ユニーブル第2植田(愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目806)の価格相場は 20.9万円/㎡ (坪単価 69.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ユニーブル第2植田 価格相場・家賃相場
20.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,146 円/㎡
(平均値)
43.0
5.0 円/㎡
植田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ユニーブル第2植田の価格相場情報

物件の詳細情報

ユニーブル第2植田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ユニーブル第2植田
住所愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目806
建築年1981年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数7階
土地権利旧法賃借権
用途地域近隣商業地域
分譲会社ユニホー
管理会社自主管理
駐車場あり
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス 名古屋市営 名古屋市鶴舞線 植田駅  徒歩 5分
豊橋鉄道 豊橋鉄道渥美線 植田駅  徒歩 5分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 原駅  徒歩 9分
名古屋市営 名古屋市鶴舞線 塩釜口駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニーブル第2植田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は天白区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユニーブル第2植田の価格相場、家賃相場は天白区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユニーブル第2植田の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
天白区 中古マンション価格相場 推移・動向 天白区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

天白区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ユニーブル第2植田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m ユニーブル植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目805
植田駅
徒歩5分
7階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
72m ファミリアーレ植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目801
植田駅
徒歩4分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
89m シティコーポ植田(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目
植田駅
徒歩3分
14階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
148m 植田ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目109
植田駅
徒歩6分
14階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
161m プラウド植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1311
植田駅
徒歩3分
14階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
162m 第2植田ダイヤハイツ
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 3丁目202
植田駅
徒歩6分
7階建
70部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
206m ホワイトキャッスル植田1
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目1401
植田駅
徒歩4分
10階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
222m 三旺マンション第2植田(A棟・B棟)
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目
植田駅
徒歩6分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
224m ユニーブル第5植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目710
植田駅
徒歩3分
5階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
249m 三旺マンション第6植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 3丁目704
植田駅
徒歩3分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
282m ユニーブル第8植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目1501
原駅
徒歩5分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
283m アトレ植田シーズンテラス
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目1403-1
原駅
徒歩10分
10階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
309m ユニーブル第3植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目1504
原駅
徒歩5分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
316m メゾン原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目401
原駅
徒歩6分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
343m ユニーブル第7植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目1806
植田駅
徒歩2分
4階建
11部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
400m オオタピア植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目112
植田駅
徒歩7分
5階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
414m ホワイトキャッスル植田5
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目503
原駅
徒歩7分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
433m ユニーブル原ステージ
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目902
原駅
徒歩5分
9階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
436m 天白第4住宅(6号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 横町 301
植田駅
徒歩13分
16階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1971年
446m ライオンズマンション植田南
愛知県 名古屋市 天白区 植田南 2丁目301
植田駅
徒歩6分
8階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
452m ラキャッスル21原3
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目3206
原駅
徒歩6分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
469m ルサンク原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目2912
原駅
徒歩9分
13階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
476m 天白第1住宅(7〜12号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 横町
植田駅
徒歩14分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1970年
488m ダイアパレスステーションプラザ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目804
原駅
徒歩4分
14階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
494m プラセシオン植田本町
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 3丁目
植田駅
徒歩7分
5階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
514m メゾン・ド・アージュ
愛知県 名古屋市 天白区 原 2丁目2509
原駅
徒歩11分
7階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
515m ヴィアレ原
愛知県 名古屋市 天白区 原 3丁目401
原駅
徒歩8分
9階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
518m ラキャッスル21原2
愛知県 名古屋市 天白区 原 3丁目402
原駅
徒歩8分
7階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
528m 植田中央パークホームズ
愛知県 名古屋市 天白区 植田本町 3丁目1302
原駅
徒歩8分
5階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
532m ライオンズ原マークレジデンス
愛知県 名古屋市 天白区 原 1丁目2101
原駅
徒歩2分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
537m ロイヤル植田(古屋市天白区井口)
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1211
原駅
徒歩4分
6階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
542m 天白第2住宅(4〜5号棟)
愛知県 名古屋市 天白区 横町
植田駅
徒歩14分
7階建
49部屋
鉄筋コンクリート造 1972年
543m 三旺マンション第3植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 1丁目212
原駅
徒歩7分
6階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
547m ユニーブル第10植田
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1202
原駅
徒歩5分
6階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
554m プラセシオン植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目
植田駅
徒歩4分
6階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
563m ルイシャトレ原
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1102
原駅
徒歩6分
5階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
564m ラビデンス植田原
愛知県 名古屋市 天白区 井口 2丁目1210
原駅
徒歩3分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
582m ライオンズ原パークフォート
愛知県 名古屋市 天白区 原 3丁目103
原駅
徒歩12分
15階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
583m シティコーポ第2植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田 1丁目606
植田駅
徒歩4分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
594m メイツ植田
愛知県 名古屋市 天白区 植田西 3丁目1402
植田駅
徒歩5分
8階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

天白区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

名古屋市天白区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測されています。 名古屋市天白区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.5%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、減少傾向にあります。

天白区 $kind_labe人口推移 天白区における人口推移・動向を調べることができます

天白区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

名古屋市天白区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 14.9 万人 -2.11%
2045 15.3 万人 -1.72%
2040 15.5 万人 -1.26%
2035 15.7 万人 -0.90%
2030 15.9 万人 -0.58%
2025 16.0 万人 -3.10%
2020 16.5 万人 -

名古屋市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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