メリディアン上北沢(東京都 世田谷区 上北沢 4丁目26-1)の価格相場は 69.8万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メリディアン上北沢 価格相場・家賃相場
69.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,315 円/㎡
(平均値)
12.9
4.0 円/㎡
八幡山駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メリディアン上北沢の価格相場情報

物件の詳細情報

メリディアン上北沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名メリディアン上北沢
住所東京都 世田谷区 上北沢 4丁目26-1
建築年2012年
構造木造
アクセス 京王 京王線 八幡山駅  徒歩 4分
京王 京王線 上北沢駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メリディアン上北沢(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階15.75㎡
(1R)
-1,100万円5.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階15.75㎡
(1R)
-1,100万円5.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメリディアン上北沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメリディアン上北沢の価格相場、家賃相場は上北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メリディアン上北沢の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メリディアン上北沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m サンハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目27-13
八幡山駅
徒歩3分

木造 1982年
47m 海老沢ハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目27-2
八幡山駅
徒歩4分

木造 1989年
68m エクセル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目25-11
上北沢駅
徒歩5分

木造 1993年
85m レオパレス上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目28-6
八幡山駅
徒歩5分

木造 1990年
113m レオパレスドゥマン2
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目28-7
八幡山駅
徒歩3分

木造 1992年
127m カーサ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目24-1
上北沢駅
徒歩6分

木造 1988年
127m 上北沢ハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目32-21
八幡山駅
徒歩5分

木造 1985年
131m ウィンザー上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目32-22
八幡山駅
徒歩3分

木造 1984年
136m ハウス上北沢2
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目21-8
上北沢駅
徒歩4分

木造 1979年
140m ミルテ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目32-19
八幡山駅
徒歩2分

木造 1991年
142m ポリーハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目22-19
上北沢駅
徒歩3分

木造 1983年
150m ミチハイム
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目32-16
八幡山駅
徒歩3分

木造 1978年
150m メゾン・ハイウッド
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目23-17
上北沢駅
徒歩5分

木造 1994年
176m スクルト
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目31-5
八幡山駅
徒歩4分

木造 2012年
177m サンフラワーガーデン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目21-11
上北沢駅
徒歩3分

木造 2007年
185m 大塚アパート
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目30-5
八幡山駅
徒歩5分
2階建
木造 1970年
204m ブランノワール上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目21-15
上北沢駅
徒歩2分

木造 2011年
209m ハイツ小林
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目36-13
上北沢駅
徒歩3分

木造 2008年
242m サニーハイム35
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目35-5
上北沢駅
徒歩2分

木造 1988年
250m コート上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目35-11
上北沢駅
徒歩2分

木造 1988年
257m Eフラット
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目10-14
八幡山駅
徒歩6分
2階建
木造 1967年
258m Nホーム
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目9-10
八幡山駅
徒歩8分

木造 1974年
259m パール・上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目35-3
上北沢駅
徒歩3分

木造 1982年
259m メゾンクレール2
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目8-8
八幡山駅
徒歩7分

木造 2008年
265m グリーンハイツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目7-15
上北沢駅
徒歩6分

木造 1985年
271m ブルーインハウス
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目7-7
上北沢駅
徒歩6分

木造 1982年
276m 文化ハイム
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目7-15
上北沢駅
徒歩6分

木造 1983年
282m ハイツフジワラ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目34-16
上北沢駅
徒歩2分

木造 1987年
284m ハイツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目21-26
上北沢駅
徒歩8分

木造 1988年
290m ドゥマン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目30-18
上北沢駅
徒歩3分

木造 2015年
293m さくらコーポ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目7-14
上北沢駅
徒歩6分

木造 1991年
303m メゾン上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目20-21
上北沢駅
徒歩1分

木造 1989年
304m ハイツ八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目32-19
八幡山駅
徒歩2分

木造 1987年
305m シティハイム並木
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目11-8
八幡山駅
徒歩5分

木造 1990年
307m クレセント上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目30-8
上北沢駅
徒歩4分

木造 1992年
308m ケープコット北沢
東京都 世田谷区 上北沢 4丁目18-4
上北沢駅
徒歩2分

木造 1993年
312m 大山ハイツ
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目22-9
八幡山駅
徒歩5分

木造 1983年
320m サンハイム
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目12-13
八幡山駅
徒歩6分

木造 1991年
324m メゾンヒエモト
東京都 世田谷区 八幡山 3丁目29-10
八幡山駅
徒歩4分

木造 1992年
327m レジデンス江口
東京都 世田谷区 上北沢 5丁目23-4
八幡山駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1970年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上北沢 $kind_labe人口推移 上北沢における人口推移・動向を調べることができます

上北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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