メルヴェィユ パルファンC(埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目9-16)の価格相場は 21.5万円/㎡ (坪単価 71.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (42.8㎡) の 997 万円、最も低い部屋は 106号室 (32.9㎡) の 651 万円です。

メルヴェィユ パルファンC 価格相場・家賃相場
21.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,443 円/㎡
(平均値)
14.7
19.0 円/㎡
桶川駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルヴェィユ パルファンCの価格相場情報

物件の詳細情報

メルヴェィユ パルファンCの物件詳細は以下の通りです。

物件名メルヴェィユ パルファンC
住所埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目9-16
建築年2010年
構造木造
階数2階
小学校区大石北小学校
中学校区大石中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、浴室乾燥機、インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR高崎線 桶川駅  徒歩 19分
JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 24分
JR JR高崎線 上尾駅  徒歩 44分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルヴェィユ パルファンC(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10132.90㎡
(1K)
-651万円5.0万9.2%
10232.90㎡
(1K)
-651万円5.0万9.2%
10332.90㎡
(1K)
-651万円5.0万9.2%
10432.90㎡
(1K)
-651万円5.0万9.2%
10532.90㎡
(1K)
-651万円5.0万9.2%
10632.90㎡
(1K)
-651万円5.0万9.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20142.80㎡
(1LDK)
-997万円5.8万7.0%
20242.80㎡
(1LDK)
-997万円5.8万7.0%
20342.80㎡
(1LDK)
-997万円5.8万7.0%
20442.80㎡
(1LDK)
-997万円5.8万7.0%
20542.80㎡
(1LDK)
-997万円5.8万7.0%
20642.80㎡
(1LDK)
-997万円5.8万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルヴェィユ パルファンCの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は井戸木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルヴェィユ パルファンCの価格相場、家賃相場は井戸木のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルヴェィユ パルファンCの周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
井戸木 中古マンション価格相場 推移・動向 井戸木における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

井戸木 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルヴェィユ パルファンCの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
31m メルヴェィユーパルファンD
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目9-13
桶川駅
徒歩18分
2階建
木造 2010年
31m メルヴェーユパルファンD
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目9-13
桶川駅
徒歩19分
2階建
木造 2010年
77m エステートピアサン
埼玉県 上尾市 井戸木 3丁目18-7
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 1992年
120m ユニオンハイツ2
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目12-4
桶川駅
徒歩19分

木造 2001年
125m ユニオンハイツ1
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目12-4
桶川駅
徒歩19分

木造 2001年
131m メルヴェィユーパルファンB
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目5-7
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
131m メルヴェイユ パルファンB P
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目5-7
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
167m メルヴェィユー パルファンA
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目5-6
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 2007年
250m エルムハイツ
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目20-6
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
284m ムラカミハイツ上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 3丁目13-5
桶川駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
297m カームハイツ
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目15-6
桶川駅
徒歩19分
2階建
木造 1992年
308m ハイツ井戸木
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目16-31
北上尾駅
徒歩20分
2階建
木造 1995年
352m メゾン泉台
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目4-28
桶川駅
徒歩18分
2階建
木造 1994年
380m レオネクスト山王フォースイ
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目13-6
桶川駅
徒歩15分
2階建
木造 2011年
391m ドミールいずみ台A
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目1-15
桶川駅
徒歩23分

木造 1994年
391m ドミール泉台A
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目1-15
桶川駅
徒歩23分
2階建
木造 1995年
391m ドミール泉台B
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目1-15
桶川駅
徒歩23分
2階建
木造 1995年
400m エクセレントコーポ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目40-17
桶川駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
404m ドミールいずみ台B
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目1-15
桶川駅
徒歩23分

木造 1994年
445m ハウスカオル
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目28-5
北上尾駅
徒歩14分

木造 1991年
446m ハウスかほる
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目28-5
北上尾駅
徒歩18分
2階建
木造 1992年
488m サンクレスト上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目6-17
桶川駅
徒歩14分
2階建
木造 1992年
492m プログ朝日
埼玉県 桶川市 朝日 3丁目21-24
北上尾駅
徒歩16分
2階建
木造 2016年
501m レオパレスフォースイ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目22-13
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
501m レオパレスフォースイA
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目22-13
桶川駅
徒歩13分
2階建
木造 2010年
531m かえでコーポ
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目19-7
北上尾駅
徒歩17分

木造 1991年
537m パークサイド鴨川B
埼玉県 桶川市 鴨川 2丁目8-20
桶川駅
徒歩12分
2階建
木造 1993年
547m メゾン・クレール
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目23-7
北上尾駅
徒歩18分

木造 1988年
551m ソレイユ北上尾1
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目21-5
北上尾駅
徒歩23分

木造 1999年
552m ソレイユ北上尾I
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目21-5
北上尾駅
徒歩23分
2階建
木造 2000年
568m パークサイドメゾンB
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目13-1
桶川駅
徒歩18分
2階建
木造 2007年
586m ヴィラ・メリディアン1
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目15-7
桶川駅
徒歩20分

木造 2006年
586m ヴィラ・メリディアン
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目15-7
上尾駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
586m ヴィラ・メリディアンI
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目15-7
桶川駅
徒歩17分
2階建
木造 2005年
586m ヴィラ・メリディアンII
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目15-7
上尾駅
徒歩2分
2階建
木造 2007年
588m ヴィラ・メリディアン2
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目15-7
桶川駅
徒歩20分

木造 2006年
593m マ・メゾン
埼玉県 上尾市 中妻 5丁目21-3
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1990年
598m パルコール朝日A
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目25-12
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
598m パルコール朝日B
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目25-12
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 2005年
598m 信和ハイツ
埼玉県 桶川市 朝日 1丁目25-13
北上尾駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

井戸木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

井戸木 $kind_labe人口推移 井戸木における人口推移・動向を調べることができます

井戸木 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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