ヨーラグランデ(千葉県 浦安市 北栄 3丁目34-7)の価格相場は 57.8万円/㎡ (坪単価 191万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 104号室 (54.2㎡) の 3,134 万円、最も低い部屋は 205号室 (54.2㎡) の 3,134 万円です。

ヨーラグランデ 価格相場・家賃相場
57.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,653 円/㎡
(平均値)
23.9
7.0 円/㎡
浦安駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヨーラグランデの価格相場情報

物件の詳細情報

ヨーラグランデの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヨーラグランデ
住所千葉県 浦安市 北栄 3丁目34-7
建築年2001年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区北部小学校
中学校区浦安中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:追い焚き機能付き浴槽、エアコン完備、システムキッチン、バス、トイレ別、ウォークインクローゼット、ルーフバルコニー
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 7分
東京メトロ 東京メトロ東西線 南行徳駅  徒歩 13分
JR JR京葉線 新浦安駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヨーラグランデ(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10454.23㎡
(2LDK)
-3,134万円9.0万3.4%
10554.23㎡
(2LDK)
-3,134万円9.0万3.4%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20254.23㎡
(2LDK)
-3,134万円9.0万3.4%
20454.23㎡
(2LDK)
-3,134万円9.0万3.4%
20554.23㎡
(2LDK)
-3,134万円9.0万3.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヨーラグランデの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北栄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの浦安市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヨーラグランデの価格相場、家賃相場は北栄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、浦安市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヨーラグランデの周辺エリア(浦安市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北栄 中古マンション価格相場 推移・動向 北栄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北栄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヨーラグランデの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 東栄堂マンション
千葉県 浦安市 北栄 3丁目33-23
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1989年
49m トーワマンション
千葉県 浦安市 北栄 3丁目34-12
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1994年
67m ヴェルデシティ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目34-19
浦安駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1993年
87m ドミトリー浦安
千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-35
浦安駅
徒歩7分
5階建
鉄骨造 1993年
91m LEO参拾四番館
千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-32
浦安駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2006年
91m グランドシティK&K
千葉県 浦安市 北栄 2丁目1-32
浦安駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 2006年
136m セイワハイム
千葉県 浦安市 北栄 3丁目36-13
浦安駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1986年
139m ノースヴィレッジ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目19-18
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
139m ノースヴィレッヂ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目19-18
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1997年
152m いくの家ビル
千葉県 浦安市 北栄 2丁目10-13
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
161m レジデンス山本
千葉県 浦安市 北栄 3丁目22-8
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
161m 山本レジデンス
千葉県 浦安市 北栄 3丁目22-8
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
166m コミネマンション
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-43
浦安駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1983年
170m レジデンス中村
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-22
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
180m ブランシェ浦安
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-44
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2009年
185m アルカサル北栄
千葉県 浦安市 北栄 3丁目22-20
浦安駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1997年
187m ハイツ中川
千葉県 浦安市 北栄 2丁目26-1
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
191m メゾン北栄
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-38
浦安駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1988年
191m ベイグランデ北栄
千葉県 浦安市 北栄 2丁目11-8
浦安駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
195m ラプシー
千葉県 浦安市 北栄 1丁目7-13
浦安駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1992年
195m ラプシィ
千葉県 浦安市 北栄 1丁目7-13
浦安駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
201m ファレノプシス
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-37
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2003年
202m コンフォートフラッツ
千葉県 浦安市 北栄 3丁目22-1
浦安駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1993年
202m プランドール北栄
千葉県 浦安市 北栄 2丁目26-14
南行徳駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1991年
203m ラッキー・ハイツ
千葉県 浦安市 北栄 1丁目6-35
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
204m コーポコウケン
千葉県 浦安市 北栄 3丁目38-45
南行徳駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1982年
207m スターライトパレス
千葉県 浦安市 北栄 3丁目15-10
南行徳駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2009年
207m スターライトパレス3
千葉県 浦安市 北栄 3丁目15-10
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2009年
222m ハーモニー
千葉県 浦安市 北栄 1丁目3-58
浦安駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2003年
224m マストライフ浦安
千葉県 浦安市 北栄 3丁目24-9
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2010年
228m スプリングハイツ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目9-30
浦安駅
徒歩7分

鉄骨造 1986年
237m マンション大宝
千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-10
浦安駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 2001年
247m マンションサトー
千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-11
浦安駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
247m マンションサトウ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目3-11
浦安駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1988年
253m サンブライト北栄
千葉県 浦安市 北栄 1丁目5-46
浦安駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1992年
255m ハッピーマンション藤
千葉県 浦安市 北栄 1丁目6-30
浦安駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
258m プランタン
千葉県 浦安市 北栄 3丁目16-16
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2016年
275m 伝次郎ビル
千葉県 浦安市 北栄 1丁目2-37
浦安駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1988年
276m ヴィラモンテ
千葉県 浦安市 北栄 2丁目14-6
浦安駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1990年
282m サニーホワイトマンション
千葉県 市川市 南行徳 3丁目26-9
浦安駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北栄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

浦安市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.5%)すると予想されます。 千葉県全体が減少する中で、浦安市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.5%)にあります。

北栄 $kind_labe人口推移 北栄における人口推移・動向を調べることができます

北栄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

浦安市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.4 万人 -1.63%
2045 16.6 万人 -1.47%
2040 16.9 万人 -0.91%
2035 17.1 万人 -0.88%
2030 17.2 万人 -0.53%
2025 17.3 万人 +0.92%
2020 17.1 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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