ユーアイコーポ川口並木(埼玉県 川口市 並木 2丁目38-15)の価格相場は 48.9万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユーアイコーポ川口並木 価格相場・家賃相場
48.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,310 円/㎡
(平均値)
30.0
5.0 円/㎡
西川口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユーアイコーポ川口並木の価格相場情報

物件の詳細情報

ユーアイコーポ川口並木の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユーアイコーポ川口並木
住所埼玉県 川口市 並木 2丁目38-15
建築年1995年
構造RC造
階数10階
小学校区並木小学校
中学校区幸並中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、駐車場あり
部屋の基本設備:システムキッチン、バス、トイレ別、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 川口駅  徒歩 24分
JR JR京浜東北線 蕨駅  徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユーアイコーポ川口並木(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90250.08㎡
(2LDK)
-2,491万円7.0万3.4%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100155.00㎡
(2LDK)
-2,641万円6.8万3.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユーアイコーポ川口並木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は並木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川口市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユーアイコーポ川口並木の価格相場、家賃相場は並木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川口市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユーアイコーポ川口並木の周辺エリア(川口市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
並木 中古マンション価格相場 推移・動向 並木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

並木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユーアイコーポ川口並木の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m メインステージ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
8階建
102部屋
RC造 2016年
45m メインステージ川口WEST
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩5分
8階建
102部屋
RC造 2016年
54m セルリアンハイツ
埼玉県 川口市 並木 2丁目33-10
西川口駅
徒歩5分
7階建
RC造 1979年
57m グランデュールネオ
埼玉県 川口市 並木 2丁目40-8
西川口駅
徒歩3分
6階建
RC造 1994年
60m CIELBLEUNAMIKI
埼玉県 川口市 並木 2丁目33-4
西川口駅
徒歩4分

RC造 1991年
67m 並木第1コーポサンキョー
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-16
西川口駅
徒歩6分

RC造 1979年
70m 並木第一コーポサンキョー
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-16
西川口駅
徒歩6分
6階建
RC造 1980年
79m パークプラザ西川口マンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-1
西川口駅
徒歩5分

RC造 1980年
83m パークプラザ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-1
西川口駅
徒歩5分
5階建
RC造 1981年
90m カーサ並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-13
西川口駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年
91m ライオンズマンション西川口第2
埼玉県 川口市 並木 2丁目34-2
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1977年
100m エム・ステージ白磁楼
埼玉県 川口市 並木 2丁目32-1
西川口駅
徒歩3分
10階建
RC造 2009年
101m 並木稲垣ハイツ
埼玉県 川口市 並木 2丁目32-2
西川口駅
徒歩4分
5階建
RC造 1983年
110m アルファ西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目2-1
西川口駅
徒歩5分

RC造 1975年
114m オーベル川口並木サウシア
埼玉県 川口市 並木 2丁目41-23
西川口駅
徒歩6分
12階建
41部屋
RC造 2013年
118m コンフォート
埼玉県 川口市 西川口 3丁目4-9
西川口駅
徒歩5分

RC造 2007年
119m COMFORT
埼玉県 川口市 西川口 3丁目4-9
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 2008年
129m スタジオデン西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目
西川口駅
徒歩4分
11階建
31部屋
RC造 2017年
132m STUDIODEN西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目2-14
西川口駅
徒歩4分

RC造 2016年
133m アクシードグランデ川口西3
埼玉県 川口市 西川口 3丁目3-2
西川口駅
徒歩5分

RC造 2011年
134m アクシーズグランデ川口西
埼玉県 川口市 西川口 3丁目3-2
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 2012年
134m アイランドマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目30-5
西川口駅
徒歩4分
7階建
RC造 1991年
136m ウメヅクリニックビラ
埼玉県 川口市 西川口 3丁目1-6
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1972年
138m 久保田荘
埼玉県 川口市 西川口 3丁目3-3
西川口駅
徒歩5分

RC造 2011年
148m オーベル川口並木
埼玉県 川口市 並木 2丁目24-18
西川口駅
徒歩2分
15階建
74部屋
RC造 2009年
158m シルフィード西川口2
埼玉県 川口市 並木 2丁目27-12
西川口駅
徒歩6分

RC造 1992年
158m ローズハウス
埼玉県 川口市 並木 2丁目27-13
西川口駅
徒歩4分
8階建
RC造 1989年
159m シルフィードニシカワグチ
埼玉県 川口市 並木 2丁目27-12
西川口駅
徒歩5分
8階建
RC造 1993年
159m シルフィード西川口II
埼玉県 川口市 並木 2丁目27-12
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1993年
161m 第5福原ビル
埼玉県 川口市 並木 2丁目26-3
西川口駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
163m アルファコート西川口4
埼玉県 川口市 並木 2丁目26-9
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2010年
168m 西川口駅前
埼玉県 川口市 並木 2丁目
西川口駅
徒歩0分
15階建
115部屋
RC造 2019年
175m ヴィラ ディ ノーチェ
埼玉県 川口市 並木 2丁目24-2
西川口駅
徒歩2分
4階建
RC造 2016年
180m ソフィアメゾン
埼玉県 川口市 並木 2丁目24-3
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1996年
189m マンション福寿
埼玉県 川口市 並木 2丁目42-8
西川口駅
徒歩6分

RC造 1977年
191m リヴシティ西川口
埼玉県 川口市 西川口 3丁目13-18
西川口駅
徒歩3分
8階建
RC造 2011年
198m 武蔵野プラザ西川口
埼玉県 川口市 並木 2丁目17-12
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1981年
205m ウイズマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目18-18
西川口駅
徒歩2分
7階建
RC造 1979年
206m 西川口ウイズマンション
埼玉県 川口市 並木 2丁目18-18
西川口駅
徒歩2分

RC造 1978年
213m メゾン奥ノ木
埼玉県 川口市 西川口 3丁目12-17
西川口駅
徒歩5分
6階建
RC造 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

並木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川口市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)すると予想されています。 川口市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.1%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、川口市は相対的に安定した増加傾向にあります。

並木 $kind_labe人口推移 並木における人口推移・動向を調べることができます

並木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川口市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.0 万人 -0.65%
2045 60.4 万人 -0.39%
2040 60.6 万人 -0.11%
2035 60.7 万人 +0.19%
2030 60.5 万人 +0.52%
2025 60.2 万人 +1.35%
2020 59.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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