ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)(千葉県習志野市東習志野 2丁目18-44)の価格相場は 34.9万円/㎡ (坪単価 115万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 723号室 (111㎡) の 3,990 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.1%)、最も低い部屋は 1119号室 (76.4㎡) の 2,647 万円 (新築時価格・分譲時価格から+3.0%)です。

ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾) 価格相場・家賃相場

34.9 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,018 円/㎡

(平均値)

11.0 年

11.0 円/㎡

実籾駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
東習志野の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)の価格相場情報

物件の詳細情報

ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)の物件詳細は以下の通りです。

物件名	ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)
住所	千葉県習志野市東習志野 2丁目18-44
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	1453部屋
階数	14階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	東習志野小学校
中学校区	第四中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
備考	共用施設：エレベーター、TVモニター付きインターホン、管理人常駐、防犯カメラ、駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン、コンシェルジュ部屋の基本設備：ペット相談可、ディスポーザー、インターネット利用可
アクセス	京成京成本線実籾駅徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)(14フロア、307戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.67㎡ (3LDK)	2,510万円	2,657万円	8.6万	3.9%
102	76.66㎡ (3LDK)	2,510万円	2,657万円	8.6万	3.9%
103	76.51㎡ (3LDK)	2,540万円	2,651万円	8.6万	3.9%
104	90.56㎡ (4LDK)	2,960万円	3,183万円	8.4万	3.2%
105	90.56㎡ (4LDK)	2,960万円	3,183万円	8.4万	3.2%
106	76.51㎡ (3LDK)	2,530万円	2,651万円	8.6万	3.9%
107	76.51㎡ (3LDK)	2,530万円	2,651万円	8.6万	3.9%
108	76.66㎡ (3LDK)	2,610万円	2,657万円	8.6万	3.9%
109	80.17㎡ (3LDK)	2,680万円	2,788万円	8.6万	3.7%
110	80.13㎡ (3LDK)	2,730万円	2,787万円	8.6万	3.7%
111	80.13㎡ (3LDK)	2,730万円	2,787万円	8.6万	3.7%
112	91.51㎡ (4LDK)	3,050万円	3,220万円	8.3万	3.1%
113	80.05㎡ (3LDK)	2,730万円	2,784万円	8.6万	3.7%
114	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
115	76.66㎡ (3LDK)	2,610万円	2,657万円	8.6万	3.9%
116	110.00㎡ (4LDK)	3,870万円	3,943万円	7.2万	2.2%
117	76.41㎡ (3LDK)	2,590万円	2,647万円	8.6万	3.9%
118	76.41㎡ (3LDK)	2,590万円	2,647万円	8.6万	3.9%
119	76.41㎡ (3LDK)	2,570万円	2,647万円	8.6万	3.9%
120	76.41㎡ (3LDK)	2,570万円	2,647万円	8.6万	3.9%
121	90.18㎡ (4LDK)	3,080万円	3,169万円	8.4万	3.2%
122	90.18㎡ (4LDK)	3,080万円	3,169万円	8.4万	3.2%
123	98.79㎡ (4LDK)	3,460万円	3,502万円	8.0万	2.7%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	105.01㎡ (4LDK)	3,610万円	3,745万円	7.6万	2.4%
202	90.15㎡ (4LDK)	2,970万円	3,168万円	8.4万	3.2%
203	76.67㎡ (3LDK)	2,390万円	2,657万円	8.6万	3.9%
204	76.66㎡ (3LDK)	2,390万円	2,657万円	8.6万	3.9%
205	76.51㎡ (3LDK)	2,380万円	2,651万円	8.6万	3.9%
206	90.56㎡ (4LDK)	2,830万円	3,183万円	8.4万	3.2%
207	90.56㎡ (4LDK)	2,910万円	3,183万円	8.4万	3.2%
208	76.51㎡ (3LDK)	2,280万円	2,651万円	8.6万	3.9%
209	76.51㎡ (3LDK)	2,490万円	2,651万円	8.6万	3.9%
210	76.66㎡ (3LDK)	2,520万円	2,657万円	8.6万	3.9%
211	80.17㎡ (3LDK)	2,680万円	2,788万円	8.6万	3.7%
212	80.13㎡ (3LDK)	2,690万円	2,787万円	8.6万	3.7%
213	80.13㎡ (3LDK)	2,740万円	2,787万円	8.6万	3.7%
214	91.51㎡ (4LDK)	3,010万円	3,220万円	8.3万	3.1%
215	80.05㎡ (3LDK)	2,640万円	2,784万円	8.6万	3.7%
216	76.66㎡ (3LDK)	2,490万円	2,657万円	8.6万	3.9%
217	76.66㎡ (3LDK)	2,280万円	2,657万円	8.6万	3.9%
218	110.00㎡ (4LDK)	3,830万円	3,943万円	7.2万	2.2%
219	76.41㎡ (3LDK)	2,280万円	2,647万円	8.6万	3.9%
220	76.41㎡ (3LDK)	2,540万円	2,647万円	8.6万	3.9%
221	76.41㎡ (3LDK)	2,510万円	2,647万円	8.6万	3.9%
222	76.41㎡ (3LDK)	2,510万円	2,647万円	8.6万	3.9%
223	90.18㎡ (4LDK)	3,020万円	3,169万円	8.4万	3.2%
224	90.18㎡ (4LDK)	3,030万円	3,169万円	8.4万	3.2%
225	98.79㎡ (4LDK)	3,390万円	3,502万円	8.0万	2.7%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	105.01㎡ (4LDK)	3,590万円	3,745万円	7.6万	2.4%
302	90.15㎡ (4LDK)	3,010万円	3,168万円	8.4万	3.2%
303	76.67㎡ (3LDK)	2,490万円	2,657万円	8.6万	3.9%
304	76.66㎡ (3LDK)	2,490万円	2,657万円	8.6万	3.9%
305	76.51㎡ (3LDK)	2,480万円	2,651万円	8.6万	3.9%
306	90.56㎡ (4LDK)	2,950万円	3,183万円	8.4万	3.2%
307	90.56㎡ (4LDK)	2,950万円	3,183万円	8.4万	3.2%
308	76.51㎡ (3LDK)	2,480万円	2,651万円	8.6万	3.9%
309	76.51㎡ (3LDK)	2,540万円	2,651万円	8.6万	3.9%
310	76.66㎡ (3LDK)	2,570万円	2,657万円	8.6万	3.9%
311	80.17㎡ (3LDK)	2,680万円	2,788万円	8.6万	3.7%
312	80.13㎡ (3LDK)	2,690万円	2,787万円	8.6万	3.7%
313	80.13㎡ (3LDK)	2,690万円	2,787万円	8.6万	3.7%
314	91.51㎡ (4LDK)	3,010万円	3,220万円	8.3万	3.1%
315	80.05㎡ (3LDK)	2,640万円	2,784万円	8.6万	3.7%
316	76.66㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
317	76.66㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
318	110.00㎡ (4LDK)	3,900万円	3,943万円	7.2万	2.2%
319	76.41㎡ (3LDK)	2,540万円	2,647万円	8.6万	3.9%
320	76.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,647万円	8.6万	3.9%
321	76.41㎡ (3LDK)	2,510万円	2,647万円	8.6万	3.9%
322	76.41㎡ (3LDK)	2,460万円	2,647万円	8.6万	3.9%
323	90.18㎡ (4LDK)	3,020万円	3,169万円	8.4万	3.2%
324	90.18㎡ (4LDK)	2,970万円	3,169万円	8.4万	3.2%
325	98.79㎡ (4LDK)	3,460万円	3,502万円	8.0万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	105.01㎡ (4LDK)	3,660万円	3,745万円	7.6万	2.4%
402	90.15㎡ (4LDK)	2,980万円	3,168万円	8.4万	3.2%
403	76.67㎡ (3LDK)	2,520万円	2,657万円	8.6万	3.9%
404	76.66㎡ (3LDK)	2,520万円	2,657万円	8.6万	3.9%
405	76.51㎡ (3LDK)	2,540万円	2,651万円	8.6万	3.9%
406	90.56㎡ (4LDK)	2,980万円	3,183万円	8.4万	3.2%
407	90.56㎡ (4LDK)	3,040万円	3,183万円	8.4万	3.2%
408	76.51㎡ (3LDK)	2,490万円	2,651万円	8.6万	3.9%
409	76.51㎡ (3LDK)	2,490万円	2,651万円	8.6万	3.9%
410	76.66㎡ (3LDK)	2,520万円	2,657万円	8.6万	3.9%
411	80.17㎡ (3LDK)	2,630万円	2,788万円	8.6万	3.7%
412	80.13㎡ (3LDK)	2,690万円	2,787万円	8.6万	3.7%
413	80.13㎡ (3LDK)	2,690万円	2,787万円	8.6万	3.7%
414	91.51㎡ (4LDK)	3,010万円	3,220万円	8.3万	3.1%
415	80.05㎡ (3LDK)	2,640万円	2,784万円	8.6万	3.7%
416	76.66㎡ (3LDK)	2,490万円	2,657万円	8.6万	3.9%
417	76.66㎡ (3LDK)	2,490万円	2,657万円	8.6万	3.9%
418	110.00㎡ (4LDK)	3,830万円	3,943万円	7.2万	2.2%
419	76.41㎡ (3LDK)	2,540万円	2,647万円	8.6万	3.9%
420	76.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,647万円	8.6万	3.9%
421	76.41㎡ (3LDK)	2,510万円	2,647万円	8.6万	3.9%
422	76.41㎡ (3LDK)	2,510万円	2,647万円	8.6万	3.9%
423	90.18㎡ (4LDK)	3,020万円	3,169万円	8.4万	3.2%
424	90.18㎡ (4LDK)	3,030万円	3,169万円	8.4万	3.2%
425	98.79㎡ (4LDK)	3,460万円	3,502万円	8.0万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	105.01㎡ (4LDK)	3,610万円	3,745万円	7.6万	2.4%
502	90.15㎡ (4LDK)	2,990万円	3,168万円	8.4万	3.2%
503	76.67㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
504	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
505	76.51㎡ (3LDK)	2,510万円	2,651万円	8.6万	3.9%
506	90.56㎡ (4LDK)	2,990万円	3,183万円	8.4万	3.2%
507	90.56㎡ (4LDK)	3,050万円	3,183万円	8.4万	3.2%
508	76.51㎡ (3LDK)	2,490万円	2,651万円	8.6万	3.9%
509	76.51㎡ (3LDK)	2,500万円	2,651万円	8.6万	3.9%
510	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
511	80.17㎡ (3LDK)	2,640万円	2,788万円	8.6万	3.7%
512	80.13㎡ (3LDK)	2,700万円	2,787万円	8.6万	3.7%
513	80.13㎡ (3LDK)	2,700万円	2,787万円	8.6万	3.7%
514	91.51㎡ (4LDK)	3,020万円	3,220万円	8.3万	3.1%
515	80.05㎡ (3LDK)	2,650万円	2,784万円	8.6万	3.7%
516	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
517	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
518	110.00㎡ (4LDK)	3,840万円	3,943万円	7.2万	2.2%
519	76.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,647万円	8.6万	3.9%
520	76.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,647万円	8.6万	3.9%
521	76.41㎡ (3LDK)	2,470万円	2,647万円	8.6万	3.9%
522	76.41㎡ (3LDK)	2,520万円	2,647万円	8.6万	3.9%
523	90.18㎡ (4LDK)	2,970万円	3,169万円	8.4万	3.2%
524	107.06㎡ (4LDK)	3,710万円	3,826万円	7.4万	2.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	105.01㎡ (4LDK)	3,610万円	3,745万円	7.6万	2.4%
602	90.15㎡ (4LDK)	2,990万円	3,168万円	8.4万	3.2%
603	76.67㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
604	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
605	76.51㎡ (3LDK)	2,510万円	2,651万円	8.6万	3.9%
606	90.56㎡ (4LDK)	2,990万円	3,183万円	8.4万	3.2%
607	90.56㎡ (4LDK)	2,990万円	3,183万円	8.4万	3.2%
608	76.51㎡ (3LDK)	2,490万円	2,651万円	8.6万	3.9%
609	76.51㎡ (3LDK)	2,500万円	2,651万円	8.6万	3.9%
610	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
611	80.17㎡ (3LDK)	2,640万円	2,788万円	8.6万	3.7%
612	80.13㎡ (3LDK)	2,700万円	2,787万円	8.6万	3.7%
613	80.13㎡ (3LDK)	2,700万円	2,787万円	8.6万	3.7%
614	91.51㎡ (4LDK)	3,020万円	3,220万円	8.3万	3.1%
615	80.05㎡ (3LDK)	2,650万円	2,784万円	8.6万	3.7%
616	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
617	76.66㎡ (3LDK)	2,510万円	2,657万円	8.6万	3.9%
618	110.00㎡ (4LDK)	3,840万円	3,943万円	7.2万	2.2%
619	76.41㎡ (3LDK)	2,540万円	2,647万円	8.6万	3.9%
620	76.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,647万円	8.6万	3.9%
621	76.41㎡ (3LDK)	2,520万円	2,647万円	8.6万	3.9%
622	76.41㎡ (3LDK)	2,520万円	2,647万円	8.6万	3.9%
623	90.18㎡ (4LDK)	3,030万円	3,169万円	8.4万	3.2%
624	90.18㎡ (4LDK)	3,240万円	3,169万円	8.4万	3.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	105.01㎡ (4LDK)	3,610万円	3,745万円	7.6万	2.4%
702	90.15㎡ (4LDK)	3,050万円	3,168万円	8.4万	3.2%
703	76.67㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
704	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
705	76.51㎡ (3LDK)	2,560万円	2,651万円	8.6万	3.9%
706	90.56㎡ (4LDK)	2,990万円	3,183万円	8.4万	3.2%
707	90.56㎡ (4LDK)	2,990万円	3,183万円	8.4万	3.2%
708	76.51㎡ (3LDK)	2,490万円	2,651万円	8.6万	3.9%
709	76.51㎡ (3LDK)	2,500万円	2,651万円	8.6万	3.9%
710	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
711	80.17㎡ (3LDK)	2,640万円	2,788万円	8.6万	3.7%
712	80.13㎡ (3LDK)	2,700万円	2,787万円	8.6万	3.7%
713	80.13㎡ (3LDK)	2,700万円	2,787万円	8.6万	3.7%
714	91.51㎡ (4LDK)	3,020万円	3,220万円	8.3万	3.1%
715	80.05㎡ (3LDK)	2,650万円	2,784万円	8.6万	3.7%
716	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
717	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
718	110.00㎡ (4LDK)	3,840万円	3,943万円	7.2万	2.2%
719	76.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,647万円	8.6万	3.9%
720	76.41㎡ (3LDK)	2,490万円	2,647万円	8.6万	3.9%
721	76.41㎡ (3LDK)	2,470万円	2,647万円	8.6万	3.9%
722	76.41㎡ (3LDK)	2,470万円	2,647万円	8.6万	3.9%
723	111.17㎡ (5LDK)	3,870万円	3,990万円	7.1万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	105.01㎡ (4LDK)	3,620万円	3,745万円	7.6万	2.4%
802	90.15㎡ (4LDK)	3,000万円	3,168万円	8.4万	3.2%
803	76.67㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
804	76.66㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
805	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
806	90.56㎡ (4LDK)	3,000万円	3,183万円	8.4万	3.2%
807	90.56㎡ (4LDK)	3,000万円	3,183万円	8.4万	3.2%
808	76.51㎡ (3LDK)	2,510万円	2,651万円	8.6万	3.9%
809	76.51㎡ (3LDK)	2,510万円	2,651万円	8.6万	3.9%
810	76.66㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
811	80.17㎡ (3LDK)	2,660万円	2,788万円	8.6万	3.7%
812	80.13㎡ (3LDK)	2,710万円	2,787万円	8.6万	3.7%
813	80.13㎡ (3LDK)	2,710万円	2,787万円	8.6万	3.7%
814	91.51㎡ (4LDK)	3,030万円	3,220万円	8.3万	3.1%
815	80.05㎡ (3LDK)	2,660万円	2,784万円	8.6万	3.7%
816	76.66㎡ (3LDK)	2,520万円	2,657万円	8.6万	3.9%
817	76.66㎡ (3LDK)	2,570万円	2,657万円	8.6万	3.9%
818	110.00㎡ (4LDK)	3,850万円	3,943万円	7.2万	2.2%
819	76.41㎡ (3LDK)	2,510万円	2,647万円	8.6万	3.9%
820	76.41㎡ (3LDK)	2,510万円	2,647万円	8.6万	3.9%
821	76.41㎡ (3LDK)	2,480万円	2,647万円	8.6万	3.9%
822	109.41㎡ (5LDK)	3,700万円	3,920万円	7.2万	2.2%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	105.01㎡ (4LDK)	3,620万円	3,745万円	7.6万	2.4%
902	90.15㎡ (4LDK)	3,000万円	3,168万円	8.4万	3.2%
903	76.67㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
904	76.66㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
905	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
906	90.56㎡ (4LDK)	3,000万円	3,183万円	8.4万	3.2%
907	90.56㎡ (4LDK)	3,000万円	3,183万円	8.4万	3.2%
908	76.51㎡ (3LDK)	2,510万円	2,651万円	8.6万	3.9%
909	76.51㎡ (3LDK)	2,510万円	2,651万円	8.6万	3.9%
910	76.66㎡ (3LDK)	2,540万円	2,657万円	8.6万	3.9%
911	80.17㎡ (3LDK)	2,660万円	2,788万円	8.6万	3.7%
912	80.13㎡ (3LDK)	2,710万円	2,787万円	8.6万	3.7%
913	80.13㎡ (3LDK)	2,710万円	2,787万円	8.6万	3.7%
914	91.51㎡ (4LDK)	3,030万円	3,220万円	8.3万	3.1%
915	80.05㎡ (3LDK)	2,660万円	2,784万円	8.6万	3.7%
916	76.66㎡ (3LDK)	2,520万円	2,657万円	8.6万	3.9%
917	76.66㎡ (3LDK)	2,570万円	2,657万円	8.6万	3.9%
918	110.00㎡ (4LDK)	3,850万円	3,943万円	7.2万	2.2%
919	76.41㎡ (3LDK)	2,560万円	2,647万円	8.6万	3.9%
920	76.41㎡ (3LDK)	2,560万円	2,647万円	8.6万	3.9%
921	93.35㎡ (4LDK)	3,140万円	3,291万円	8.3万	3.0%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	105.01㎡ (4LDK)	3,630万円	3,745万円	7.6万	2.4%
1002	90.15㎡ (4LDK)	3,010万円	3,168万円	8.4万	3.2%
1003	76.67㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1004	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1005	76.51㎡ (3LDK)	2,530万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1006	90.56㎡ (4LDK)	3,010万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1007	90.56㎡ (4LDK)	3,010万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1008	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1009	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1010	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1011	80.17㎡ (3LDK)	2,670万円	2,788万円	8.6万	3.7%
1012	80.13㎡ (3LDK)	2,720万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1013	80.13㎡ (3LDK)	2,720万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1014	91.51㎡ (4LDK)	3,040万円	3,220万円	8.3万	3.1%
1015	80.05㎡ (3LDK)	2,670万円	2,784万円	8.6万	3.7%
1016	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1017	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1018	110.00㎡ (4LDK)	3,860万円	3,943万円	7.2万	2.2%
1019	76.41㎡ (3LDK)	2,570万円	2,647万円	8.6万	3.9%
1020	76.41㎡ (3LDK)	2,570万円	2,647万円	8.6万	3.9%
1021	76.41㎡ (3LDK)	2,780万円	2,647万円	8.6万	3.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	105.01㎡ (4LDK)	3,630万円	3,745万円	7.6万	2.4%
1102	90.15㎡ (4LDK)	3,010万円	3,168万円	8.4万	3.2%
1103	76.67㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1104	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1105	76.51㎡ (3LDK)	2,530万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1106	90.56㎡ (4LDK)	3,010万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1107	90.56㎡ (4LDK)	3,070万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1108	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1109	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1110	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1111	80.17㎡ (3LDK)	2,670万円	2,788万円	8.6万	3.7%
1112	80.13㎡ (3LDK)	2,720万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1113	80.13㎡ (3LDK)	2,720万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1114	91.51㎡ (4LDK)	3,040万円	3,220万円	8.3万	3.1%
1115	80.05㎡ (3LDK)	2,670万円	2,784万円	8.6万	3.7%
1116	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1117	76.66㎡ (3LDK)	2,530万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1118	110.00㎡ (4LDK)	3,860万円	3,943万円	7.2万	2.2%
1119	76.41㎡ (3LDK)	2,570万円	2,647万円	8.6万	3.9%
1120	109.41㎡ (5LDK)	3,750万円	3,920万円	7.2万	2.2%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	105.01㎡ (4LDK)	3,630万円	3,745万円	7.6万	2.4%
1202	90.15㎡ (4LDK)	3,010万円	3,168万円	8.4万	3.2%
1203	76.67㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1204	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1205	76.51㎡ (3LDK)	2,530万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1206	90.56㎡ (4LDK)	3,010万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1207	90.56㎡ (4LDK)	3,010万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1208	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1209	76.51㎡ (3LDK)	2,520万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1210	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1211	80.17㎡ (3LDK)	2,670万円	2,788万円	8.6万	3.7%
1212	80.13㎡ (3LDK)	2,720万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1213	80.13㎡ (3LDK)	2,720万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1214	91.51㎡ (4LDK)	3,040万円	3,220万円	8.3万	3.1%
1215	80.05㎡ (3LDK)	2,670万円	2,784万円	8.6万	3.7%
1216	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1217	76.66㎡ (3LDK)	2,550万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1218	110.00㎡ (4LDK)	3,880万円	3,943万円	7.2万	2.2%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	105.01㎡ (4LDK)	3,640万円	3,745万円	7.6万	2.4%
1302	90.15㎡ (4LDK)	3,020万円	3,168万円	8.4万	3.2%
1303	76.67㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1304	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1305	76.51㎡ (3LDK)	2,560万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1306	90.56㎡ (4LDK)	3,020万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1307	90.56㎡ (4LDK)	3,020万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1308	76.51㎡ (3LDK)	2,530万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1309	76.51㎡ (3LDK)	2,530万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1310	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1311	80.17㎡ (3LDK)	2,680万円	2,788万円	8.6万	3.7%
1312	80.13㎡ (3LDK)	2,730万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1313	80.13㎡ (3LDK)	2,730万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1314	91.51㎡ (4LDK)	3,050万円	3,220万円	8.3万	3.1%
1315	80.05㎡ (3LDK)	2,680万円	2,784万円	8.6万	3.7%
1316	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1317	76.66㎡ (3LDK)	2,560万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1318	110.00㎡ (4LDK)	3,890万円	3,943万円	7.2万	2.2%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	105.01㎡ (4LDK)	3,660万円	3,745万円	7.6万	2.4%
1402	90.15㎡ (4LDK)	3,040万円	3,168万円	8.4万	3.2%
1403	76.67㎡ (3LDK)	2,580万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1404	76.66㎡ (3LDK)	2,580万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1405	76.51㎡ (3LDK)	2,560万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1406	90.56㎡ (4LDK)	3,040万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1407	90.56㎡ (4LDK)	3,040万円	3,183万円	8.4万	3.2%
1408	76.51㎡ (3LDK)	2,550万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1409	76.51㎡ (3LDK)	2,550万円	2,651万円	8.6万	3.9%
1410	76.66㎡ (3LDK)	2,580万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1411	80.17㎡ (3LDK)	2,700万円	2,788万円	8.6万	3.7%
1412	80.13㎡ (3LDK)	2,750万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1413	80.13㎡ (3LDK)	2,750万円	2,787万円	8.6万	3.7%
1414	91.51㎡ (4LDK)	3,070万円	3,220万円	8.3万	3.1%
1415	80.05㎡ (3LDK)	2,700万円	2,784万円	8.6万	3.7%
1416	76.66㎡ (3LDK)	2,580万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1417	76.66㎡ (3LDK)	2,580万円	2,657万円	8.6万	3.9%
1418	110.00㎡ (4LDK)	3,900万円	3,943万円	7.2万	2.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は東習志野のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの習志野市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)の価格相場、家賃相場は東習志野のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、習志野市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)の周辺エリア(習志野市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

東習志野中古マンション価格相場推移・動向東習志野における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東習志野中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

ユトリシア壱~五番街(四番街)(実籾)の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
19m	ユトリシア四番街千葉県習志野市東習志野 2丁目18-44	実籾駅徒歩11分		RC造	2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東習志野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

習志野市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。習志野市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、習志野市は相対的に安定した増加傾向にあります。

東習志野 $kind_labe人口推移東習志野における人口推移・動向を調べることができます

東習志野将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

習志野市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	17.5 万人	-1.07%
2045 年	17.7 万人	-0.79%
2040 年	17.9 万人	-0.45%
2035 年	17.9 万人	-0.04%
2030 年	17.9 万人	+0.39%
2025 年	17.9 万人	+1.46%
2020 年	17.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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ユトリシア 壱~五番街(四番街)(実籾)の価格相場情報