ヨ・ナ・セゾン(埼玉県 熊谷市 中央 2丁目319)の価格相場は 4.4万円/㎡ (坪単価 14.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (58.7㎡) の 313 万円、最も低い部屋は 3階 (46.1㎡) の 116 万円です。

ヨ・ナ・セゾン 価格相場・家賃相場
4.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,081 円/㎡
(平均値)
36.0
22.0 円/㎡
上熊谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヨ・ナ・セゾンの価格相場情報

物件の詳細情報

ヨ・ナ・セゾンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヨ・ナ・セゾン
住所埼玉県 熊谷市 中央 2丁目319
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス その他 秩父本線 上熊谷駅  徒歩 22分
新幹線 北陸新幹線 熊谷駅  徒歩 24分
その他 秩父本線 熊谷駅  徒歩 24分
新幹線 上越新幹線 熊谷駅  徒歩 24分
JR JR高崎線 熊谷駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

ヨ・ナ・セゾン』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヨ・ナ・セゾン(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階58.74㎡
(2LDK)
-313万円6.2万23.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階58.74㎡
(2LDK)
-313万円6.2万23.8%
3階46.06㎡
(2LDK)
-116万円5.2万54.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヨ・ナ・セゾンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊谷市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヨ・ナ・セゾンの価格相場、家賃相場は中央のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヨ・ナ・セゾンの周辺エリア(熊谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央 中古マンション価格相場 推移・動向 中央における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヨ・ナ・セゾンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m フレスコプレステージ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目301
熊谷駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2004年
113m 土屋コーポ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目281
熊谷駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1985年
139m ハイツソレイユ
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目283
熊谷駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1990年
218m PIER21箱田
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目246
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
218m ピア21箱田
埼玉県 熊谷市 中央 2丁目246
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1991年
261m 近藤ビル
埼玉県 熊谷市 中央 4丁目1-1
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1992年
264m リッキーハイツ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目140
熊谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1994年
302m グランドプレステージ
埼玉県 熊谷市 中央 1丁目19
籠原駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
331m グレースランタナ1
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-55
熊谷駅
徒歩27分

鉄骨造 2004年
334m グレースランタナ
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-55
熊谷駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2005年
334m グレースランタナI
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-55
熊谷駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2005年
349m グレースランタナ2
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-50
熊谷駅
徒歩27分

鉄骨造 2004年
349m グレースランタナII
埼玉県 熊谷市 中央 5丁目8-50
熊谷駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2005年
388m グランドプレステージ B館
埼玉県 熊谷市 箱田 7丁目8-47
熊谷駅
徒歩23分
3階建
鉄骨造 2005年
413m クレイン1
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目10-7
熊谷駅
徒歩17分

鉄骨造 2004年
418m クレインII
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目10-7
熊谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1999年
435m サンファミリー小川
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目17-32
熊谷駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1984年
437m クレイン2
埼玉県 熊谷市 箱田 5丁目10-7
熊谷駅
徒歩17分

鉄骨造 1998年
517m 大盛ビル
埼玉県 熊谷市 上之 2156-5
熊谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1987年
601m 長谷川マンションI
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-1
熊谷駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1998年
602m 長谷川マンション
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-1
熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1997年
603m ファミーユプリート
埼玉県 熊谷市 中西 1丁目12-23
熊谷駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
639m エステート中村
埼玉県 熊谷市 中西 3丁目14-8
熊谷駅
徒歩19分

鉄骨造 1990年
691m モアイ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目1-5
熊谷駅
徒歩20分

鉄骨造 1996年
736m クリスタルクマガヤA棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
736m クリスタルKUMAGAYA-A
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
上熊谷駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2003年
736m クリスタルKUMAGAYA-B
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分
4階建
鉄骨造 2003年
766m クリスタルクマガヤB棟
埼玉県 熊谷市 肥塚 3丁目6-30
熊谷駅
徒歩28分

鉄骨造 2002年
769m コーポユーアンドアイ
埼玉県 熊谷市 箱田 6丁目4-53
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1997年
874m 内田ビル
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目4-5
熊谷駅
徒歩12分

鉄骨造 1989年
884m Y.FSIMPLELIFE
埼玉県 熊谷市 箱田 2丁目12-10
上熊谷駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
895m 茂木ビル
埼玉県 熊谷市 中西 2丁目4-21
熊谷駅
徒歩13分

鉄骨造 1990年
910m プランタンエトワール
埼玉県 熊谷市 円光 1丁目13-45
熊谷駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1996年
911m OHTUKAハイツC
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-32
上熊谷駅
徒歩24分

鉄骨造 1990年
913m 大塚マンションC棟
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-32
上熊谷駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1991年
919m OHTUKAハイツB
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-12
上熊谷駅
徒歩23分

鉄骨造 1990年
922m 大塚ハイツB
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-12
熊谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1991年
929m OHTUKAハイツA
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-11
熊谷駅
徒歩38分

鉄骨造 1990年
929m 上之ケーシーハイツ
埼玉県 熊谷市 上之 2013-34
熊谷駅
徒歩25分

鉄骨造 1988年
932m 大塚ハイツA
埼玉県 熊谷市 円光 2丁目2-11
熊谷駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、熊谷市での人口が大幅に減少(-10.1%)します。

中央 $kind_labe人口推移 中央における人口推移・動向を調べることができます

中央 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊谷市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.0 万人 -5.17%
2045 15.8 万人 -5.07%
2040 16.7 万人 -4.69%
2035 17.5 万人 -4.12%
2030 18.2 万人 -3.51%
2025 18.9 万人 -2.83%
2020 19.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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