ライオンズステーションプラザ大和(神奈川県 大和市 中央 2丁目5-14)の価格相場は 50.4万円/㎡ (坪単価 167万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 703号室 (90.9㎡) の 4,970 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.7%)、最も低い部屋は 405号室 (71.5㎡) の 3,394 万円 (新築時価格・分譲時価格から+4.4%)です。

ライオンズステーションプラザ大和 価格相場・家賃相場
50.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,173 円/㎡
(平均値)
23.2
4.0 円/㎡
大和駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズステーションプラザ大和の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズステーションプラザ大和の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズステーションプラザ大和
ブランドライオンズステーションプラザ
住所神奈川県 大和市 中央 2丁目5-14
建築年2001年
構造SRC造
総戸数53部屋
階数14階
用途地域商業地域
小学校区草柳小学校
中学校区光丘中学校
管理会社(株)大京アステージ
備考共用施設:エレベーター、ガーデン、プレイルーム、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズステーションプラザ大和(14フロア、53戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10175.99㎡
(3LDK)
3,190万円3,733万円9.4万3.0%
10272.14㎡
(3LDK)
2,890万円3,440万円9.5万3.3%
10371.52㎡
(3LDK)
2,950万円3,394万円9.5万3.4%
10488.76㎡
(4LDK)
3,980万円4,786万円8.8万2.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20179.33㎡
(3LDK)
3,380万円3,997万円9.3万2.8%
20275.30㎡
(3LDK)
3,290万円3,680万円9.4万3.1%
20375.99㎡
(3LDK)
3,340万円3,733万円9.4万3.0%
20472.14㎡
(3LDK)
3,060万円3,440万円9.5万3.3%
20571.52㎡
(3LDK)
3,170万円3,394万円9.5万3.4%
20688.76㎡
(4LDK)
4,150万円4,786万円8.8万2.2%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30179.33㎡
(3LDK)
3,590万円3,997万円9.3万2.8%
30275.30㎡
(3LDK)
3,340万円3,680万円9.4万3.1%
30375.99㎡
(3LDK)
3,410万円3,733万円9.4万3.0%
30472.14㎡
(3LDK)
3,240万円3,440万円9.5万3.3%
30571.52㎡
(3LDK)
3,220万円3,394万円9.5万3.4%
30688.76㎡
(4LDK)
4,230万円4,786万円8.8万2.2%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40179.33㎡
(3LDK)
3,720万円3,997万円9.3万2.8%
40275.30㎡
(3LDK)
3,400万円3,680万円9.4万3.1%
40375.99㎡
(3LDK)
3,440万円3,733万円9.4万3.0%
40472.14㎡
(3LDK)
3,270万円3,440万円9.5万3.3%
40571.52㎡
(3LDK)
3,250万円3,394万円9.5万3.4%
40688.76㎡
(4LDK)
4,270万円4,786万円8.8万2.2%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50179.33㎡
(3LDK)
3,770万円3,997万円9.3万2.8%
50275.30㎡
(3LDK)
3,430万円3,680万円9.4万3.1%
50375.99㎡
(3LDK)
3,490万円3,733万円9.4万3.0%
50487.14㎡
(4LDK)
4,470万円4,645万円8.9万2.3%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60179.33㎡
(3LDK)
3,800万円3,997万円9.3万2.8%
60275.30㎡
(3LDK)
3,480万円3,680万円9.4万3.1%
60377.09㎡
(3LDK)
3,890万円3,819万円9.4万3.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70179.33㎡
(3LDK)
3,840万円3,997万円9.3万2.8%
70275.30㎡
(3LDK)
3,530万円3,680万円9.4万3.1%
70390.86㎡
(4LDK)
4,410万円4,970万円8.7万2.1%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80179.33㎡
(3LDK)
3,870万円3,997万円9.3万2.8%
80275.30㎡
(3LDK)
3,560万円3,680万円9.4万3.1%
80390.86㎡
(4LDK)
4,440万円4,970万円8.7万2.1%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90179.33㎡
(3LDK)
3,900万円3,997万円9.3万2.8%
90275.30㎡
(3LDK)
3,590万円3,680万円9.4万3.1%
90390.86㎡
(4LDK)
4,480万円4,970万円8.7万2.1%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100179.33㎡
(3LDK)
3,950万円3,997万円9.3万2.8%
100275.30㎡
(3LDK)
3,620万円3,680万円9.4万3.1%
100390.86㎡
(4LDK)
4,520万円4,970万円8.7万2.1%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110179.33㎡
(3LDK)
4,010万円3,997万円9.3万2.8%
110275.30㎡
(3LDK)
3,650万円3,680万円9.4万3.1%
110390.86㎡
(4LDK)
4,560万円4,970万円8.7万2.1%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120179.33㎡
(3LDK)
4,040万円3,997万円9.3万2.8%
120275.30㎡
(3LDK)
3,680万円3,680万円9.4万3.1%
120390.86㎡
(4LDK)
4,590万円4,970万円8.7万2.1%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130179.33㎡
(3LDK)
4,070万円3,997万円9.3万2.8%
130275.30㎡
(3LDK)
3,710万円3,680万円9.4万3.1%
130390.86㎡
(4LDK)
4,630万円4,970万円8.7万2.1%

14階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
140179.33㎡
(3LDK)
4,120万円3,997万円9.3万2.8%
140275.30㎡
(3LDK)
3,760万円3,680万円9.4万3.1%
140390.86㎡
(4LDK)
4,690万円4,970万円8.7万2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズステーションプラザ大和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズステーションプラザ大和の価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズステーションプラザ大和の周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズステーションプラザ大和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
94m ウエストビル
神奈川県 大和市 中央 2丁目3-19
大和駅
徒歩4分

SRC造 1985年
142m 藤和シティホームズ大和
神奈川県 大和市 中央 2丁目1-9
大和駅
徒歩3分

SRC造 1998年
212m スカイコート大和
神奈川県 大和市 大和東 2丁目6-16
大和駅
徒歩4分

SRC造 1986年
240m グランシーナ大和ステーションプレイス
神奈川県 大和市 中央 4丁目1-22
大和駅
徒歩1分
14階建
108部屋
SRC造 2006年
258m 小島ビル
神奈川県 大和市 大和東 2丁目5-12
大和駅
徒歩5分

SRC造 1974年
277m グリーンキャピタル大和
神奈川県 大和市 大和東 3丁目1-15
大和駅
徒歩3分

SRC造 1989年
293m 大和中央パーク・ホームズ
神奈川県 大和市 中央 4丁目4-26
大和駅
徒歩3分

SRC造 1999年
337m 藤和シティホームズ大和駅前
神奈川県 大和市 中央 1丁目1-10
大和駅
徒歩2分

SRC造 1996年
344m スリーエス大和ビル
神奈川県 大和市 大和東 1丁目5-6
大和駅
徒歩4分

SRC造 1991年
369m ルミネ大和
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-26
大和駅
徒歩4分

SRC造 1985年
376m ライオンズマンション大和第3
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-29
大和駅
徒歩4分

SRC造 1985年
377m 大和中央パレスビル
神奈川県 大和市 中央 5丁目2-25
大和駅
徒歩5分

SRC造 1988年
421m ファーストクラス大和第6
神奈川県 大和市 大和東 1丁目6-15
大和駅
徒歩3分

SRC造 1996年
476m プロムナード東
神奈川県 大和市 大和東 1丁目9-25
大和駅
徒歩4分

SRC造 2003年
508m コスモ大和スターアベニューファーストウィング
神奈川県 大和市 中央 4丁目14-24
大和駅
徒歩8分

SRC造 1986年
535m コスモ大和スターアベニューサードウイング
神奈川県 大和市 中央 4丁目13-23
大和駅
徒歩8分

SRC造 1986年
542m コートアベニール
神奈川県 大和市 上草柳 1丁目5-22
大和駅
徒歩10分

SRC造 1997年
563m ライオンズシティ大和
神奈川県 大和市 大和南 2丁目2-10
大和駅
徒歩4分

SRC造 1998年
1389m サングレイス大和
神奈川県 大和市 深見 3597-1
大和駅
徒歩16分

SRC造 2000年
1499m ケントハイツ
神奈川県 大和市 柳橋 2丁目2-16
桜ケ丘駅
徒歩13分

SRC造 1989年
1566m アノンテラスヤマト
神奈川県 大和市 桜森 1丁目6-15
相模大塚駅
徒歩4分

SRC造 1989年
1715m コーポラティブ大和
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-3
相模大塚駅
徒歩3分

SRC造 1985年
1718m スカイコート相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目4-15
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1987年
1745m クリオ相模大塚壱番館
神奈川県 大和市 桜森 2丁目3-9
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1991年
1797m ハイネスアミティ鶴間壱番館
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目6-1
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1987年
1803m 不二ビル
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-16
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1990年
1829m レゾンロイヤル相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 2丁目6-14
相模大塚駅
徒歩2分

SRC造 1997年
1865m ハイネスアミティ鶴間弐番館
神奈川県 大和市 西鶴間 3丁目5-6
鶴間駅
徒歩4分

SRC造 1987年
1890m インフィニティ・セヤ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目20-6
瀬谷駅
徒歩6分

SRC造 2004年
1902m L・ヴィアーレシティ
神奈川県 大和市 鶴間 1丁目27-12
鶴間駅
徒歩7分
12階建
168部屋
SRC造 2002年
1906m クローバーライフ桜森
神奈川県 大和市 桜森 2丁目12-10
相模大塚駅
徒歩2分
8階建
21部屋
SRC造 2002年
2026m モア・ステージ大和ライラックの街
神奈川県 大和市 下鶴間 2丁目12-33
鶴間駅
徒歩16分

SRC造 1996年
2030m サーパス相模大塚
神奈川県 大和市 桜森 3丁目12-11
相模大塚駅
徒歩6分

SRC造 1999年
2047m 横濱瀬谷ステーションアリーナ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中央 6-17
瀬谷駅
徒歩1分
10階建
78部屋
SRC造 2002年
2055m ロイヤルシャトー横濱瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中央 6-17
瀬谷駅
徒歩1分

SRC造 2001年
2139m 瀬谷駅北口共同ビルライフプラザ横浜・瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 中央 3-6
瀬谷駅
徒歩1分

SRC造 1998年
2199m フラワーマンション
神奈川県 大和市 福田 1丁目1-6
桜ケ丘駅
徒歩3分

SRC造 1987年
2232m さがみのパークハイツ
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 6丁目23-24
相模大塚駅
徒歩7分

SRC造 1993年
2236m エステートA
神奈川県 海老名市 東柏ケ谷 4丁目17-24
さがみ野駅
徒歩13分

SRC造 1990年
2264m 緑ケ丘ハイツ
神奈川県 大和市 福田 8丁目15-2
桜ケ丘駅
徒歩5分

SRC造 1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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