メープル宇品(広島県 広島市 南区 宇品西 4丁目3-23)の価格相場は 29.2万円/㎡ (坪単価 96.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メープル宇品』の口コミを募集中です。
匿名のまま１分程度で回答できます
| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メープル宇品(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメープル宇品の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メープル宇品の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
メープル宇品の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 54m | ソシオ宇品 広島県 広島市 南区 宇品西 4丁目3 | 元宇品口駅 徒歩7分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 166m | ポレスター宇品アクアテラ 広島県 広島市 南区 宇品西 6丁目1-28 | 元宇品口駅 徒歩8分 | 15階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 175m | ライオンズ宇品ブライトマークス 広島県 広島市 南区 宇品西 4丁目1-11 | 宇品五丁目駅 徒歩6分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 336m | ルミエール宇品御幸通り 広島県 広島市 南区 宇品海岸 2丁目12-43 | 海岸通駅 徒歩2分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 355m | アーバンビュー宇品フェアコースト 広島県 広島市 南区 宇品西 5丁目12 | 宇品五丁目駅 徒歩10分 | 22階建 241部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 377m | コンツェルトパーク宇品ハーバーランド 広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目11-1 | 元宇品口駅 徒歩1分 | 15階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 392m | ポレスター宇品海岸ハーバービュー 広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目12 | 元宇品口駅 徒歩1分 | 15階建 157部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 406m | アーバンビュー宇品御幸 広島県 広島市 南区 宇品御幸 4丁目13-6 | 宇品五丁目駅 徒歩2分 | 10階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 411m | ロイヤルシャトー宇品西 広島県 広島市 南区 宇品西 3丁目8-44 | 宇品五丁目駅 徒歩10分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 414m | ディアステージ宇品海岸通り 広島県 広島市 南区 宇品海岸 2丁目14-9 | 海岸通駅 徒歩1分 | 11階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 420m | ヴェルポート広島 広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目10-7 | 元宇品口駅 徒歩3分 | 12階建 174部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 422m | オーシャンズガーデン宇品 広島県 広島市 南区 宇品海岸 1丁目11-11 | 元宇品口駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 462m | ハイツ南翠苑 広島県 広島市 南区 宇品神田 5丁目26-9 | 海岸通駅 徒歩3分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 488m | アーバンビュー宇品アベニュー 広島県 広島市 南区 宇品神田 5丁目26-23 | 宇品五丁目駅 徒歩2分 | 9階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 508m | アーバンビュー宇品フェアパーク(A〜D棟) 広島県 広島市 南区 宇品西 5丁目11 | 宇品四丁目駅 徒歩11分 | 14階建 265部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 541m | フローレンス宇品神田 広島県 広島市 南区 宇品神田 5丁目6 | 宇品四丁目駅 徒歩2分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 551m | フローレンス宇品海岸グランドアーク2番館 広島県 広島市 南区 宇品海岸 3丁目8-4-7 | 海岸通駅 徒歩3分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 641m | フローレンス宇品橋グランドアーク 広島県 広島市 南区 出島 1丁目1-11 | 宇品三丁目駅 徒歩12分 | 12階建 77部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 649m | スターアーク宇品神田緑華邸 広島県 広島市 南区 宇品神田 4丁目10-12 | 宇品四丁目駅 徒歩2分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 697m | アルファステイツ宇品御幸 広島県 広島市 南区 宇品御幸 3丁目11-31 | 宇品四丁目駅 徒歩7分 | 15階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 729m | 宇品シーサイドマンション 広島県 広島市 南区 元宇品町 1-16 | 元宇品口駅 徒歩5分 | 7階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 750m | ハウスバーンフリート宇品 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目15-40 | 宇品三丁目駅 徒歩7分 | 14階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 794m | ジェイシティ宇品西ベイタウン 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目15-46 | 宇品三丁目駅 徒歩9分 | 14階建 164部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 821m | 宇品マンション 広島県 広島市 南区 宇品東 7丁目7-24 | 宇品四丁目駅 徒歩6分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 934m | 安芸コーポラス 広島県 広島市 南区 宇品神田 3丁目4-16 | 宇品三丁目駅 徒歩3分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 939m | ハウスバーンフリート宇品西3番館 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目6 | 宇品二丁目駅 徒歩10分 | 12階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 974m | ハウスバーンフリート宇品東 広島県 広島市 南区 宇品東 7丁目1-22 | 宇品四丁目駅 徒歩6分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 1054m | コーラルタウン元宇品公園 広島県 広島市 南区 元宇品町 26-38 | 元宇品口駅 徒歩13分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1078m | ルミナス宇品橋クレヴィール 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目2-25 | 宇品二丁目駅 徒歩8分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 1088m | グランドメゾン宇品東パークサイド 広島県 広島市 南区 宇品東 6丁目1-62 | 宇品三丁目駅 徒歩5分 | 8階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1113m | ラフィーネパーク宇品西 広島県 広島市 南区 宇品西 2丁目1-3 | 宇品二丁目駅 徒歩6分 | 10階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1113m | パークヒルズ別世界 広島県 広島市 南区 元宇品町 26-41 | 元宇品口駅 徒歩11分 | 5階建 7部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1146m | サーパス宇品西公園 広島県 広島市 南区 宇品西 1丁目7-12 | 宇品二丁目駅 徒歩7分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1158m | フローレンス宇品東弐番館 広島県 広島市 南区 宇品東 6丁目1-75 | 宇品三丁目駅 徒歩6分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1164m | フローレンス宇品東参番館 広島県 広島市 南区 宇品東 1丁目6-20 | 宇品三丁目駅 徒歩5分 | 11階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 1164m | パークホームズ宇品御幸 広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目12-27 | 宇品二丁目駅 徒歩6分 | 14階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 1286m | ジェイシティ宇品御幸 広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目12-50 | 県病院前駅 徒歩7分 | 10階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1305m | ファミール宇品神田 広島県 広島市 南区 宇品神田 1丁目2-20 | 県病院前駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1324m | リーベン宇品東 広島県 広島市 南区 宇品東 2丁目10-7 | 宇品三丁目駅 徒歩8分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1344m | みゆきパークマンションA棟 広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目9-26 | 県病院前駅 徒歩2分 | 14階建 203部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 広島市南区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -1.67% |
| 2035 年 | 14.1 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -1.59% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。