ユーハウス第2松原(愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目3-5)の価格相場は 19.6万円/㎡ (坪単価 64.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーハウス第2松原 価格相場・家賃相場
19.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,560 円/㎡
(平均値)
42.2
8.0 円/㎡
大須観音駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーハウス第2松原の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーハウス第2松原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーハウス第2松原
住所愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目3-5
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数8階
土地権利所有権
用途地域商業地域、近隣商業地域
分譲会社内田橋住宅
施工会社麦島建設
管理会社ライフポート西洋
駐車場あり
備考エレベーター、2沿線以上利用
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 大須観音駅  徒歩 8分
名古屋市営 名古屋市名城線 上前津駅  徒歩 14分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 上前津駅  徒歩 14分
名鉄 名鉄名古屋本線 山王駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーハウス第2松原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーハウス第2松原の価格相場、家賃相場は中区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーハウス第2松原の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中区 中古マンション価格相場 推移・動向 中区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーハウス第2松原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
123m ラヴィエールセントラルレジデンス
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目2-5
大須観音駅
徒歩9分
14階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
203m メゾン・ド・アビーム
愛知県 名古屋市 中区 松原 1丁目12-37
大須観音駅
徒歩5分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
240m サンピボット名南
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 1丁目1-26
山王駅
徒歩11分
11階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
376m プラセシオンセントラル
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目13-26
大須観音駅
徒歩9分
13階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
378m ウェリスライオンズザセントラル
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目8-8
大須観音駅
徒歩7分
19階建
124部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
415m レインボー日置
愛知県 名古屋市 中川区 西日置 2丁目10-2
山王駅
徒歩8分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
472m 大輪マンション日置
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 3丁目11-34
ささしまライブ駅
徒歩12分
7階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
503m シャトレ愛松名駅南
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 3丁目13-35
ささしまライブ駅
徒歩12分
9階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
509m ユーハウス第3松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 3丁目12-24
山王駅
徒歩10分
8階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
551m バンベールラフィネ山王
愛知県 名古屋市 中川区 山王 1丁目3-25
山王駅
徒歩5分
11階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
555m メゾン松原
愛知県 名古屋市 中区 松原 2丁目22-21
大須観音駅
徒歩10分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
578m サンクレイドル名古屋大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目29
大須観音駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
603m 藤和シティホームズ大須南
愛知県 名古屋市 中区 橘 1丁目2-8
大須観音駅
徒歩7分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
636m ローレルアイ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目2-31
大須観音駅
徒歩3分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
650m カルティア山王
愛知県 名古屋市 中川区 山王 1丁目5-13
山王駅
徒歩4分
13階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
687m プレサンス栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目2-12
大須観音駅
徒歩4分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
690m レジデンス大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目7-32
大須観音駅
徒歩3分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
705m プレサンス栄白川公園2
愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目3-49
大須観音駅
徒歩4分
13階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
717m シテイライフ中区正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目2-41
山王駅
徒歩8分
12階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
745m シティコーポ正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目4-1
山王駅
徒歩9分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
819m 東海御園ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目14-20
伏見駅
徒歩5分
8階建
80部屋
鉄筋コンクリート造 1973年
831m 藤和シティコープ栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目17-16
伏見駅
徒歩8分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
900m コンセール正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 1丁目12-23
山王駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
902m プレサンス上前津リラクシア
愛知県 名古屋市 中区 上前津 1丁目8-4
上前津駅
徒歩4分
15階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
938m プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目10-7
国際センター駅
徒歩10分
14階建
115部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
964m グランコート横堀
愛知県 名古屋市 中川区 横堀町 2丁目33
山王駅
徒歩4分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
970m プレサンス名古屋ステーションルミアス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目1-9
伏見駅
徒歩8分
11階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
971m 荘苑正木
愛知県 名古屋市 中区 正木 2丁目10-4
尾頭橋駅
徒歩11分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
1008m バンベール月島
愛知県 名古屋市 中川区 月島町 2-24
ささしまライブ駅
徒歩9分
11階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1010m プレサンス名古屋駅前グランヴィル
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目12-2
近鉄名古屋駅
徒歩9分
15階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
1033m レインボー横堀
愛知県 名古屋市 中川区 横堀町 2丁目44-1
山王駅
徒歩6分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
1046m ザグランアルト栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
95部屋
鉄筋コンクリート造 2018年
1051m コラボシティ大須
愛知県 名古屋市 中区 大須 3丁目30
上前津駅
徒歩2分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
1057m プラウドタワー名古屋栄
愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目2
伏見駅
徒歩6分
29階建
347部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1069m プレサンス名古屋駅前アクシス
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目5-19
国際センター駅
徒歩7分
13階建
75部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
1076m レインボー山王
愛知県 名古屋市 中川区 尾頭橋 4丁目15-5
尾頭橋駅
徒歩5分
9階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
1083m パークナード名古屋駅
愛知県 名古屋市 中村区 名駅南 1丁目19-5
近鉄名古屋駅
徒歩8分
12階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
1088m プレサンスロジェ栄白川公園
愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15
伏見駅
徒歩9分
15階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
1095m グランコート露橋
愛知県 名古屋市 中川区 露橋町 6-1
山王駅
徒歩6分
11階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
1103m 伊勢山ハイツ
愛知県 名古屋市 中区 伊勢山 1丁目9-13
東別院駅
徒歩6分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。

中区 $kind_labe人口推移 中区における人口推移・動向を調べることができます

中区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市中区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 9.2 万人 -2.02%
2045 9.4 万人 -1.61%
2040 9.6 万人 -0.75%
2035 9.7 万人 -0.48%
2030 9.7 万人 -1.11%
2025 9.8 万人 +5.46%
2020 9.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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