メルベーユ矢向(神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-38)の価格相場は 52.6万円/㎡ (坪単価 174万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (53.0㎡) の 2,737 万円、最も低い部屋は 301号室 (38.1㎡) の 2,028 万円です。

メルベーユ矢向 価格相場・家賃相場
52.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,014 円/㎡
(平均値)
28.0
6.0 円/㎡
尻手駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メルベーユ矢向の価格相場情報

物件の詳細情報

メルベーユ矢向の物件詳細は以下の通りです。

物件名メルベーユ矢向
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-38
建築年1997年
構造RC造
階数5階
小学校区矢向小学校
中学校区矢向中学校
備考共用施設:駐輪場あり、エレベーター、RC構造
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR南武線 尻手駅  徒歩 6分
JR JR南武支線 尻手駅  徒歩 6分
JR JR南武線 矢向駅  徒歩 10分
JR JR南武線 川崎駅  徒歩 19分
JR JR上野東京ライン 川崎駅  徒歩 19分
JR JR京浜東北線 川崎駅  徒歩 19分
JR JR東海道本線 川崎駅  徒歩 19分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メルベーユ矢向(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20138.08㎡
(1LDK)
-2,028万円8.4万5.0%
20248.23㎡
(3DK)
-2,516万円9.2万4.4%
20445.00㎡
(2DK)
-2,363万円9.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30138.08㎡
(1LDK)
-2,028万円8.4万5.0%
30445.00㎡
(2DK)
-2,363万円9.0万4.6%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50153.00㎡
(2LDK)
-2,737万円9.4万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメルベーユ矢向の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメルベーユ矢向の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メルベーユ矢向の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メルベーユ矢向の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m フレックスウィズ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-32
尻手駅
徒歩4分
3階建
RC造 2008年
41m ルミエール矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-30
矢向駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
44m メゾン欅
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-13
尻手駅
徒歩3分
4階建
RC造 1990年
73m セザール第二矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-26
尻手駅
徒歩5分

RC造 1986年
77m エンゼルブレッサ矢向8
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目27-1
尻手駅
徒歩3分

RC造 2003年
79m エンゼルブレッサ矢向VIII
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目27-1
尻手駅
徒歩3分
7階建
52部屋
RC造 2004年
79m ライトハウス
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-17
尻手駅
徒歩4分
2階建
RC造 1986年
85m ドムスN
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目25-18
尻手駅
徒歩3分
3階建
RC造 1997年
110m セシオヤコウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目24-1
矢向駅
徒歩8分

RC造 1988年
113m セシオ矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目24-1
矢向駅
徒歩8分
4階建
RC造 1989年
115m エクセルプラザ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目29-12
矢向駅
徒歩5分
6階建
RC造 1990年
119m グランシャリオ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目23-8
尻手駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
121m アクトピア横浜鶴見ワン
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-14
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
121m アクトピア鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-14
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 1999年
121m アクトピア鶴見I
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-14
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 1992年
122m アクトピア横浜・鶴見1
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-14
尻手駅
徒歩6分

RC造 1989年
131m プレシス矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目28-21
尻手駅
徒歩7分

RC造 2012年
155m グレイス鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目31-18
矢向駅
徒歩5分

RC造 1982年
183m インテレッセ横浜矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-13
矢向駅
徒歩5分
3階建
RC造 2005年
185m アズール川崎
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-9
矢向駅
徒歩7分
5階建
RC造 1991年
185m アソシエール鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目33-9
矢向駅
徒歩7分
5階建
RC造 1990年
193m Interesse横浜矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目22-13
矢向駅
徒歩7分

RC造 2004年
212m サンハイム・ツルミ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目31-18
矢向駅
徒歩5分
3階建
RC造 1989年
216m 永山マンション
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目31-6
矢向駅
徒歩5分
4階建
RC造 1991年
238m アレンダール南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目121
尻手駅
徒歩3分
10階建
RC造 2011年
238m アレンダール川崎南幸町
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目121
尻手駅
徒歩2分
5階建
RC造 2011年
244m メゾンドエリナ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目32-14
矢向駅
徒歩4分

RC造 1989年
247m マイキャッスル川崎西071
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目128-2
尻手駅
徒歩5分
4階建
RC造 1994年
248m マイキャッスル川崎西
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目128-2
尻手駅
徒歩5分

RC造 1994年
254m マリーナピッコラ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目19-5
矢向駅
徒歩5分

RC造 2001年
274m ハイツ東鶴見
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目21-29
尻手駅
徒歩6分
5階建
RC造 1976年
274m カテリーナ川崎
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目144-1
尻手駅
徒歩6分
9階建
45部屋
RC造 2004年
277m メルヴェイユ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目9-4
尻手駅
徒歩4分
4階建
RC造 2016年
278m ウィンベルフカセ
神奈川県 川崎市 幸区 南幸町 3丁目111
尻手駅
徒歩1分
3階建
RC造 1992年
284m カルムメゾン参番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目18-27
矢向駅
徒歩7分
4階建
RC造 2014年
285m パールコート
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目10-7
尻手駅
徒歩4分
4階建
RC造 1986年
286m 松永ビル
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 5丁目1-15
矢向駅
徒歩4分
4階建
1部屋
RC造 1967年
292m サンパーク矢向
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 4丁目9-9
尻手駅
徒歩4分

RC造 1985年
303m ラ・リヴィエールヤコウ
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目18-4
矢向駅
徒歩7分

RC造 2003年
307m ラ・リヴィエールYAKO
神奈川県 横浜市 鶴見区 矢向 3丁目18-4
矢向駅
徒歩5分
3階建
RC造 2004年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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