モデラート追浜(神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目2-10)の価格相場は 38.9万円/㎡ (坪単価 129万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (27.3㎡) の 1,060 万円、最も低い部屋は 3階 (27.3㎡) の 1,060 万円です。

モデラート追浜 価格相場・家賃相場
38.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,308 円/㎡
(平均値)
18.0
1.0 円/㎡
追浜駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

モデラート追浜の価格相場情報

物件の詳細情報

モデラート追浜の物件詳細は以下の通りです。

物件名モデラート追浜
住所神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目2-10
建築年2007年
構造RC造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 追浜駅  徒歩 1分
京浜急行 京浜急行逗子線 六浦駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

モデラート追浜(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階27.26㎡
(1K)
-1,060万円6.3万7.1%
1階27.26㎡
(1K)
-1,060万円6.3万7.1%
1階27.26㎡
(1K)
-1,060万円6.3万7.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階27.26㎡
(1K)
-1,060万円6.3万7.1%
2階27.26㎡
(1K)
-1,060万円6.3万7.1%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階27.26㎡
(1K)
-1,060万円6.3万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のモデラート追浜の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鷹取のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するモデラート追浜の価格相場、家賃相場は鷹取のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

モデラート追浜の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鷹取 中古マンション価格相場 推移・動向 鷹取における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鷹取 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

モデラート追浜の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ティーズティアラフリージア
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目2-7
追浜駅
徒歩2分

RC造 2006年
41m ルナタウン追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目2-1
追浜駅
徒歩3分
10階建
RC造 2012年
44m シーザリオみらい
神奈川県 横須賀市 鷹取 1丁目2-18
追浜駅
徒歩1分
3階建
RC造 2008年
160m ラレーヴ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目22
追浜駅
徒歩4分

RC造 2005年
168m 第一共同ビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目8
追浜駅
徒歩1分
5階建
RC造 1967年
179m ニューウェルシティ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目6-8
追浜駅
徒歩4分

RC造 1999年
201m 第二共同ビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目9
追浜駅
徒歩2分
5階建
1部屋
RC造 1967年
227m ニューウェルシティ金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目23-1
追浜駅
徒歩4分

RC造 2000年
233m ニューウェルテラス金沢八景A棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目34-1
追浜駅
徒歩5分

RC造 1994年
240m サニーフラット
神奈川県 横須賀市 鷹取 2丁目5-25
追浜駅
徒歩5分

RC造 1998年
274m ニューウェルテラス金沢八景B棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目34-2
追浜駅
徒歩6分
7階建
RC造 1995年
316m カームコート
神奈川県 横須賀市 追浜町 3丁目17-39
追浜駅
徒歩3分

RC造 1996年
327m ハーバルライフ追浜
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目16-7
追浜駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
333m ライフモリ7号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目22-65
追浜駅
徒歩5分
5階建
RC造 1994年
333m ライフもり7号館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目22-65
追浜駅
徒歩8分

RC造 1993年
347m プエルトせがさき2
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目24-27
追浜駅
徒歩8分

RC造 2001年
347m プエルトせがさきII
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目24-27
追浜駅
徒歩8分
3階建
RC造 2002年
362m フロックスビル
神奈川県 横須賀市 追浜町 2丁目7
追浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 1968年
367m プエルトせがさき
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目24-20
追浜駅
徒歩8分

RC造 1995年
369m プエルトせがさき
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目24-20
追浜駅
徒歩7分
4階建
RC造 2002年
405m ニューウェルテラス金沢八景C棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目34-3
追浜駅
徒歩10分

RC造 1995年
420m タウンハウス須賀
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目92
追浜駅
徒歩7分

RC造 1981年
431m NICハイム追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目112
追浜駅
徒歩8分
7階建
RC造 1986年
431m ニックハイム追浜
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目112
追浜駅
徒歩6分
7階建
RC造 1985年
449m ルイシャトレ夏島パルメーア
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目50-3
追浜駅
徒歩7分
8階建
72部屋
RC造 2002年
450m 松本ビル
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目42
追浜駅
徒歩5分

RC造 2012年
460m ブラン・ブルー湘南イースト
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目28
追浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 1973年
477m ニックハイム金沢八景
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目31-13
追浜駅
徒歩10分

RC造 1987年
477m トミナガアパート
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目28
追浜駅
徒歩4分
2階建
28部屋
RC造 1972年
481m ニューウェルテラスD
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 1丁目34-4
追浜駅
徒歩10分
5階建
RC造 1996年
482m ニューウェルテラス金沢八景D棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目34-4
追浜駅
徒歩10分

RC造 1995年
485m ブラン・ブルー湘南East
神奈川県 横須賀市 追浜南町 1丁目28
追浜駅
徒歩4分
5階建
RC造 1972年
515m ニューウェルテラス金沢八景E棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目34-5
追浜駅
徒歩10分

RC造 1995年
518m HIKARIマンション
神奈川県 横須賀市 追浜本町 1丁目120
追浜駅
徒歩6分
3階建
RC造 2008年
520m コートエスト
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目45
追浜駅
徒歩5分

RC造 2006年
520m クリオ六浦壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 2丁目4-6
追浜駅
徒歩10分

RC造 1989年
522m 追浜レジデンス2
神奈川県 横須賀市 追浜本町 2丁目1-39
追浜駅
徒歩7分

RC造 1991年
523m クリオ六浦壱番館
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦 2丁目4-6
追浜駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
545m 丸富ビル
神奈川県 横須賀市 追浜東町 3丁目27
追浜駅
徒歩6分
3階建
RC造 1976年
555m ニューウェルテラス金沢八景F棟
神奈川県 横浜市 金沢区 六浦東 1丁目35-6
追浜駅
徒歩10分

RC造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鷹取の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

鷹取 $kind_labe人口推移 鷹取における人口推移・動向を調べることができます

鷹取 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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