ライオンズガーデン西新井大師 弐番館(東京都 足立区 西新井 5丁目)の価格相場は 46.8万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン西新井大師 弐番館 価格相場・家賃相場
46.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,138 円/㎡
(平均値)
28.8
7.0 円/㎡
西新井大師西駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン西新井大師 弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン西新井大師 弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン西新井大師 弐番館
ブランドライオンズガーデン
住所東京都 足立区 西新井 5丁目
建築年1996年
構造RC造
総戸数49部屋
階数9階
用途地域不明
管理会社(株)大京アステージ
アクセス その他 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅  徒歩 7分
その他 日暮里・舎人ライナー 谷在家駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン西新井大師 弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は足立区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン西新井大師 弐番館の価格相場、家賃相場は足立区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン西新井大師 弐番館の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
足立区 中古マンション価格相場 推移・動向 足立区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

足立区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン西新井大師 弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
86m ブリヤン大力
東京都 足立区 西新井 5丁目9-8
西新井大師西駅
徒歩8分
3階建
RC造 1996年
102m NSハイツ
東京都 足立区 西新井 5丁目26-4
西新井大師西駅
徒歩7分
3階建
RC造 1993年
146m ライオンズガーデン西新井大師壱番館
東京都 足立区 西新井 5丁目10-5
西新井大師西駅
徒歩8分

RC造 1996年
274m 第2スカイハイツ足立
東京都 足立区 西新井 5丁目34-4
西新井大師西駅
徒歩10分
5階建
RC造 1995年
385m セルティス西新井
東京都 足立区 西新井 7丁目12-5
西新井大師西駅
徒歩4分

RC造 2013年
398m ラ・パルフェ・ド・エフォール
東京都 足立区 西新井 5丁目2-14
大師前駅
徒歩9分
5階建
RC造 1990年
431m 丸山マンション
東京都 足立区 西新井 5丁目2-18
大師前駅
徒歩7分

RC造 1995年
449m アーバンレックス西新井
東京都 足立区 西新井 7丁目5-14
西新井大師西駅
徒歩5分

RC造 2007年
467m エクメーネ西新井西公園弐番館
東京都 足立区 西新井 7丁目5-20
西新井大師西駅
徒歩4分

RC造 1998年
492m シーダーエクセレント2
東京都 足立区 西新井 5丁目14-13
大師前駅
徒歩10分

RC造 1998年
502m エスパシオE
東京都 足立区 西新井 6丁目5-13
大師前駅
徒歩7分
4階建
RC造 2011年
516m ダイアパレス西新井大師
東京都 足立区 西新井 5丁目16-14
大師前駅
徒歩10分

RC造 1995年
560m UR都市機構フレール西新井第二3号棟
東京都 足立区 西新井 2丁目5-3
大師前駅
徒歩7分

RC造 2001年
688m キャッスルマンション西新井
東京都 足立区 西新井 1丁目10-5
大師前駅
徒歩3分
8階建
23部屋
RC造 2002年
760m 門前華永路
東京都 足立区 西新井 1丁目5-9
大師前駅
徒歩2分

RC造 2009年
814m UR都市機構フレール西新井中央公園5号棟
東京都 足立区 西新井 3丁目16-5
谷在家駅
徒歩11分

RC造 2007年
856m UR都市機構フレール西新井第一5号棟
東京都 足立区 西新井 1丁目20-5
大師前駅
徒歩5分

RC造 2001年
884m 宮本荘
東京都 足立区 西新井 1丁目34-5
西新井駅
徒歩12分

RC造 1999年
996m Yビル足立江北ティアラ
東京都 足立区 西新井本町 2丁目31-5
江北駅
徒歩2分

RC造 2014年
1088m エスユーハイム
東京都 足立区 西新井栄町 3丁目18-5
大師前駅
徒歩4分

RC造 1984年
1203m メゾン・S
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目26-5
大師前駅
徒歩7分

RC造 2011年
1335m スカイコート西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目9-24
大師前駅
徒歩10分

RC造 1990年
1365m 藤和シティホームズ西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目11-3
大師前駅
徒歩9分

RC造 1996年
1396m ライオンズマンション西新井本町第2
東京都 足立区 西新井本町 5丁目10-13
大師前駅
徒歩10分
5階建
RC造 1993年
1400m パルクハイツ
東京都 足立区 西新井本町 5丁目10-6
大師前駅
徒歩9分
4階建
RC造 1985年
1407m ハイツ西新井C棟
東京都 足立区 西新井本町 5丁目3-14
西新井駅
徒歩10分

RC造 1988年
1458m アルカサル西新井
東京都 足立区 西新井本町 5丁目2-18
西新井駅
徒歩12分

RC造 1995年
1472m ラスターズマンション
東京都 足立区 西新井本町 5丁目2-21
大師前駅
徒歩13分
5階建
RC造 1995年
1497m Kハイム
東京都 足立区 西新井栄町 2丁目9-5
西新井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

足立区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区 $kind_labe人口推移 足立区における人口推移・動向を調べることができます

足立区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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