モルテ3(千葉県 旭市 ロ 368)の価格相場は 45.5万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『モルテ3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
モルテ3(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月29日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.34㎡ (2DK) | - | 1,976万円 | 2.4万 | 1.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 58.12㎡ (2LDK) | - | 2,703万円 | -0.7% |
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、旭市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
モルテ3の周辺エリア(旭市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
ロ 中古マンション価格相場 推移・動向
モルテ3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| アヴニールA 千葉県 旭市 ロ 1237-4 | 旭駅 徒歩7分 | | 木造 | 2014年 |
| アヴニールB 千葉県 旭市 ロ 1236-7 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2014年 |
| グランスイート 千葉県 旭市 ロ 515-2 | 旭駅 徒歩7分 | | RC造 | 2014年 |
| チャンプデブレA 千葉県 旭市 ロ 1463-1 | 旭駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| チャンプデブレB 千葉県 旭市 ロ 1463-4 | 旭駅 徒歩10分 | | 木造 | 2013年 |
| モルティ7 千葉県 旭市 ロ 1270 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| モルティ8 千葉県 旭市 ロ 1273 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスキャトルセゾン 千葉県 旭市 ロ 269-3 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレスcontinent 千葉県 旭市 ロ 280-7 | 旭駅 徒歩6分 | | 木造 | 2009年 |
| レオパレス康雲 千葉県 旭市 ロ 1362 | 旭駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| ベルデ榊A 千葉県 旭市 ロ 1197-1 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| ベルデ榊B 千葉県 旭市 ロ 1197-1 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2007年 |
| ヴィラローエングリン 千葉県 旭市 ロ 1028-1 | 旭駅 徒歩9分 | | 木造 | 2007年 |
| レオパレス東風荘 千葉県 旭市 ロ 390-1 | 旭駅 徒歩7分 | | 木造 | 2005年 |
| レオパレスフォア・シーズンズ 千葉県 旭市 ロ 238-1 | 旭駅 徒歩9分 | | 木造 | 2004年 |
| レオパレス松菊 千葉県 旭市 ロ 271-5 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2004年 |
| モルテ2 千葉県 旭市 ロ 368 | 旭駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| モルテ3 千葉県 旭市 ロ 368 | 旭駅 徒歩5分 | | 木造 | 2003年 |
| サンフラワー3 千葉県 旭市 ロ 528 | 旭駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| サンフラワー1 千葉県 旭市 ロ 529-1 | 旭駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| サンフラワー2 千葉県 旭市 ロ 529-1 | 旭駅 徒歩7分 | | 木造 | 2003年 |
| エスポワール 千葉県 旭市 ロ 515-3 | 旭駅 徒歩9分 | | RC造 | 2003年 |
| レオパレス彩佑喜 千葉県 旭市 ロ 554-1 | 旭駅 徒歩6分 | | 木造 | 2002年 |
| レオパレスタカオ 千葉県 旭市 ロ 408-6 | 旭駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| LALAハイツ 千葉県 旭市 ロ 405 | 旭駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| モルティ 千葉県 旭市 ロ 1281-1 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 2000年 |
| メゾンフォーブル 千葉県 旭市 ロ 723-3 | 旭駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| マルイハイツ 千葉県 旭市 ロ 437 | 旭駅 徒歩6分 | | 木造 | 1996年 |
| ビューハイツ 千葉県 旭市 ロ 515-1 | 旭駅 徒歩8分 | | 木造 | 1989年 |
| 實松ビル 千葉県 旭市 ロ 633-7 | 旭駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 東和ビル 千葉県 旭市 ロ 376-8 | 旭駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1980年 |
ロの国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
旭市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-13.5%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、旭市での人口が大幅に減少(-13.5%)します。
ロ 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.6 万人 | -6.57% |
| 2045 年 | 4.9 万人 | -6.22% |
| 2040 年 | 5.2 万人 | -5.70% |
| 2035 年 | 5.5 万人 | -5.17% |
| 2030 年 | 5.8 万人 | -4.70% |
| 2025 年 | 6.1 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 6.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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