ユニハイム大津におの浜(滋賀県 大津市 におの浜 3丁目4)の価格相場は 45.9万円/㎡ (坪単価 152万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ユニハイム大津におの浜』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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ユニハイム大津におの浜(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユニハイム大津におの浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はにおの浜3丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大津市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ユニハイム大津におの浜の周辺エリア(大津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
におの浜3丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
ユニハイム大津におの浜の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 103m | サンクタスにおの浜 滋賀県 大津市 におの浜 3丁目5-7 | 膳所駅 徒歩9分 | 13階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 111m | リーデンススクエア大津におの浜 滋賀県 大津市 におの浜 4丁目2-28 | 膳所駅 徒歩13分 | 15階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 147m | プレサンスロジェ大津におの浜 滋賀県 大津市 におの浜 3丁目1-39 | 膳所駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 150m | エスリード大津におの浜 滋賀県 大津市 におの浜 4丁目4 | 錦駅 徒歩12分 | 14階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 241m | サーパスにおの浜 滋賀県 大津市 におの浜 3丁目2-1 | 膳所駅 徒歩11分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 272m | デリード大津におの浜レイクサイドタワー 滋賀県 大津市 におの浜 3丁目2-7 | 膳所駅 徒歩11分 | 22階建 185部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 423m | プラウド大津におの浜 滋賀県 大津市 におの浜 2丁目1-1 | 石場駅 徒歩7分 | 19階建 312部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 433m | ルネスピース大津におの浜 滋賀県 大津市 におの浜 2丁目2-7 | 石場駅 徒歩8分 | 9階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 446m | グランコート大津におの浜レイク 滋賀県 大津市 西の庄 20-31 | 錦駅 徒歩9分 | 7階建 64部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 668m | レジェイド大津なぎさ公園 滋賀県 大津市 打出浜 | 石場駅 徒歩4分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 673m | ディアステージ膳所 滋賀県 大津市 馬場 3丁目15-9 | 膳所駅 徒歩4分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 679m | 膳所ハイツ(1〜12号棟) 滋賀県 大津市 打出浜 8 | 石場駅 徒歩6分 | 5階建 340部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 685m | イーグルコートアネックス大津打出浜 滋賀県 大津市 打出浜 | 石場駅 徒歩4分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 713m | ラフィーネ膳所 滋賀県 大津市 馬場 3丁目14-13 | 錦駅 徒歩2分 | 6階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 746m | 大津東スカイハイツ 滋賀県 大津市 馬場 3丁目14-40 | 錦駅 徒歩3分 | 7階建 122部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 865m | ブリリア大津なぎさ公園 滋賀県 大津市 打出浜 3-5 | 石場駅 徒歩2分 | 13階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 900m | パークシティ膳所 滋賀県 大津市 竜が丘 30-15 | 京阪膳所駅 徒歩6分 | 8階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1019m | シャルマンコーポ大津のぞみが丘 滋賀県 大津市 本宮 2丁目5-10 | 石場駅 徒歩9分 | 9階建 94部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1079m | ビワハイツ 滋賀県 大津市 本宮 2丁目5-1 | 石場駅 徒歩7分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 1093m | シャリエ大津レイクヴィスタ 滋賀県 大津市 本宮 2丁目5-45 | 石場駅 徒歩8分 | 12階建 110部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1103m | パデシオン大津アクアテラス 滋賀県 大津市 松本 2丁目6-21 | 石場駅 徒歩4分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 1166m | ペルル大津本宮 滋賀県 大津市 本宮 2丁目36-1 | 石場駅 徒歩10分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1174m | エメラルドマンション膳所 滋賀県 大津市 竜が丘 11-22 | 京阪膳所駅 徒歩10分 | 5階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1179m | ティアラレイクヒル 滋賀県 大津市 本宮 2丁目3-6 | 石場駅 徒歩9分 | 7階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1247m | ルナコート膳所公園 滋賀県 大津市 丸の内町 9-21 | 膳所本町駅 徒歩6分 | 12階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1249m | ヴィルヌーブ大津膳所 滋賀県 大津市 秋葉台 5-25 | 膳所本町駅 徒歩9分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1253m | ライオンズ大津中央 滋賀県 大津市 中央 4丁目6-38 | 島ノ関駅 徒歩2分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 1260m | シャリエ大津県庁前通り 滋賀県 大津市 梅林 1丁目15-15 | 石場駅 徒歩7分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1262m | ロータリーマンション大津京町 滋賀県 大津市 京町 4丁目5-9 | 島ノ関駅 徒歩6分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1265m | ライオンズマンション大津秋葉台 滋賀県 大津市 秋葉台 4-20 | 膳所本町駅 徒歩9分 | 7階建 61部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1265m | イーグルコートアネックス大津なぎさ公園前 滋賀県 大津市 中央 4丁目5 | 島ノ関駅 徒歩3分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1296m | ユニハイム大津朝日が丘 滋賀県 大津市 朝日が丘 1丁目27-1 | 大津駅 徒歩11分 | 8階建 88部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1305m | グランドムール膳所 滋賀県 大津市 秋葉台 3-15 | 膳所本町駅 徒歩10分 | 7階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1323m | パデシオン大津レイクビュー 滋賀県 大津市 中央 4丁目5-45 | 島ノ関駅 徒歩2分 | 15階建 81部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 1339m | サーパス朝日が丘 滋賀県 大津市 朝日が丘 1丁目24-16 | 大津駅 徒歩10分 | 7階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1355m | ファミール大津 滋賀県 大津市 朝日が丘 1丁目23-1 | 大津駅 徒歩7分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1371m | グローバル大津中央 滋賀県 大津市 中央 3丁目7-8 | 島ノ関駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1374m | アークレジデンス大津中央 滋賀県 大津市 中央 4丁目3-5 | 島ノ関駅 徒歩3分 | 11階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1380m | シャリエ大津朝日が丘 滋賀県 大津市 朝日が丘 1丁目24-20 | 大津駅 徒歩12分 | 7階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1401m | レジデンス琵琶 滋賀県 大津市 島の関 7-13 | 島ノ関駅 徒歩1分 | 6階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
におの浜3丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
大津市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.0%)すると予想されます。 滋賀県全体が減少する中で、大津市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.0%)にあります。
におの浜3丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 32.0 万人 | -2.57% |
| 2045 年 | 32.8 万人 | -2.22% |
| 2040 年 | 33.6 万人 | -1.66% |
| 2035 年 | 34.2 万人 | -1.00% |
| 2030 年 | 34.5 万人 | -0.41% |
| 2025 年 | 34.6 万人 | +0.41% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 122.3 万人 | -3.52% |
| 2045 年 | 126.7 万人 | -3.20% |
| 2040 年 | 130.9 万人 | -2.74% |
| 2035 年 | 134.6 万人 | -2.17% |
| 2030 年 | 137.6 万人 | -1.63% |
| 2025 年 | 139.9 万人 | -1.03% |
| 2020 年 | 141.4 万人 | - |
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