Name: ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート
Brand: ライオンズガーデン
SKU: ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート
Price: 491000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート(埼玉県和光市白子 2丁目8-5)の価格相場は 49.1万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (101㎡) の 5,455 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.2%)、最も低い部屋は 1602号室 (70.1㎡) の 3,293 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.2%)です。

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート価格相場・家賃相場

49.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,187 円/㎡

(平均値)

19.6 年

11.0 円/㎡

地下鉄成増駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコートの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
白子の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコートの価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコートの物件詳細は以下の通りです。

物件名	ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート
ブランド	ライオンズガーデン
住所	埼玉県和光市白子 2丁目8-5
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	376部屋
階数	17階
用途地域	準工業地域
小学校区	第四小学校
中学校区	第三中学校
管理会社	(株)大京アステージ
備考	共用施設：ビューラウンジ、管理人常駐、RC構造、駐車場あり、ゲストルーム、ガーデン、エレベーター、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、コンシェルジュ部屋の基本設備：インターネット利用可、ディスポーザー、床暖房、温水洗浄便座、ペット相談可、BS/CS対応、システムキッチン
アクセス	東京メトロ東京メトロ有楽町線地下鉄成増駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコート(17フロア、225戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	80.63㎡ (3LDK)	2,980万円	3,982万円	9.3万	2.8%
102	70.12㎡ (3LDK)	2,490万円	3,293万円	9.8万	3.6%
103	72.78㎡ (3LDK)	2,590万円	3,462万円	9.7万	3.4%
104	75.14㎡ (3LDK)	2,730万円	3,616万円	9.6万	3.2%
105	100.87㎡ (4LDK)	4,820万円	5,455万円	6.8万	1.5%
106	70.78㎡ (3LDK)	2,800万円	3,335万円	9.8万	3.5%
107	76.68㎡ (3LDK)	3,200万円	3,717万円	9.6万	3.1%
108	76.82㎡ (3LDK)	3,250万円	3,727万円	9.6万	3.1%
109	84.15㎡ (4LDK)	3,540万円	4,225万円	9.0万	2.6%
110	81.60㎡ (3LDK)	3,450万円	4,049万円	9.2万	2.7%
111	75.83㎡ (3LDK)	3,110万円	3,661万円	9.6万	3.1%
112	83.90㎡ (4LDK)	3,570万円	4,207万円	9.0万	2.6%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	80.63㎡ (3LDK)	2,960万円	3,982万円	9.3万	2.8%
202	70.12㎡ (3LDK)	2,460万円	3,293万円	9.8万	3.6%
203	72.78㎡ (3LDK)	2,550万円	3,462万円	9.7万	3.4%
204	75.14㎡ (3LDK)	2,690万円	3,616万円	9.6万	3.2%
205	100.87㎡ (4LDK)	4,610万円	5,455万円	6.8万	1.5%
206	70.78㎡ (3LDK)	2,720万円	3,335万円	9.8万	3.5%
207	76.68㎡ (3LDK)	3,130万円	3,717万円	9.6万	3.1%
208	76.82㎡ (3LDK)	3,130万円	3,727万円	9.6万	3.1%
209	84.15㎡ (4LDK)	3,470万円	4,225万円	9.0万	2.6%
210	81.60㎡ (3LDK)	3,370万円	4,049万円	9.2万	2.7%
211	75.83㎡ (3LDK)	3,030万円	3,661万円	9.6万	3.1%
212	83.90㎡ (4LDK)	3,510万円	4,207万円	9.0万	2.6%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	80.63㎡ (3LDK)	2,990万円	3,982万円	9.3万	2.8%
302	70.12㎡ (3LDK)	2,490万円	3,293万円	9.8万	3.6%
303	72.78㎡ (3LDK)	2,580万円	3,462万円	9.7万	3.4%
304	75.14㎡ (3LDK)	2,720万円	3,616万円	9.6万	3.2%
305	100.87㎡ (4LDK)	4,680万円	5,455万円	6.8万	1.5%
306	70.78㎡ (3LDK)	2,770万円	3,335万円	9.8万	3.5%
307	76.68㎡ (3LDK)	3,180万円	3,717万円	9.6万	3.1%
308	76.82㎡ (3LDK)	3,180万円	3,727万円	9.6万	3.1%
309	84.15㎡ (4LDK)	3,520万円	4,225万円	9.0万	2.6%
310	81.60㎡ (3LDK)	3,420万円	4,049万円	9.2万	2.7%
311	75.83㎡ (3LDK)	3,080万円	3,661万円	9.6万	3.1%
312	83.90㎡ (4LDK)	3,560万円	4,207万円	9.0万	2.6%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	80.63㎡ (3LDK)	3,020万円	3,982万円	9.3万	2.8%
402	70.12㎡ (3LDK)	2,520万円	3,293万円	9.8万	3.6%
402	70.12㎡ (3LDK)	2,850万円	3,293万円	9.8万	3.6%
403	72.78㎡ (3LDK)	2,610万円	3,462万円	9.7万	3.4%
403	72.78㎡ (3LDK)	2,940万円	3,462万円	9.7万	3.4%
404	75.14㎡ (3LDK)	3,160万円	3,616万円	9.6万	3.2%
404	75.14㎡ (3LDK)	2,750万円	3,616万円	9.6万	3.2%
405	100.87㎡ (4LDK)	4,740万円	5,455万円	6.8万	1.5%
406	70.78㎡ (3LDK)	2,790万円	3,335万円	9.8万	3.5%
407	76.68㎡ (3LDK)	3,230万円	3,717万円	9.6万	3.1%
408	76.82㎡ (3LDK)	3,230万円	3,727万円	9.6万	3.1%
409	84.15㎡ (4LDK)	3,570万円	4,225万円	9.0万	2.6%
410	81.60㎡ (3LDK)	3,470万円	4,049万円	9.2万	2.7%
411	75.83㎡ (3LDK)	3,130万円	3,661万円	9.6万	3.1%
412	83.90㎡ (4LDK)	3,610万円	4,207万円	9.0万	2.6%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	80.63㎡ (3LDK)	3,050万円	3,982万円	9.3万	2.8%
501	80.63㎡ (3LDK)	3,430万円	3,982万円	9.3万	2.8%
502	70.12㎡ (3LDK)	2,550万円	3,293万円	9.8万	3.6%
502	70.12㎡ (3LDK)	2,880万円	3,293万円	9.8万	3.6%
503	72.78㎡ (3LDK)	2,970万円	3,462万円	9.7万	3.4%
503	72.78㎡ (3LDK)	2,640万円	3,462万円	9.7万	3.4%
504	75.14㎡ (3LDK)	2,780万円	3,616万円	9.6万	3.2%
504	75.14㎡ (3LDK)	3,190万円	3,616万円	9.6万	3.2%
505	100.87㎡ (4LDK)	4,830万円	5,455万円	6.8万	1.5%
506	70.78㎡ (3LDK)	2,860万円	3,335万円	9.8万	3.5%
507	76.68㎡ (3LDK)	3,300万円	3,717万円	9.6万	3.1%
508	76.82㎡ (3LDK)	3,300万円	3,727万円	9.6万	3.1%
509	84.15㎡ (4LDK)	3,640万円	4,225万円	9.0万	2.6%
510	81.60㎡ (3LDK)	3,540万円	4,049万円	9.2万	2.7%
511	75.83㎡ (3LDK)	3,200万円	3,661万円	9.6万	3.1%
512	83.90㎡ (4LDK)	3,680万円	4,207万円	9.0万	2.6%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	80.63㎡ (3LDK)	3,080万円	3,982万円	9.3万	2.8%
601	80.63㎡ (3LDK)	3,500万円	3,982万円	9.3万	2.8%
602	70.12㎡ (3LDK)	2,580万円	3,293万円	9.8万	3.6%
602	70.12㎡ (3LDK)	2,950万円	3,293万円	9.8万	3.6%
603	72.78㎡ (3LDK)	2,670万円	3,462万円	9.7万	3.4%
603	72.78㎡ (3LDK)	3,040万円	3,462万円	9.7万	3.4%
604	75.14㎡ (3LDK)	3,260万円	3,616万円	9.6万	3.2%
604	75.14㎡ (3LDK)	2,810万円	3,616万円	9.6万	3.2%
605	100.87㎡ (4LDK)	4,910万円	5,455万円	6.8万	1.5%
606	70.78㎡ (3LDK)	2,930万円	3,335万円	9.8万	3.5%
607	76.68㎡ (3LDK)	3,370万円	3,717万円	9.6万	3.1%
608	76.82㎡ (3LDK)	3,370万円	3,727万円	9.6万	3.1%
609	84.15㎡ (4LDK)	3,710万円	4,225万円	9.0万	2.6%
610	81.60㎡ (3LDK)	3,610万円	4,049万円	9.2万	2.7%
611	75.83㎡ (3LDK)	3,270万円	3,661万円	9.6万	3.1%
613	92.75㎡ (4LDK)	4,340万円	4,841万円	8.0万	2.0%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	80.63㎡ (3LDK)	3,570万円	3,982万円	9.3万	2.8%
701	80.63㎡ (3LDK)	3,120万円	3,982万円	9.3万	2.8%
702	70.12㎡ (3LDK)	2,620万円	3,293万円	9.8万	3.6%
702	70.12㎡ (3LDK)	3,020万円	3,293万円	9.8万	3.6%
703	72.78㎡ (3LDK)	2,710万円	3,462万円	9.7万	3.4%
703	72.78㎡ (3LDK)	3,110万円	3,462万円	9.7万	3.4%
704	75.14㎡ (3LDK)	3,330万円	3,616万円	9.6万	3.2%
704	75.14㎡ (3LDK)	2,849万円	3,616万円	9.6万	3.2%
705	100.87㎡ (4LDK)	4,990万円	5,455万円	6.8万	1.5%
706	70.78㎡ (3LDK)	3,000万円	3,335万円	9.8万	3.5%
707	76.68㎡ (3LDK)	3,440万円	3,717万円	9.6万	3.1%
708	76.82㎡ (3LDK)	3,440万円	3,727万円	9.6万	3.1%
709	84.15㎡ (4LDK)	3,780万円	4,225万円	9.0万	2.6%
710	81.60㎡ (3LDK)	3,680万円	4,049万円	9.2万	2.7%
711	75.83㎡ (3LDK)	3,340万円	3,661万円	9.6万	3.1%
712	83.90㎡ (4LDK)	3,830万円	4,207万円	9.0万	2.6%
713	92.75㎡ (4LDK)	4,420万円	4,841万円	8.0万	2.0%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	80.63㎡ (3LDK)	3,180万円	3,982万円	9.3万	2.8%
801	80.63㎡ (3LDK)	3,690万円	3,982万円	9.3万	2.8%
802	70.12㎡ (3LDK)	2,680万円	3,293万円	9.8万	3.6%
802	70.12㎡ (3LDK)	3,120万円	3,293万円	9.8万	3.6%
803	72.78㎡ (3LDK)	3,200万円	3,462万円	9.7万	3.4%
803	72.78㎡ (3LDK)	2,770万円	3,462万円	9.7万	3.4%
804	75.14㎡ (3LDK)	2,910万円	3,616万円	9.6万	3.2%
804	75.14㎡ (3LDK)	3,420万円	3,616万円	9.6万	3.2%
805	100.87㎡ (4LDK)	5,090万円	5,455万円	6.8万	1.5%
806	70.78㎡ (3LDK)	3,090万円	3,335万円	9.8万	3.5%
807	76.68㎡ (3LDK)	3,530万円	3,717万円	9.6万	3.1%
808	76.82㎡ (3LDK)	3,520万円	3,727万円	9.6万	3.1%
809	84.15㎡ (4LDK)	3,870万円	4,225万円	9.0万	2.6%
810	81.60㎡ (3LDK)	3,770万円	4,049万円	9.2万	2.7%
811	75.83㎡ (3LDK)	3,430万円	3,661万円	9.6万	3.1%
812	83.90㎡ (4LDK)	3,920万円	4,207万円	9.0万	2.6%
813	92.75㎡ (4LDK)	4,520万円	4,841万円	8.0万	2.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	80.63㎡ (3LDK)	3,790万円	3,982万円	9.3万	2.8%
902	70.12㎡ (3LDK)	3,220万円	3,293万円	9.8万	3.6%
902	70.12㎡ (3LDK)	2,780万円	3,293万円	9.8万	3.6%
903	72.78㎡ (3LDK)	3,280万円	3,462万円	9.7万	3.4%
903	72.78㎡ (3LDK)	2,870万円	3,462万円	9.7万	3.4%
904	75.14㎡ (3LDK)	3,010万円	3,616万円	9.6万	3.2%
904	75.14㎡ (3LDK)	3,490万円	3,616万円	9.6万	3.2%
905	100.87㎡ (4LDK)	5,170万円	5,455万円	6.8万	1.5%
906	70.78㎡ (3LDK)	3,160万円	3,335万円	9.8万	3.5%
907	76.68㎡ (3LDK)	3,600万円	3,717万円	9.6万	3.1%
908	76.82㎡ (3LDK)	3,600万円	3,727万円	9.6万	3.1%
909	84.15㎡ (4LDK)	3,940万円	4,225万円	9.0万	2.6%
910	81.60㎡ (3LDK)	3,830万円	4,049万円	9.2万	2.7%
911	75.83㎡ (3LDK)	3,500万円	3,661万円	9.6万	3.1%
912	83.90㎡ (4LDK)	3,990万円	4,207万円	9.0万	2.6%
913	92.75㎡ (4LDK)	4,600万円	4,841万円	8.0万	2.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	80.63㎡ (3LDK)	3,960万円	3,982万円	9.3万	2.8%
1002	70.12㎡ (3LDK)	2,950万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1002	70.12㎡ (3LDK)	3,340万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1003	72.78㎡ (3LDK)	3,040万円	3,462万円	9.7万	3.4%
1003	72.78㎡ (3LDK)	3,480万円	3,462万円	9.7万	3.4%
1004	75.14㎡ (3LDK)	3,180万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1004	75.14㎡ (3LDK)	3,690万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1005	100.87㎡ (4LDK)	5,370万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1006	70.78㎡ (3LDK)	3,210万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1007	76.68㎡ (3LDK)	3,650万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1008	76.82㎡ (3LDK)	3,680万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1009	84.15㎡ (4LDK)	3,990万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1010	81.60㎡ (3LDK)	3,880万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1011	75.83㎡ (3LDK)	3,550万円	3,661万円	9.6万	3.1%
1012	83.90㎡ (4LDK)	4,040万円	4,207万円	9.0万	2.6%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1102	70.12㎡ (3LDK)	3,080万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1103	72.78㎡ (3LDK)	3,170万円	3,462万円	9.7万	3.4%
1104	75.14㎡ (3LDK)	3,310万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1105	100.87㎡ (4LDK)	5,400万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1106	70.78㎡ (3LDK)	3,240万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1107	76.68㎡ (3LDK)	3,680万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1108	76.82㎡ (3LDK)	3,720万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1109	84.15㎡ (4LDK)	4,020万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1110	81.60㎡ (3LDK)	3,910万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1111	75.83㎡ (3LDK)	3,580万円	3,661万円	9.6万	3.1%
1112	83.90㎡ (4LDK)	4,070万円	4,207万円	9.0万	2.6%
1113	92.75㎡ (4LDK)	4,710万円	4,841万円	8.0万	2.0%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	80.63㎡ (3LDK)	4,150万円	3,982万円	9.3万	2.8%
1202	70.12㎡ (3LDK)	3,110万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1203	72.78㎡ (3LDK)	3,550万円	3,462万円	9.7万	3.4%
1204	75.14㎡ (3LDK)	3,340万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1205	100.87㎡ (4LDK)	5,430万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1206	70.78㎡ (3LDK)	3,250万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1207	76.68㎡ (3LDK)	3,690万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1208	76.82㎡ (3LDK)	3,740万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1209	84.15㎡ (4LDK)	4,030万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1210	81.60㎡ (3LDK)	3,930万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1211	75.83㎡ (3LDK)	3,590万円	3,661万円	9.6万	3.1%
1212	83.90㎡ (4LDK)	4,080万円	4,207万円	9.0万	2.6%
1213	92.75㎡ (4LDK)	4,740万円	4,841万円	8.0万	2.0%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1302	70.12㎡ (3LDK)	3,130万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1303	72.78㎡ (3LDK)	3,560万円	3,462万円	9.7万	3.4%
1304	75.14㎡ (3LDK)	3,360万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1305	100.87㎡ (4LDK)	5,460万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1306	70.78㎡ (3LDK)	3,260万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1307	76.68㎡ (3LDK)	3,700万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1308	76.82㎡ (3LDK)	3,750万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1309	84.15㎡ (4LDK)	4,040万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1310	81.60㎡ (3LDK)	3,940万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1311	75.83㎡ (3LDK)	3,600万円	3,661万円	9.6万	3.1%
1312	83.90㎡ (4LDK)	4,090万円	4,207万円	9.0万	2.6%
1313	92.75㎡ (4LDK)	4,770万円	4,841万円	8.0万	2.0%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	80.63㎡ (3LDK)	4,190万円	3,982万円	9.3万	2.8%
1402	70.12㎡ (3LDK)	3,150万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1403	72.78㎡ (3LDK)	3,570万円	3,462万円	9.7万	3.4%
1404	75.14㎡ (3LDK)	3,380万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1405	100.87㎡ (4LDK)	5,490万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1406	70.78㎡ (3LDK)	3,270万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1407	76.68㎡ (3LDK)	3,710万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1408	76.82㎡ (3LDK)	3,760万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1409	84.15㎡ (4LDK)	4,050万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1410	81.60㎡ (3LDK)	3,950万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1411	75.83㎡ (3LDK)	3,610万円	3,661万円	9.6万	3.1%
1412	83.90㎡ (4LDK)	4,100万円	4,207万円	9.0万	2.6%
1413	92.75㎡ (4LDK)	4,840万円	4,841万円	8.0万	2.0%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1502	70.12㎡ (3LDK)	3,170万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1504	75.14㎡ (3LDK)	3,400万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1505	100.87㎡ (4LDK)	5,520万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1506	70.78㎡ (3LDK)	3,280万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1507	76.68㎡ (3LDK)	3,720万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1508	76.82㎡ (3LDK)	3,770万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1509	84.15㎡ (4LDK)	4,060万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1510	81.60㎡ (3LDK)	3,960万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1511	75.83㎡ (3LDK)	3,620万円	3,661万円	9.6万	3.1%
1512	96.80㎡ (4LDK)	5,200万円	5,143万円	7.5万	1.7%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1602	70.12㎡ (3LDK)	3,190万円	3,293万円	9.8万	3.6%
1604	75.14㎡ (3LDK)	3,420万円	3,616万円	9.6万	3.2%
1605	100.87㎡ (4LDK)	5,550万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1606	70.78㎡ (3LDK)	3,290万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1607	76.68㎡ (3LDK)	3,730万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1608	76.82㎡ (3LDK)	3,780万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1609	84.15㎡ (4LDK)	4,070万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1610	81.60㎡ (3LDK)	3,970万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1611	75.83㎡ (3LDK)	3,630万円	3,661万円	9.6万	3.1%
1612	83.90㎡ (4LDK)	4,330万円	4,207万円	9.0万	2.6%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	100.87㎡ (4LDK)	5,680万円	5,455万円	6.8万	1.5%
1702	70.78㎡ (3LDK)	3,400万円	3,335万円	9.8万	3.5%
1703	76.68㎡ (3LDK)	3,840万円	3,717万円	9.6万	3.1%
1704	76.82㎡ (3LDK)	3,890万円	3,727万円	9.6万	3.1%
1705	84.15㎡ (4LDK)	4,180万円	4,225万円	9.0万	2.6%
1706	81.60㎡ (3LDK)	4,080万円	4,049万円	9.2万	2.7%
1707	91.14㎡ (4LDK)	4,940万円	4,723万円	8.2万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコートの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は白子のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの和光市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコートの価格相場、家賃相場は白子のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、和光市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコートの周辺エリア(和光市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

白子中古マンション価格相場推移・動向白子における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

白子中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルエアリーコートの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	ライオンズガーデン成増ヴィスタヒルガーデンコート埼玉県和光市白子 2丁目8-5	地下鉄成増駅徒歩11分	17階建 376部屋	RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

白子の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

和光市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)すると予想されています。和光市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.7%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、和光市は相対的に安定した増加傾向にあります。

白子 $kind_labe人口推移白子における人口推移・動向を調べることができます

白子将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

和光市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	8.4 万人	-1.25%
2045 年	8.5 万人	-0.80%
2040 年	8.6 万人	-0.21%
2035 年	8.6 万人	+0.20%
2030 年	8.6 万人	+0.53%
2025 年	8.6 万人	+1.96%
2020 年	8.4 万人	-

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	663.4 万人	-2.35%
2045 年	679.4 万人	-2.29%
2040 年	695.3 万人	-2.08%
2035 年	710.1 万人	-1.71%
2030 年	722.4 万人	-1.26%
2025 年	731.6 万人	-0.39%
2020 年	734.5 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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