRC造 1975年
401m グリーン大山西館
東京都 板橋区 大山金井町 47-6
大山駅
徒歩5分

SRC造 1991年
403m コンフォート和
東京都 板橋区 大山町 51-5
大山駅
徒歩7分

SRC造 1997年
405m 大山サンハイツ
東京都 板橋区 大山金井町 47-11
大山駅
徒歩5分

SRC造 1982年
407m ヴァルハラ東館
東京都 板橋区 大山金井町 47-5
大山駅
徒歩5分
8階建
38部屋
SRC造 1992年
409m グリーン大山東館
東京都 板橋区 大山金井町 47-5
大山駅
徒歩5分

SRC造 1991年
437m ジュウエル城西
東京都 板橋区 中丸町 55-3
大山駅
徒歩5分

SRC造 1980年
442m MKビル
東京都 板橋区 大山金井町 27-7
大山駅
徒歩5分

SRC造 1992年
445m ファミール幸町
東京都 板橋区 幸町 14-4
大山駅
徒歩9分
3階建
6部屋
SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大山町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

大山町 $kind_labe人口推移 大山町における人口推移・動向を調べることができます

大山町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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