ライオンズガーデン十条台(東京都 北区 十条台 1丁目4-12)の価格相場は 66.8万円/㎡ (坪単価 221万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 106号室 (80.1㎡) の 5,215 万円 (新築時価格・分譲時価格から-6.5%)、最も低い部屋は 705号室 (53.1㎡) の 3,701 万円 (新築時価格・分譲時価格から-0.5%)です。

ライオンズガーデン十条台 価格相場・家賃相場
66.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,140 円/㎡
(平均値)
19.7
8.0 円/㎡
十条駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン十条台の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン十条台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン十条台
ブランドライオンズガーデン
住所東京都 北区 十条台 1丁目4-12
建築年2005年
構造RC造
総戸数48部屋
階数7階
用途地域第二種住居地域
小学校区十条台小学校
中学校区十条富士見中学校
管理会社(株)大京アステージ
駐車場
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、駐車場あり
部屋の基本設備:床暖房、BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座
アクセス JR JR埼京線 十条駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ライオンズガーデン十条台(7フロア、48戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10180.02㎡
(3LDK)
5,580万円5,213万円15.6万3.6%
10276.03㎡
(3LDK)
5,290万円5,004万円15.4万3.7%
10365.00㎡
(3LDK)
4,350万円4,400万円14.5万4.0%
10453.08㎡
(2LDK)
3,580万円3,701万円13.0万4.2%
10570.10㎡
(3LDK)
4,660万円4,685万円15.0万3.8%
10680.07㎡
(3LDK)
5,580万円5,215万円15.6万3.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20180.02㎡
(3LDK)
5,490万円5,213万円15.6万3.6%
20276.03㎡
(3LDK)
5,090万円5,004万円15.4万3.7%
20365.01㎡
(3LDK)
4,210万円4,401万円14.5万4.0%
20465.00㎡
(3LDK)
4,230万円4,400万円14.5万4.0%
20553.08㎡
(2LDK)
3,460万円3,701万円13.0万4.2%
20670.10㎡
(3LDK)
4,540万円4,685万円15.0万3.8%
20780.07㎡
(3LDK)
5,450万円5,215万円15.6万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30180.02㎡
(3LDK)
5,570万円5,213万円15.6万3.6%
30276.03㎡
(3LDK)
5,160万円5,004万円15.4万3.7%
30365.01㎡
(3LDK)
4,270万円4,401万円14.5万4.0%
30465.00㎡
(3LDK)
4,350万円4,400万円14.5万4.0%
30553.08㎡
(2LDK)
3,520万円3,701万円13.0万4.2%
30670.10㎡
(3LDK)
4,700万円4,685万円15.0万3.8%
30780.07㎡
(3LDK)
5,540万円5,215万円15.6万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40180.02㎡
(3LDK)
5,640万円5,213万円15.6万3.6%
40276.03㎡
(3LDK)
5,220万円5,004万円15.4万3.7%
40365.01㎡
(3LDK)
4,320万円4,401万円14.5万4.0%
40465.00㎡
(3LDK)
4,400万円4,400万円14.5万4.0%
40553.08㎡
(2LDK)
3,560万円3,701万円13.0万4.2%
40670.10㎡
(3LDK)
4,760万円4,685万円15.0万3.8%
40780.07㎡
(3LDK)
5,610万円5,215万円15.6万3.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50180.02㎡
(3LDK)
5,710万円5,213万円15.6万3.6%
50276.03㎡
(3LDK)
5,280万円5,004万円15.4万3.7%
50365.01㎡
(3LDK)
4,370万円4,401万円14.5万4.0%
50465.00㎡
(3LDK)
4,450万円4,400万円14.5万4.0%
50553.08㎡
(2LDK)
3,600万円3,701万円13.0万4.2%
50670.10㎡
(3LDK)
4,820万円4,685万円15.0万3.8%
50780.07㎡
(3LDK)
5,680万円5,215万円15.6万3.6%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60180.02㎡
(3LDK)
5,780万円5,213万円15.6万3.6%
60276.03㎡
(3LDK)
5,340万円5,004万円15.4万3.7%
60365.01㎡
(3LDK)
4,420万円4,401万円14.5万4.0%
60465.00㎡
(3LDK)
4,500万円4,400万円14.5万4.0%
60553.08㎡
(2LDK)
3,640万円3,701万円13.0万4.2%
60670.10㎡
(3LDK)
4,880万円4,685万円15.0万3.8%
60780.07㎡
(3LDK)
5,750万円5,215万円15.6万3.6%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70180.02㎡
(3LDK)
5,880万円5,213万円15.6万3.6%
70276.03㎡
(3LDK)
5,450万円5,004万円15.4万3.7%
70365.01㎡
(3LDK)
4,520万円4,401万円14.5万4.0%
70465.00㎡
(3LDK)
4,600万円4,400万円14.5万4.0%
70553.08㎡
(2LDK)
3,720万円3,701万円13.0万4.2%
70670.10㎡
(3LDK)
4,990万円4,685万円15.0万3.8%
70780.07㎡
(3LDK)
5,850万円5,215万円15.6万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン十条台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は十条台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン十条台の価格相場、家賃相場は十条台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン十条台の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
十条台 中古マンション価格相場 推移・動向 十条台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

十条台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン十条台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
137m インクリースビル
東京都 北区 中十条 1丁目4-7
十条駅
徒歩9分

RC造 1991年
144m リヴウェルアサヒ
東京都 北区 中十条 1丁目2-8
十条駅
徒歩10分

RC造 2008年
152m フジコーポ
東京都 北区 中十条 1丁目4-5
東十条駅
徒歩10分

RC造 1978年
171m ライオンズヒルズ中十条
東京都 北区 中十条 1丁目13-7
東十条駅
徒歩7分
5階建
41部屋
RC造 2006年
179m ハイツ中十条
東京都 北区 中十条 1丁目3-11
東十条駅
徒歩9分
3階建
RC造 1988年
207m サンヒルズ
東京都 北区 中十条 1丁目3-18
東十条駅
徒歩9分
3階建
RC造 1996年
222m ライオンズマンション十条台
東京都 北区 十条台 1丁目6-49
十条駅
徒歩6分

RC造 1998年
235m レジデンツパーク
東京都 北区 中十条 1丁目22-17
東十条駅
徒歩5分

RC造 2012年
237m ヴァローレ王子IV
東京都 北区 王子本町 2丁目
王子駅
徒歩0分
10階建
40部屋
RC造 2017年
248m 岸町ハイツ
東京都 北区 岸町 2丁目6-12
東十条駅
徒歩7分

RC造 1990年
249m ValoreQualita王子本町
東京都 北区 王子本町 2丁目9-12
王子駅
徒歩10分

RC造 1981年
254m 藤ハイツ
東京都 北区 岸町 2丁目6-15
東十条駅
徒歩6分
3階建
RC造 1983年
258m 八洲本社ビル
東京都 北区 王子本町 2丁目11-6
王子駅
徒歩12分

RC造 1989年
259m フラットワン
東京都 北区 岸町 2丁目5-14
東十条駅
徒歩7分

RC造 2006年
259m シーネクス王子
東京都 北区 王子本町 2丁目
王子駅
徒歩9分
10階建
33部屋
RC造 2017年
269m ローラルス
東京都 北区 岸町 2丁目4-11
東十条駅
徒歩7分
3階建
RC造 1990年
270m カーサ十条台
東京都 北区 十条台 1丁目6-44
東十条駅
徒歩6分
5階建
RC造 1988年
272m T.K.ハイツ
東京都 北区 王子本町 2丁目5-8
王子駅
徒歩10分

RC造 1990年
287m メゾンロワール
東京都 北区 岸町 2丁目2-19
東十条駅
徒歩9分

RC造 1989年
292m アネックス飛鳥山
東京都 北区 王子本町 2丁目5-7
王子駅
徒歩9分

RC造 1994年
303m ルーブル王子本町
東京都 北区 王子本町 2丁目14-14
王子駅
徒歩8分
10階建
48部屋
RC造 2015年
305m レクセル王子
東京都 北区 十条台 1丁目3-20
王子駅
徒歩17分
7階建
85部屋
RC造 2007年
306m ハルモニアEgM
東京都 北区 中十条 1丁目23-2
東十条駅
徒歩5分

RC造 2013年
316m ライオンズマンション東十条第3
東京都 北区 岸町 2丁目9-17
東十条駅
徒歩5分

RC造 1999年
335m KEYWEST
東京都 北区 上十条 1丁目25-17
十条駅
徒歩6分

RC造 1985年
345m ピコット
東京都 北区 中十条 1丁目28-19
東十条駅
徒歩4分

RC造 2014年
347m ヴェージュ191
東京都 北区 王子本町 2丁目4-8
王子駅
徒歩7分

RC造 2006年
348m エレガンス八番館
東京都 北区 上十条 1丁目3-10
十条駅
徒歩4分

RC造 2008年
360m 第1高木荘
東京都 北区 上十条 1丁目4-22
十条駅
徒歩4分

RC造 2008年
373m 阿部荘
東京都 北区 岸町 2丁目1-1
東十条駅
徒歩4分

RC造 1986年
376m コーポ市川
東京都 北区 東十条 1丁目7-20
東十条駅
徒歩5分

RC造 1989年
377m メゾンタカギ
東京都 北区 上十条 1丁目4-23
十条駅
徒歩4分
3階建
RC造 1994年
388m 千賀ビル
東京都 北区 東十条 1丁目6-11
東十条駅
徒歩6分
5階建
12部屋
RC造 1973年
390m セントエルモスファイア
東京都 北区 東十条 1丁目9-14
東十条駅
徒歩6分

RC造 1990年
392m エノキハウス
東京都 北区 中十条 1丁目27-9
東十条駅
徒歩4分

RC造 2005年
394m グラントゥルース東十条
東京都 北区 東十条 1丁目9-2
東十条駅
徒歩6分

RC造 2007年
403m 東海コーポ
東京都 北区 王子本町 2丁目22-8
王子駅
徒歩8分
4階建
RC造 1986年
409m デュオステージ王子
東京都 北区 王子本町 2丁目1-5
王子駅
徒歩8分
13階建
37部屋
RC造 2011年
412m 日神デュオステージ王子
東京都 北区 王子本町 2丁目1-7
王子駅
徒歩8分
13階建
38部屋
RC造 2011年
412m ダイホープラザ東十条
東京都 北区 東十条 1丁目9-11
東十条駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

十条台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

十条台 $kind_labe人口推移 十条台における人口推移・動向を調べることができます

十条台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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