ユニ宇治川マンション(1〜4号館)(京都府 宇治市 木幡)の価格相場は 16.5万円/㎡ (坪単価 54.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニ宇治川マンション(1〜4号館) 価格相場・家賃相場
16.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,673 円/㎡
(平均値)
45.2
3.0 円/㎡
木幡駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニ宇治川マンション(1〜4号館)の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニ宇治川マンション(1〜4号館)の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニ宇治川マンション(1〜4号館)
住所京都府 宇治市 木幡
建築年1979年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数367部屋
階数7階
用途地域準工業地域
分譲会社大洋エステート
施工会社熊谷組
管理会社アーカスクリエイト
備考エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 京阪 京阪宇治線 木幡駅  徒歩 3分
JR JR奈良線 木幡駅  徒歩 7分
京阪 京阪宇治線 六地蔵駅  徒歩 16分
JR JR奈良線 六地蔵駅  徒歩 16分
京都市営 京都市東西線 六地蔵駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニ宇治川マンション(1〜4号館)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は木幡のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの宇治市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニ宇治川マンション(1〜4号館)の価格相場、家賃相場は木幡のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木幡において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニ宇治川マンション(1〜4号館)の周辺エリア(宇治市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
木幡 中古マンション価格相場 推移・動向 木幡における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

木幡 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニ宇治川マンション(1〜4号館)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
209m ユニライフ宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 熊小路19-184
木幡駅
徒歩6分
7階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
238m ユニ宇治マンション(1〜5号館)
京都府 宇治市 木幡 内畑
木幡駅
徒歩2分
7階建
387部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
377m パデシオン木幡駅前
京都府 宇治市 木幡 内畑12-1
木幡駅
徒歩3分
7階建
217部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
447m サーパス宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦2-1
木幡駅
徒歩5分
6階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
454m パデシオン宇治木幡2番館
京都府 宇治市 木幡 西浦47-1
木幡駅
徒歩5分
7階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
504m 第2ユニ宇治3号館
京都府 宇治市 木幡 西浦35-2
木幡駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
510m ローレルコート宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦58-2
木幡駅
徒歩10分
7階建
130部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
590m 第2ユニ宇治2号館
京都府 宇治市 木幡 西浦23-3
木幡駅
徒歩7分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
627m 第2ユニ宇治1号館
京都府 宇治市 木幡 西浦21-3
木幡駅
徒歩7分
7階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
652m パデシオン宇治木幡3番館
京都府 宇治市 木幡 中村37-1
木幡駅
徒歩7分
7階建
92部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
704m パデシオン宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦31-1
木幡駅
徒歩12分
7階建
182部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
713m 木幡ハウス
京都府 宇治市 木幡 南山畑33-3
木幡駅
徒歩6分
2階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1974年
768m グローバル宇治木幡
京都府 宇治市 木幡 北山畑31
木幡駅
徒歩7分
7階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
841m サーパス宇治木幡第2
京都府 宇治市 木幡 南山畑19-2
木幡駅
徒歩7分
7階建
122部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
1201m グランコート宇治東
京都府 宇治市 木幡 御園69-1
六地蔵駅
徒歩9分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
- 西尾マンション
京都府 宇治市 木幡 西中
木幡駅
徒歩1分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
- ILCASAKOHATA
京都府 宇治市 木幡 正中
木幡駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
- CASAVERDE(カーサヴェルデ)
京都府 宇治市 木幡 金草原
木幡駅
徒歩10分
3階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- エクシード・こはた
京都府 宇治市 木幡 正中
木幡駅
徒歩8分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
- エーデルワイス木幡
京都府 宇治市 木幡 中村
木幡駅
徒歩5分
3階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
- デミューズ・木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦
木幡駅
徒歩5分
7階建
69部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
- ハイクラスマンション
京都府 宇治市 木幡 西中
木幡駅
徒歩3分
6階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
- フラウメン・ドルフ
京都府 宇治市 木幡 正中
六地蔵駅
徒歩4分
4階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
- ブライトンヒル佐伯
京都府 宇治市 木幡 陣ノ内
六地蔵駅
徒歩7分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
- ベル・ヴィ西浦
京都府 宇治市 木幡 西浦
木幡駅
徒歩8分
7階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
- マンション・トゥモロー
京都府 宇治市 木幡 正中
六地蔵駅
徒歩7分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
- メゾン・ドゥ木幡
京都府 宇治市 木幡 西中
木幡駅
徒歩2分
5階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
- メゾン・ド・マリーエ
京都府 宇治市 木幡 中村
木幡駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1986年
- メモリアルマンション
京都府 宇治市 木幡 金草原
木幡駅
徒歩12分
3階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
- ラポ-ト長谷川
京都府 宇治市 木幡 正中
六地蔵駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1993年
- ラ・ポート柳田
京都府 宇治市 木幡 西浦
木幡駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
- ル・シャレーアカイ
京都府 宇治市 木幡 正中
木幡駅
徒歩5分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
- 和田マンション
京都府 宇治市 木幡 平尾
六地蔵駅
徒歩15分
3階建
4部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
- カルフール
京都府 宇治市 木幡 平尾
六地蔵駅
徒歩22分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
- カーサM・N
京都府 宇治市 木幡 正中
木幡駅
徒歩6分
4階建
鉄筋コンクリート造 1996年
- グリーンヒル木幡
京都府 宇治市 木幡 西浦
木幡駅
徒歩7分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
- コ-ト木幡
京都府 宇治市 木幡 中村
木幡駅
徒歩3分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
- ティーズ・カサ
京都府 宇治市 木幡 西中
木幡駅
徒歩2分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
- マンションT&S
京都府 宇治市 木幡 南山畑37-9
木幡駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
- リジェール・柳田
京都府 宇治市 木幡 西浦49
木幡駅
徒歩5分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

木幡の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

宇治市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、京都府の減少傾向(-8.4%)と同じく宇治市でも人口が-8%以上減少(-12.7%)するため、市場は大幅に縮小します。宇治市は京都府全体の傾向を反映しています。

木幡 $kind_labe人口推移 木幡における人口推移・動向を調べることができます

木幡 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

宇治市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.0 万人 -6.19%
2045 13.9 万人 -6.02%
2040 14.8 万人 -5.72%
2035 15.7 万人 -5.17%
2030 16.5 万人 -4.54%
2025 17.3 万人 -3.60%
2020 18.0 万人 -

京都府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 207.6 万人 -4.35%
2045 217.0 万人 -4.26%
2040 226.7 万人 -3.99%
2035 236.1 万人 -3.44%
2030 244.5 万人 -2.91%
2025 251.8 万人 -2.32%
2020 257.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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