ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート(東京都 台東区 日本堤 2丁目39-4)の価格相場は 93.2万円/㎡ (坪単価 308万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1108号室 (50.2㎡) の 3,902 万円 (新築時価格・分譲時価格から+8.7%)、最も低い部屋は 1106号室 (25.1㎡) の 2,433 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.0%)です。

ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート 価格相場・家賃相場
93.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,810 円/㎡
(平均値)
14.9
4.0 円/㎡
三ノ輪駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲートの物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート
住所東京都 台東区 日本堤 2丁目39-4
建築年2010年
構造RC造
総戸数104部屋
階数12階
用途地域近隣商業地域
小学校区東泉小学校
中学校区柏葉中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、防犯カメラ
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、ペット相談可
アクセス 東京メトロ 東京メトロ日比谷線 三ノ輪駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲート(11フロア、104戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.03㎡
(1LDK)
2,280万円3,421万円10.0万3.5%
20242.91㎡
(1LDK)
2,710万円3,574万円10.3万3.4%
20325.14㎡
(1K)
1,510万円2,433万円7.5万3.7%
20425.14㎡
(1K)
1,510万円2,433万円7.5万3.7%
20525.14㎡
(1K)
1,500万円2,433万円7.5万3.7%
20625.14㎡
(1K)
1,500万円2,433万円7.5万3.7%
20725.14㎡
(1K)
1,500万円2,433万円7.5万3.7%
20825.14㎡
(1K)
1,480万円2,433万円7.5万3.7%
20925.14㎡
(1K)
1,500万円2,433万円7.5万3.7%
21025.14㎡
(1K)
1,490万円2,433万円7.5万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.03㎡
(1LDK)
2,470万円3,421万円10.0万3.5%
30242.91㎡
(1LDK)
2,760万円3,574万円10.3万3.4%
30325.14㎡
(1K)
1,530万円2,433万円7.5万3.7%
30425.14㎡
(1K)
1,530万円2,433万円7.5万3.7%
30525.14㎡
(1K)
1,520万円2,433万円7.5万3.7%
30625.14㎡
(1K)
1,510万円2,433万円7.5万3.7%
30725.14㎡
(1K)
1,510万円2,433万円7.5万3.7%
30825.14㎡
(1K)
1,500万円2,433万円7.5万3.7%
30925.14㎡
(1K)
1,520万円2,433万円7.5万3.7%
31025.14㎡
(1K)
1,510万円2,433万円7.5万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40140.03㎡
(1LDK)
2,510万円3,421万円10.0万3.5%
40242.91㎡
(1LDK)
2,810万円3,574万円10.3万3.4%
40325.14㎡
(1K)
1,540万円2,433万円7.5万3.7%
40425.14㎡
(1K)
1,540万円2,433万円7.5万3.7%
40525.14㎡
(1K)
1,540万円2,433万円7.5万3.7%
40625.14㎡
(1K)
1,540万円2,433万円7.5万3.7%
40725.14㎡
(1K)
1,540万円2,433万円7.5万3.7%
40825.14㎡
(1K)
1,540万円2,433万円7.5万3.7%
40925.14㎡
(1K)
1,540万円2,433万円7.5万3.7%
41025.14㎡
(1K)
1,530万円2,433万円7.5万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50140.03㎡
(1LDK)
2,540万円3,421万円10.0万3.5%
50242.91㎡
(1LDK)
2,860万円3,574万円10.3万3.4%
50325.14㎡
(1K)
1,560万円2,433万円7.5万3.7%
50425.14㎡
(1K)
1,560万円2,433万円7.5万3.7%
50525.14㎡
(1K)
1,560万円2,433万円7.5万3.7%
50625.14㎡
(1K)
1,560万円2,433万円7.5万3.7%
50725.14㎡
(1K)
1,560万円2,433万円7.5万3.7%
50825.14㎡
(1K)
1,560万円2,433万円7.5万3.7%
50925.14㎡
(1K)
1,560万円2,433万円7.5万3.7%
51025.14㎡
(1K)
1,550万円2,433万円7.5万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60140.03㎡
(1LDK)
2,680万円3,421万円10.0万3.5%
60242.91㎡
(1LDK)
2,900万円3,574万円10.3万3.4%
60325.14㎡
(1K)
1,580万円2,433万円7.5万3.7%
60425.14㎡
(1K)
1,580万円2,433万円7.5万3.7%
60525.14㎡
(1K)
1,580万円2,433万円7.5万3.7%
60625.14㎡
(1K)
1,580万円2,433万円7.5万3.7%
60725.14㎡
(1K)
1,580万円2,433万円7.5万3.7%
60825.14㎡
(1K)
1,580万円2,433万円7.5万3.7%
60925.14㎡
(1K)
1,580万円2,433万円7.5万3.7%
61025.14㎡
(1K)
1,570万円2,433万円7.5万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70140.03㎡
(1LDK)
2,790万円3,421万円10.0万3.5%
70242.91㎡
(1LDK)
2,940万円3,574万円10.3万3.4%
70325.14㎡
(1K)
1,610万円2,433万円7.5万3.7%
70425.14㎡
(1K)
1,610万円2,433万円7.5万3.7%
70525.14㎡
(1K)
1,610万円2,433万円7.5万3.7%
70625.14㎡
(1K)
1,610万円2,433万円7.5万3.7%
70725.14㎡
(1K)
1,610万円2,433万円7.5万3.7%
70825.14㎡
(1K)
1,610万円2,433万円7.5万3.7%
70925.14㎡
(1K)
1,610万円2,433万円7.5万3.7%
71025.14㎡
(1K)
1,600万円2,433万円7.5万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80140.03㎡
(1LDK)
2,830万円3,421万円10.0万3.5%
80242.91㎡
(1LDK)
2,980万円3,574万円10.3万3.4%
80325.14㎡
(1K)
1,630万円2,433万円7.5万3.7%
80425.14㎡
(1K)
1,630万円2,433万円7.5万3.7%
80525.14㎡
(1K)
1,630万円2,433万円7.5万3.7%
80625.14㎡
(1K)
1,630万円2,433万円7.5万3.7%
80725.14㎡
(1K)
1,630万円2,433万円7.5万3.7%
80825.14㎡
(1K)
1,630万円2,433万円7.5万3.7%
80925.14㎡
(1K)
1,630万円2,433万円7.5万3.7%
81025.14㎡
(1K)
1,620万円2,433万円7.5万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90140.03㎡
(1LDK)
2,870万円3,421万円10.0万3.5%
90242.91㎡
(1LDK)
3,020万円3,574万円10.3万3.4%
90325.14㎡
(1K)
1,650万円2,433万円7.5万3.7%
90425.14㎡
(1K)
1,650万円2,433万円7.5万3.7%
90525.14㎡
(1K)
1,650万円2,433万円7.5万3.7%
90625.14㎡
(1K)
1,650万円2,433万円7.5万3.7%
90725.14㎡
(1K)
1,650万円2,433万円7.5万3.7%
90825.14㎡
(1K)
1,650万円2,433万円7.5万3.7%
90925.14㎡
(1K)
1,650万円2,433万円7.5万3.7%
91025.14㎡
(1K)
1,640万円2,433万円7.5万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100140.03㎡
(1LDK)
2,920万円3,421万円10.0万3.5%
100242.91㎡
(1LDK)
3,060万円3,574万円10.3万3.4%
100325.14㎡
(1K)
1,670万円2,433万円7.5万3.7%
100425.14㎡
(1K)
1,670万円2,433万円7.5万3.7%
100525.14㎡
(1K)
1,670万円2,433万円7.5万3.7%
100625.14㎡
(1K)
1,670万円2,433万円7.5万3.7%
100725.14㎡
(1K)
1,670万円2,433万円7.5万3.7%
100825.14㎡
(1K)
1,670万円2,433万円7.5万3.7%
100925.14㎡
(1K)
1,670万円2,433万円7.5万3.7%
101025.14㎡
(1K)
1,660万円2,433万円7.5万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110140.03㎡
(1LDK)
2,960万円3,421万円10.0万3.5%
110242.91㎡
(1LDK)
3,100万円3,574万円10.3万3.4%
110325.14㎡
(1K)
1,690万円2,433万円7.5万3.7%
110425.14㎡
(1K)
1,690万円2,433万円7.5万3.7%
110525.14㎡
(1K)
1,690万円2,433万円7.5万3.7%
110625.14㎡
(1K)
1,690万円2,433万円7.5万3.7%
110746.96㎡
(1LDK)
3,360万円3,766万円10.6万3.4%
110850.19㎡
(1LDK)
3,590万円3,902万円10.8万3.3%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120140.03㎡
(1LDK)
3,000万円3,421万円10.0万3.5%
120242.91㎡
(1LDK)
3,140万円3,574万円10.3万3.4%
120346.96㎡
(1LDK)
3,400万円3,766万円10.6万3.4%
120446.96㎡
(1LDK)
3,400万円3,766万円10.6万3.4%
120546.96㎡
(1LDK)
3,400万円3,766万円10.6万3.4%
120650.19㎡
(1LDK)
3,640万円3,902万円10.8万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は日本堤のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲートの価格相場、家賃相場は日本堤のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲートの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向 日本堤における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

日本堤 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズクオーレ東京三ノ輪シティゲートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m プレール・ドゥーク東京EAST3
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-7
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2008年
28m プレール・ドゥーク東京EASTIII
東京都 台東区 日本堤 2丁目39-7
三ノ輪駅
徒歩3分
12階建
98部屋
RC造 2008年
60m メインステージ三ノ輪WEST
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩4分
12階建
50部屋
RC造 2018年
61m ダイナシティ台東三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目24-3
三ノ輪駅
徒歩5分
11階建
48部屋
RC造 2007年
67m 池田ビル
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-10
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1989年
77m シティインデックス三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目4-8
三ノ輪駅
徒歩3分
14階建
39部屋
RC造 2013年
77m メインステージ三ノ輪III
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
13階建
67部屋
RC造 2019年
81m メインステージ三ノ輪I
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目
三ノ輪駅
徒歩0分
12階建
50部屋
RC造 2018年
81m プレール・ドゥーク東京EASTV
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩5分
13階建
64部屋
RC造 2010年
83m プレール・ドゥーク東京EAST5
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目1-11
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2010年
89m ザプロス三ノ輪WEST
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目2-5
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 2008年
93m ザプロス三ノ輪EAST
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目2-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2008年
101m レジェンド三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目15-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 1990年
114m 果山ビル
東京都 台東区 日本堤 2丁目19-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2007年
129m 三ノ輪アムフラット
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目26-12
三ノ輪駅
徒歩2分
9階建
16部屋
RC造 2004年
130m MTハイツ
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目6-10
三ノ輪駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
138m アクシーズグランデ三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目8-5
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2007年
138m 照山ビル
東京都 荒川区 南千住 2丁目15-5
三ノ輪駅
徒歩5分
5階建
RC造 1973年
141m メルヴェーユ
東京都 台東区 日本堤 2丁目19-4
三ノ輪駅
徒歩7分
8階建
18部屋
RC造 2008年
165m コーポラス三ノ輪
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目10-15
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 1989年
172m リヴィエール・キワ
東京都 台東区 日本堤 2丁目33-6
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2009年
174m バルミー三の輪
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目13-6
三ノ輪駅
徒歩3分
6階建
RC造 1985年
179m プレミアム三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-12
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
180m グレイススクエア
東京都 荒川区 南千住 2丁目14-4
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2015年
181m 住友ビル
東京都 荒川区 南千住 2丁目11-8
三ノ輪駅
徒歩5分

RC造 2007年
188m 大和ハイツ
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-8
三ノ輪駅
徒歩4分

RC造 1987年
188m コートカメリア
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目27-16
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 2006年
191m ユーベルジュ
東京都 台東区 日本堤 2丁目32-5
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2009年
192m メゾンYK
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目17-1
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 2012年
194m WELT南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-10
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2006年
200m 橋本マンション
東京都 台東区 三ノ輪 1丁目11-8
三ノ輪駅
徒歩3分

RC造 1988年
202m ヴェルト南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目16-9
三ノ輪駅
徒歩6分
11階建
29部屋
RC造 2007年
204m 三協ハイツ
東京都 荒川区 南千住 2丁目12-3
三ノ輪駅
徒歩3分
4階建
RC造 1988年
204m ベルザ三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目17-3
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2000年
206m シースペース三ノ輪
東京都 台東区 竜泉 3丁目35-10
三ノ輪駅
徒歩5分
10階建
RC造 2008年
208m ピアコート
東京都 台東区 竜泉 3丁目34-2
三ノ輪駅
徒歩7分

RC造 2000年
215m 都民住宅トワ・エ・モア
東京都 台東区 三ノ輪 2丁目11-3
三ノ輪駅
徒歩2分

RC造 1999年
220m リライヤ東京南千住
東京都 荒川区 南千住 2丁目11-4
三ノ輪駅
徒歩6分

RC造 2010年
232m ウィルローズ三ノ輪
東京都 荒川区 南千住 2丁目10-8
三ノ輪駅
徒歩4分
10階建
45部屋
RC造 2007年
234m エルニシア三ノ輪
東京都 台東区 日本堤 2丁目24-2
三ノ輪駅
徒歩8分
8階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

日本堤の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

日本堤 $kind_labe人口推移 日本堤における人口推移・動向を調べることができます

日本堤 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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