ヨコヨコハイツ(神奈川県 横須賀市 池上 7丁目12-8)の価格相場は 26.5万円/㎡ (坪単価 87.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.2㎡) の 694 万円、最も低い部屋は 202号室 (26.2㎡) の 694 万円です。

ヨコヨコハイツ 価格相場・家賃相場
26.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,769 円/㎡
(平均値)
37.8
27.0 円/㎡
逸見駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヨコヨコハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ヨコヨコハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヨコヨコハイツ
住所神奈川県 横須賀市 池上 7丁目12-8
建築年1987年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区池上小学校
中学校区池上中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 逸見駅  徒歩 27分
JR JR横須賀線 衣笠駅  徒歩 29分
京浜急行 京浜急行本線 汐入駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヨコヨコハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10226.24㎡
(2K)
-694万円7.3万12.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20126.24㎡
(2K)
-694万円7.3万12.6%
20226.24㎡
(2K)
-694万円7.3万12.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヨコヨコハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池上のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヨコヨコハイツの価格相場、家賃相場は池上のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヨコヨコハイツの周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池上 中古マンション価格相場 推移・動向 池上における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池上 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヨコヨコハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m サンクレスト2
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目12-3
汐入駅
徒歩46分

軽量鉄骨 2016年
57m ウエストバレー
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目9-15
逸見駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1995年
57m サンクレスト
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目9-15
逸見駅
徒歩27分
2階建
軽量鉄骨 1995年
63m ハイツサニーヒル
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目11-2
衣笠駅
徒歩26分

軽量鉄骨 1987年
121m イケガミハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目10-3
衣笠駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1986年
121m ファミール池上
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目10-3
汐入駅
徒歩1分
3階建
軽量鉄骨 1993年
246m グリーンハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 6丁目4-16
逸見駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨 1992年
273m ヒルサイド壱番館
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目3-33
逸見駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
273m ヒルサイド弐番館
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目3-33
逸見駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1990年
464m リヴェール
神奈川県 横須賀市 池上 7丁目32-5
汐入駅
徒歩60分

軽量鉄骨 2003年
627m GLハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目20
逸見駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1985年
667m サニーハイツ
神奈川県 横須賀市 東逸見町 4丁目22
逸見駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1988年
693m ハイツU池上
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目4-31
衣笠駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 2004年
709m パールハイツ
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目8-14
衣笠駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1995年
715m K'sコーポラス
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目2-8
衣笠駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2004年
795m フローラ
神奈川県 横須賀市 池上 3丁目4-13
衣笠駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2005年
847m アピアS.F.
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目29-1
衣笠駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
864m ファインハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目30-13
衣笠駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1997年
878m メゾンK
神奈川県 横須賀市 平作 8丁目18-8
衣笠駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2014年
905m ハイツイナゲ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目28-4
衣笠駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1988年
914m ハイツ稲毛
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目28-4
衣笠駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1990年
949m アドバンス21
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目32-18
衣笠駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1993年
955m 入谷戸ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目26-7
衣笠駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1993年
994m WILL FLAT横須賀
神奈川県 横須賀市 東逸見町 3丁目40
逸見駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2008年
1077m レオパレストイスター
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目21-17
衣笠駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1113m グランメールB
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目2-1
衣笠駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1113m ブランメールB
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目2-1
衣笠駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1134m グランメールA
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目2-5
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1992年
1148m ウッドベル・ハイツ
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目12-10
衣笠駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1993年
1182m レオパレスSWING HILL
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目3-2
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2006年
1182m レオパレススィングヒル
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目3-2
衣笠駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2005年
1204m パピヨン
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目9-8
衣笠駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
1208m ノーブルメゾン
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目10
汐入駅
徒歩17分
3階建
軽量鉄骨 1992年
1211m 増子荘
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目17
汐入駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1973年
1212m ハイツウエスト
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目3-13
衣笠駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1212m ハイツウエストB
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目3-13
衣笠駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
1212m ハイツウエストA
神奈川県 横須賀市 金谷 2丁目3-13
衣笠駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
1215m 寿荘
神奈川県 横須賀市 平作 5丁目9-13
衣笠駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1983年
1257m エクセルいまい
神奈川県 横須賀市 平作 7丁目9-29
衣笠駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
1273m サニーサイドハイツ
神奈川県 横須賀市 坂本町 3丁目9-6
汐入駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池上の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

池上 $kind_labe人口推移 池上における人口推移・動向を調べることができます

池上 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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