ヤマダハイツ(東京都 豊島区 池袋本町 3丁目21-16)の価格相場は 69.0万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ヤマダハイツ 価格相場・家賃相場
69.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,857 円/㎡
(平均値)
34.0
4.0 円/㎡
下板橋駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ヤマダハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

ヤマダハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名ヤマダハイツ
住所東京都 豊島区 池袋本町 3丁目21-16
建築年1991年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数3階
用途地域不明
小学校区池袋本町小学校
中学校区池袋中学校
アクセス 東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 4分
JR JR埼京線 板橋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

ヤマダハイツ』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ヤマダハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階24.00㎡
(1K)
-1,656万円6.9万5.0%
3階24.00㎡
(1K)
-1,656万円6.9万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のヤマダハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は池袋本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するヤマダハイツの価格相場、家賃相場は池袋本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ヤマダハイツの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向 池袋本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

池袋本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ヤマダハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
52m オンダハイム
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目10-15
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
54m 藤ハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目20-13
下板橋駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 1989年
55m コーポ・ハタノ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目21-10
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
62m ユニシェア池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目29-1
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
65m サンハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-16
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2007年
66m サン・ビクトリー
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目10-18
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1990年
73m ウマダハイツ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目29-3
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1987年
82m 田中コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目28-7
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1978年
89m 安川アパート
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目29-10
下板橋駅
徒歩4分
4階建
17部屋
鉄骨造 1966年
96m ヴィラボンシャス
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-18
下板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
100m リバージュ池袋
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-26
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2000年
104m コーポ三鈴
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目22-27
下板橋駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1971年
105m フジキハイム
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目19-14
下板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
128m マンション三森
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目26-4
下板橋駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
142m ジュネス池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目18-12
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
144m メゾンK
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目36-5
下板橋駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2001年
144m ミルキーウェイ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-25
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2008年
147m メゾンサトウ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目32-4
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
151m アクシス池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目30-11
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
152m サニーコート池袋本町
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目32-10
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 2012年
157m 紀陽コーポ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目18-9
下板橋駅
徒歩6分
3階建
15部屋
鉄骨造 1965年
160m ハイムI.M.K.
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-4
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
174m パークメゾン
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-16
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2005年
176m 阿倍ビル
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-5
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
177m 箱根ビル
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目7-29
下板橋駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1973年
192m 富士マンション
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目31-15
下板橋駅
徒歩4分

鉄骨造 1974年
194m アネックスノヴァ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目16-4
北池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
200m 大島ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目38-6
下板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
200m ハイセラビス
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目38-1
板橋駅
徒歩11分

鉄骨造 1987年
201m ハウスランド
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目12-4
北池袋駅
徒歩4分

鉄骨造 1985年
205m 木原ビル
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目38-6
下板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 1988年
206m フランエミーユ
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目25-13
下板橋駅
徒歩1分

鉄骨造 2010年
207m 岡本ビル
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目29-16
下板橋駅
徒歩6分

鉄骨造 1978年
211m ジュネスドミール
東京都 豊島区 池袋本町 2丁目38-17
下板橋駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
213m 深沢ビル
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目4-3
北池袋駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1973年
213m ドエル池袋
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目3-4
北池袋駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2006年
216m ハィティハイム
東京都 豊島区 池袋本町 3丁目5-18
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
220m サンセリテ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目13-6
北池袋駅
徒歩5分

鉄骨造 2014年
224m GRANDHOPEWELL
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目13-3
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 2009年
230m ANコーポ
東京都 豊島区 池袋本町 4丁目12-9
下板橋駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

池袋本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

池袋本町 $kind_labe人口推移 池袋本町における人口推移・動向を調べることができます

池袋本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。