ライオンズガーデン勝川(愛知県 春日井市 天神町 1-2)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ライオンズガーデン勝川 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,220 円/㎡
(平均値)
26.8
9.0 円/㎡
勝川駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ライオンズガーデン勝川の価格相場情報

物件の詳細情報

ライオンズガーデン勝川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ライオンズガーデン勝川
住所愛知県 春日井市 天神町 1-2
建築年1998年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数115部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域準住居地域
分譲会社大京
施工会社岐建木村
管理会社大京アステージ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス その他 東海交通事業城北線 勝川駅  徒歩 9分
名鉄 名鉄小牧線 味美駅  徒歩 18分
その他 東海交通事業城北線 味美駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のライオンズガーデン勝川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天神町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの春日井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するライオンズガーデン勝川の価格相場、家賃相場は天神町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、春日井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ライオンズガーデン勝川の周辺エリア(春日井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天神町 中古マンション価格相場 推移・動向 天神町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天神町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ライオンズガーデン勝川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
314m セブンスターマンション第3春日井
愛知県 春日井市 角崎町 72-2
勝川駅
徒歩5分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
316m 勝川パークホームズ
愛知県 春日井市 角崎町 92-1
勝川駅
徒歩7分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
323m シャトレ愛松勝川ステーション
愛知県 春日井市 角崎町 84-4
勝川駅
徒歩6分
13階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
368m アメニティ勝川
愛知県 春日井市 大和通 1丁目1
勝川駅
徒歩3分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
369m プリミエール勝川2
愛知県 春日井市 惣中町 1丁目59
勝川駅
徒歩10分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
396m シャトー角崎
愛知県 春日井市 角崎町 42-2
勝川駅
徒歩6分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
538m イトーピア勝川
愛知県 春日井市 大和通 2丁目19-1
勝川駅
徒歩7分
10階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
540m グランドメゾン勝川ネクシティウエストコート
愛知県 春日井市 勝川町 7丁目34
勝川駅
徒歩3分
14階建
168部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
541m シャトレ愛松勝川
愛知県 春日井市 勝川新町 2丁目144
勝川駅
徒歩15分
10階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
556m パークホームズ勝川グランクレア
愛知県 春日井市 大和通 2丁目15-1
勝川駅
徒歩6分
13階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
575m ライオンズステーションプラザ勝川3番館
愛知県 春日井市 勝川町 6丁目120
勝川駅
徒歩3分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
579m ハイレジデンス勝川
愛知県 春日井市 旭町 1丁目13-5
勝川駅
徒歩5分
9階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
591m ライオンズステーションプラザ勝川
愛知県 春日井市 松新町 1丁目3
勝川駅
徒歩2分
9階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
603m ライオンズステーションプラザ勝川2番館
愛知県 春日井市 勝川町 6丁目151
勝川駅
徒歩2分
14階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
613m グランドメゾン勝川ネクシティイーストコート
愛知県 春日井市 勝川町 7丁目37
勝川駅
徒歩3分
13階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
629m パビリオンかちがわ
愛知県 春日井市 勝川町 8丁目3-22
勝川駅
徒歩5分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
647m シャトー旭
愛知県 春日井市 旭町 2丁目21-5
勝川駅
徒歩8分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
668m プリンスハイツ勝川
愛知県 春日井市 旭町 2丁目43
勝川駅
徒歩11分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
681m プラザフェニックス勝川
愛知県 春日井市 旭町 2丁目19
勝川駅
徒歩9分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
695m 弘和住宅
愛知県 春日井市 旭町 2丁目2-1
勝川駅
徒歩9分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
707m ロイヤルレインボー春日井
愛知県 春日井市 味美町 3丁目137
味美駅
徒歩12分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
716m シャトー妙慶
愛知県 春日井市 妙慶町 152-1
勝川駅
徒歩13分
6階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
785m テクノ妙慶
愛知県 春日井市 妙慶町 2丁目135
勝川駅
徒歩17分
6階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
868m ロイヤルシャトー勝川
愛知県 春日井市 八光町 3丁目19
勝川駅
徒歩11分
7階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
881m ダイアパレス勝川駅前
愛知県 春日井市 松新町 2丁目95
勝川駅
徒歩5分
8階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
885m サンパール味美
愛知県 春日井市 味美町 3丁目95
味美駅
徒歩11分
7階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
889m メダリオン春日井5
愛知県 春日井市 稲口町 3丁目2-9
味美駅
徒歩16分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
945m ライオンズ春日井追進町スクエアシティ
愛知県 春日井市 追進町 2丁目
味鋺駅
徒歩11分
9階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
988m メダリオン春日井2
愛知県 春日井市 稲口町 3丁目15-1
味美駅
徒歩19分
7階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
1008m ラキャッスル21勝川
愛知県 春日井市 八幡町 13-2
勝川駅
徒歩12分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
1042m ヴィーゴ愛松春日井
愛知県 春日井市 美濃町 3丁目26-4
味美駅
徒歩13分
8階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1061m カルティア春日井味美2
愛知県 春日井市 味美町 1丁目149
味美駅
徒歩5分
6階建
31部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
1069m 勝川サザンクラスα
愛知県 春日井市 小野町 2丁目
勝川駅
徒歩7分
15階建
158部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1073m キャッスルハイツ勝川
愛知県 春日井市 松新町 3丁目3072-2
勝川駅
徒歩7分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1105m サンプラザ味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目13-9
味美駅
徒歩7分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1108m カルティア春日井味美
愛知県 春日井市 味美白山町 1丁目17-4
味美駅
徒歩5分
9階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
1123m フレスト二子山公園
愛知県 春日井市 南花長町 17-5
味鋺駅
徒歩8分
5階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
1138m サンヴィラ勝川
愛知県 春日井市 長塚町 1丁目17
勝川駅
徒歩12分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1140m グランドメゾン勝川
愛知県 春日井市 柏井町 3丁目65
勝川駅
徒歩11分
7階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
1166m グローリアス美濃町公園
愛知県 春日井市 美濃町 3丁目165
味美駅
徒歩17分
7階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天神町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

春日井市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測されています。 春日井市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.4%)すると予測され、愛知県の減少傾向(-4.4%)と同様、減少傾向にあります。

天神町 $kind_labe人口推移 天神町における人口推移・動向を調べることができます

天神町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

春日井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -2.66%
2045 28.1 万人 -2.50%
2040 28.8 万人 -2.38%
2035 29.5 万人 -2.10%
2030 30.1 万人 -1.70%
2025 30.7 万人 -0.68%
2020 30.9 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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