モラーダ楽寿園(静岡県 三島市 栄町 3-10)の価格相場は 5.6万円/㎡ (坪単価 18.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『モラーダ楽寿園』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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モラーダ楽寿園(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモラーダ楽寿園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栄町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
モラーダ楽寿園の周辺エリア(三島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
栄町 中古マンション価格相場 推移・動向
モラーダ楽寿園の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 77m | 三島シティプラザ 静岡県 三島市 西若町 2-5 | 三島広小路駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 276m | モラーダ三島 静岡県 三島市 寿町 9-4 | 三島駅 徒歩7分 | 4階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 298m | マークプラザ三島広小路 静岡県 三島市 広小路町 1-24 | 三島広小路駅 徒歩2分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 318m | パストラルハイム三島2番館 静岡県 三島市 西若町 6-10 | 三島広小路駅 徒歩10分 | 7階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 327m | シャリエ三島広小路レジデンス 静岡県 三島市 広小路町 10-6 | 三島広小路駅 徒歩2分 | 16階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 419m | メゾングランツ長泉ガーデンズ 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩128-1 | 三島広小路駅 徒歩12分 | 10階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 422m | サンフレール三島館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩7-1 | 三島駅 徒歩8分 | 6階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 446m | シャリエ三島本町プレミアム 静岡県 三島市 本町 9-3 | 三島広小路駅 徒歩3分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 488m | アーバンシティ新宿 静岡県 駿東郡 清水町 新宿244-1 | 三島広小路駅 徒歩10分 | 6階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 618m | シャリエ長泉サウスプレイス 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩164-1 | 三島広小路駅 徒歩15分 | 11階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 640m | エンゼルフォレシス三島西 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩169-1 | 三島駅 徒歩12分 | 10階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 649m | サーパス三島本町 静岡県 三島市 本町 1-10 | 三島田町駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 652m | ポレスター長泉ピアコート 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原345-1 | 三島広小路駅 徒歩15分 | 10階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 685m | サーパス三島南本町 静岡県 三島市 南本町 20-8 | 三島田町駅 徒歩5分 | 13階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 785m | シャリエ三島一番町 静岡県 三島市 一番町 6-1 | 三島駅 徒歩5分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 789m | エンブルエバー長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩357-1 | 下土狩駅 徒歩14分 | 11階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 820m | エンゼルハイム竹原 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原380-1 | 三島広小路駅 徒歩14分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 827m | グリーンタウン伏見 静岡県 駿東郡 清水町 伏見785-1 | 三島広小路駅 徒歩14分 | 7階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 844m | サンクレイドル長泉壱番館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩373-1 | 下土狩駅 徒歩15分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 898m | ヴィレンテ三島柿田川 静岡県 駿東郡 清水町 伏見8-7 | 三島広小路駅 徒歩13分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 907m | シャリエ長泉3番館 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩472-18 | 下土狩駅 徒歩10分 | 9階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 913m | アクシスコート三島中央町 静岡県 三島市 中央町 3-29 | 三島田町駅 徒歩6分 | 12階建 66部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 951m | シャルマンコーポ竹原 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原374-1 | 三島広小路駅 徒歩15分 | 8階建 99部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 959m | ディアドール長泉 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩370-1 | 下土狩駅 徒歩13分 | 9階建 50部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1014m | シャリエ長泉サザンコート 静岡県 駿東郡 長泉町 下土狩470-1 | 下土狩駅 徒歩8分 | 8階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1028m | サンヴエール三島田町 静岡県 三島市 北田町 3-48 | 三島田町駅 徒歩2分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1045m | サーパス三島南町 静岡県 三島市 南町 2-27 | 三島田町駅 徒歩11分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1060m | アーバンシティ三島南町 静岡県 三島市 南町 260-1 | 三島田町駅 徒歩10分 | 13階建 80部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1110m | ベルメゾン三島南町 静岡県 三島市 南町 17-37 | 三島田町駅 徒歩10分 | 7階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1172m | エンゼルハイム南田町 静岡県 三島市 南田町 9-12 | 三島田町駅 徒歩9分 | 7階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1197m | メゾン竹原 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原260-1 | 三島広小路駅 徒歩18分 | 4階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1206m | ロッキーホーム三島 静岡県 三島市 東本町 1丁目15-8 | 三島田町駅 徒歩5分 | 4階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1284m | エンゼルフォレシス大社町 静岡県 三島市 大社町 8-29 | 三島田町駅 徒歩10分 | 7階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1306m | シティウインズ三島 静岡県 三島市 東本町 1丁目13-48 | 三島田町駅 徒歩6分 | 8階建 153部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1346m | ダイアパレス竹原(駿東郡) 静岡県 駿東郡 長泉町 竹原47-1 | 下土狩駅 徒歩16分 | 5階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1362m | エンゼルハイム東町(三島市) 静岡県 三島市 東町 2-51 | 三島田町駅 徒歩7分 | 5階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1369m | サンフレール三島南館 静岡県 三島市 富田町 14-24 | 三島田町駅 徒歩10分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1437m | ピュア三島サンヴェール 静岡県 三島市 壱町田 3-11 | 三島駅 徒歩13分 | 6階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 1528m | 銀杏館サンヴェール三島 静岡県 三島市 壱町田 104-2 | 三島駅 徒歩14分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1575m | サンクレイドル清水柿田川 静岡県 駿東郡 清水町 伏見153-1 | 三島広小路駅 徒歩22分 | 3階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
栄町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。三島市は静岡県全体の傾向を反映しています。
栄町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.3 万人 | -4.56% |
| 2045 年 | 8.7 万人 | -4.43% |
| 2040 年 | 9.1 万人 | -4.33% |
| 2035 年 | 9.5 万人 | -4.11% |
| 2030 年 | 9.9 万人 | -3.83% |
| 2025 年 | 10.3 万人 | -4.41% |
| 2020 年 | 10.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 282.9 万人 | -4.86% |
| 2045 年 | 297.3 万人 | -4.57% |
| 2040 年 | 311.6 万人 | -4.24% |
| 2035 年 | 325.4 万人 | -3.90% |
| 2030 年 | 338.6 万人 | -3.56% |
| 2025 年 | 351.1 万人 | -3.38% |
| 2020 年 | 363.3 万人 | - |
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