モンテコスタ佐島(神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目18-3)の価格相場は 42.5万円/㎡ (坪単価 141万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (57.1㎡) の 2,371 万円、最も低い部屋は 103号室 (45.9㎡) の 1,997 万円です。

モンテコスタ佐島 価格相場・家賃相場
42.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,436 円/㎡
(平均値)
14.0
10.0 円/㎡
逗子駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モンテコスタ佐島の価格相場情報

物件の詳細情報

モンテコスタ佐島の物件詳細は以下の通りです。

物件名モンテコスタ佐島
住所神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目18-3
建築年2011年
構造木造
階数2階
小学校区大楠小学校
中学校区大楠中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ルーフバルコニー、浴室乾燥機、温水洗浄便座
アクセス JR JR横須賀線 逗子駅  徒歩 10分
京浜急行 京浜急行久里浜線 三崎口駅  徒歩 95分
JR JR横須賀線 逗子駅  バス30分,バス停より徒歩 0分
京浜急行 京浜急行逗子線 新逗子駅  バス32分,バス停より徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モンテコスタ佐島(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10145.93㎡
(2DK)
-1,999万円7.4万4.5%
10245.89㎡
(2DK)
-1,997万円7.4万4.5%
10345.89㎡
(2DK)
-1,997万円7.4万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20157.12㎡
(2LDK)
-2,371万円7.1万3.6%
20257.07㎡
(2LDK)
-2,370万円7.1万3.6%
20357.07㎡
(2LDK)
-2,370万円7.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモンテコスタ佐島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は佐島のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモンテコスタ佐島の価格相場、家賃相場は佐島のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モンテコスタ佐島の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
佐島 中古マンション価格相場 推移・動向 佐島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

佐島 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モンテコスタ佐島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
75m マリソル佐島
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目11-7
津久井浜駅
徒歩83分
2階建
木造 2007年
90m ミラソル佐島
神奈川県 横須賀市 佐島 1丁目11-8
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
655m ラ・フォーレ芦名
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目1-19
新逗子駅
徒歩109分

木造 1996年
658m コーエーハウス
神奈川県 横須賀市 佐島 2丁目17-3
逗子駅
徒歩3分
2階建
木造 1980年
810m 第23コーポ三京
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目2-37
三崎口駅
徒歩60分

木造 1991年
828m 岩川荘B
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目1-10
逗子駅
徒歩126分

木造 1975年
833m サンライズ芦名
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目3-9
逗子駅
徒歩116分
2階建
木造 1989年
838m 岩川荘A
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目1-9
新逗子駅
徒歩115分
2階建
木造 1973年
848m アゼリア
神奈川県 横須賀市 長坂 4丁目6-14
新逗子駅
徒歩2分
2階建
木造 2013年
898m フォールヒルハイツ
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目12-15
三崎口駅
徒歩77分

木造 1995年
904m 高橋アパート
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目10-3
三崎口駅
徒歩58分

木造 1999年
906m レオパレスYM
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目13-12
新逗子駅
徒歩4分
2階建
木造 2005年
909m 高橋荘
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目10-60
三崎口駅
徒歩6分
2階建
木造 1981年
926m グレースアシナ
神奈川県 横須賀市 芦名 1丁目4-9
新逗子駅
徒歩95分

木造 1990年
1019m ライトコートいしわた
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目18-40
衣笠駅
徒歩93分

木造 1993年
1178m マーガレットヒル
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-18
逗子駅
徒歩114分
2階建
木造 2010年
1178m マーガレットヒルA
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-18
横須賀中央駅
徒歩5分
2階建
木造 2010年
1191m マーガレットヒルB
神奈川県 横須賀市 長坂 3丁目25-22
新逗子駅
徒歩106分
2階建
木造 2011年
1213m ウエストグローブ楠
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目9-8
逗子駅
徒歩6分
2階建
木造 2008年
1280m バンベール2
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目28-9
逗子駅
徒歩84分

木造 2011年
1280m バンベール
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目28-9
逗子駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
1280m バンベールII
神奈川県 横須賀市 芦名 2丁目28-9
逗子駅
徒歩1分
2階建
木造 2012年
1331m 第三加義荘
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-10
三崎口駅
徒歩74分

木造 1978年
1337m コーポかしま
神奈川県 横須賀市 長坂 1丁目1-13
三崎口駅
徒歩7分
2階建
木造 1979年
1348m 中田アパート
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目23-20
新逗子駅
徒歩74分

木造 1992年
1431m 秋谷グリーンビラ
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目20-5
逗子駅
徒歩76分
2階建
木造 1995年
1431m 秋谷グリーンヴィラB
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目20-5
逗子駅
徒歩111分
2階建
木造 1995年
1440m 秋谷グリーンビラB
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目20-5
新逗子駅
徒歩95分

木造 1994年
1471m コーポ新宅
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目13-13
三崎口駅
徒歩72分

木造 1987年
1472m 吉田ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-13
三崎口駅
徒歩77分
2階建
木造 1977年
1472m 吉田荘
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-13
三崎口駅
徒歩77分

木造 1976年
1495m エステートピア21
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目13-2
三崎口駅
徒歩74分

木造 1992年
1505m レオパレスマ メゾン
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-44
津久井浜駅
徒歩62分
2階建
木造 2006年
1509m アネックス武山
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目3-7
衣笠駅
徒歩54分

木造 1988年
1511m コーポ第2和
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目11-11
三崎口駅
徒歩78分

木造 1987年
1526m 第二コーポ和
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目11-11
三崎口駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
1545m メゾンハナブサ
神奈川県 横須賀市 秋谷 1丁目2-12
逗子駅
徒歩96分

木造 1995年
1559m カサベルテ2
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目5-9
三崎口駅
徒歩54分

木造 1998年
1604m 第2大和ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目9-5
三崎口駅
徒歩80分
2階建
木造 1993年
1633m 第1大和ハイツ
神奈川県 横須賀市 太田和 2丁目9-16
衣笠駅
徒歩61分
2階建
木造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

佐島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

佐島 $kind_labe人口推移 佐島における人口推移・動向を調べることができます

佐島 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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