Name: メビウスブレイン木更津
SKU: メビウスブレイン木更津
Price: 290000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.7 (1 reviews)

メビウスブレイン木更津(千葉県木更津市太田 2丁目15-11)の価格相場は 29.0万円/㎡ (坪単価 95.8万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 105号室 (62.3㎡) の 2,055 万円 (新築時価格・分譲時価格から+14.3%)、最も低い部屋は 1003号室 (82.5㎡) の 1,762 万円 (新築時価格・分譲時価格から-49.6%)です。

メビウスブレイン木更津価格相場・家賃相場

29.0 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,765 円/㎡

(平均値)

18.0 年

22.8 円/㎡

木更津駅

3.7 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
メビウスブレイン木更津の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
太田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

メビウスブレイン木更津の価格相場情報

物件の詳細情報

メビウスブレイン木更津の物件詳細は以下の通りです。

物件名	メビウスブレイン木更津
住所	千葉県木更津市太田 2丁目15-11
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	64部屋
階数	10階
用途地域	準住居地域
小学校区	清見台小学校
中学校区	太田中学校
管理会社	(株)東急コミュニティー
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、エレベーター部屋の基本設備：床暖房、温水洗浄便座、インターネット利用可
アクセス	JR JR久留里線木更津駅バス5分,バス停より徒歩 4分 JR JR内房線木更津駅バス5分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メビウスブレイン木更津(10フロア、64戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2025年01月01日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	76.56㎡ (3LDK)	2,458万円	1,897万円	13.9万	8.8%
102	69.45㎡ (3LDK)	1,968万円	2,005万円	12.3万	7.3%
103	67.29㎡ (3LDK)	1,918万円	2,026万円	11.8万	7.0%
104	67.29㎡ (3LDK)	1,988万円	2,026万円	11.8万	7.0%
105	62.31㎡ (3LDK)	1,798万円	2,055万円	10.7万	6.2%
106	62.31㎡ (3LDK)	1,748万円	2,055万円	10.7万	6.2%
107	66.39㎡ (3LDK)	1,948万円	2,033万円	11.6万	6.8%
108	70.27㎡ (3LDK)	2,278万円	1,995万円	12.5万	7.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	76.56㎡ (3LDK)	2,628万円	1,897万円	13.9万	8.8%
202	69.45㎡ (3LDK)	2,138万円	2,005万円	12.3万	7.3%
203	67.29㎡ (3LDK)	2,088万円	2,026万円	11.8万	7.0%
204	67.29㎡ (3LDK)	2,138万円	2,026万円	11.8万	7.0%
205	62.31㎡ (3LDK)	1,948万円	2,055万円	10.7万	6.2%
206	62.31㎡ (3LDK)	1,898万円	2,055万円	10.7万	6.2%
207	66.39㎡ (3LDK)	2,098万円	2,033万円	11.6万	6.8%
208	70.27㎡ (3LDK)	2,428万円	1,995万円	12.5万	7.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	76.56㎡ (3LDK)	2,698万円	1,897万円	13.9万	8.8%
302	69.45㎡ (3LDK)	2,208万円	2,005万円	12.3万	7.3%
303	67.29㎡ (3LDK)	2,158万円	2,026万円	11.8万	7.0%
304	67.29㎡ (3LDK)	2,208万円	2,026万円	11.8万	7.0%
305	62.31㎡ (3LDK)	2,018万円	2,055万円	10.7万	6.2%
306	62.31㎡ (3LDK)	1,968万円	2,055万円	10.7万	6.2%
307	66.39㎡ (3LDK)	2,168万円	2,033万円	11.6万	6.8%
308	70.27㎡ (3LDK)	2,498万円	1,995万円	12.5万	7.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	76.56㎡ (3LDK)	2,728万円	1,897万円	13.9万	8.8%
402	69.45㎡ (3LDK)	2,238万円	2,005万円	12.3万	7.3%
403	67.29㎡ (3LDK)	2,188万円	2,026万円	11.8万	7.0%
404	67.29㎡ (3LDK)	2,238万円	2,026万円	11.8万	7.0%
405	62.31㎡ (3LDK)	2,048万円	2,055万円	10.7万	6.2%
406	62.31㎡ (3LDK)	1,998万円	2,055万円	10.7万	6.2%
407	66.39㎡ (3LDK)	2,198万円	2,033万円	11.6万	6.8%
408	70.27㎡ (3LDK)	2,528万円	1,995万円	12.5万	7.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	76.56㎡ (3LDK)	2,758万円	1,897万円	13.9万	8.8%
502	69.45㎡ (3LDK)	2,268万円	2,005万円	12.3万	7.3%
503	67.29㎡ (3LDK)	2,218万円	2,026万円	11.8万	7.0%
504	67.29㎡ (3LDK)	2,268万円	2,026万円	11.8万	7.0%
505	62.31㎡ (3LDK)	2,078万円	2,055万円	10.7万	6.2%
506	62.31㎡ (3LDK)	2,028万円	2,055万円	10.7万	6.2%
507	66.39㎡ (3LDK)	2,248万円	2,033万円	11.6万	6.8%
508	70.27㎡ (3LDK)	2,578万円	1,995万円	12.5万	7.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	76.56㎡ (3LDK)	2,788万円	1,897万円	13.9万	8.8%
602	69.45㎡ (3LDK)	2,298万円	2,005万円	12.3万	7.3%
603	67.29㎡ (3LDK)	2,248万円	2,026万円	11.8万	7.0%
604	67.29㎡ (3LDK)	2,298万円	2,026万円	11.8万	7.0%
605	62.31㎡ (3LDK)	2,108万円	2,055万円	10.7万	6.2%
606	77.53㎡ (4LDK)	3,098万円	1,878万円	14.2万	9.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	76.56㎡ (3LDK)	2,818万円	1,897万円	13.9万	8.8%
702	69.45㎡ (3LDK)	2,328万円	2,005万円	12.3万	7.3%
703	67.29㎡ (3LDK)	2,278万円	2,026万円	11.8万	7.0%
704	67.29㎡ (3LDK)	2,328万円	2,026万円	11.8万	7.0%
705	62.31㎡ (3LDK)	2,138万円	2,055万円	10.7万	6.2%
706	77.53㎡ (4LDK)	2,858万円	1,878万円	14.2万	9.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	76.56㎡ (3LDK)	2,848万円	1,897万円	13.9万	8.8%
802	69.45㎡ (3LDK)	2,358万円	2,005万円	12.3万	7.3%
803	67.29㎡ (3LDK)	2,308万円	2,026万円	11.8万	7.0%
804	67.29㎡ (3LDK)	2,358万円	2,026万円	11.8万	7.0%
805	77.53㎡ (4LDK)	3,098万円	1,878万円	14.2万	9.1%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	76.56㎡ (3LDK)	2,878万円	1,897万円	13.9万	8.8%
902	69.45㎡ (3LDK)	2,388万円	2,005万円	12.3万	7.3%
903	67.29㎡ (3LDK)	2,338万円	2,026万円	11.8万	7.0%
904	82.51㎡ (3LDK)	3,448万円	1,762万円	15.4万	10.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	76.56㎡ (3LDK)	2,948万円	1,897万円	13.9万	8.8%
1002	69.45㎡ (3LDK)	2,458万円	2,005万円	12.3万	7.3%
1003	82.51㎡ (3LDK)	3,498万円	1,762万円	15.4万	10.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメビウスブレイン木更津の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は太田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメビウスブレイン木更津の価格相場、家賃相場は太田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メビウスブレイン木更津の周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

太田中古マンション価格相場推移・動向太田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

太田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

メビウスブレイン木更津の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
266m	第二萬崎ビル千葉県木更津市太田 4丁目20-4	木更津駅徒歩24分		RC造	1985年
267m	第2萬崎ビル千葉県木更津市太田 4丁目20-4	木更津駅徒歩24分	7階建	RC造	1986年
347m	シグママンション昭栄千葉県木更津市太田 1丁目14-15	木更津駅徒歩23分		RC造	1999年
348m	マンション昭栄千葉県木更津市太田 1丁目14-15	木更津駅徒歩20分	3階建	RC造	2000年
442m	そうりハイツ I 号棟千葉県木更津市清見台 2丁目22-8	祇園駅徒歩15分	4階建	RC造	1992年
446m	相里ハイツ1 千葉県木更津市清見台 2丁目22-8	木更津駅徒歩51分		RC造	1991年
451m	そうりハイツ III 号棟千葉県木更津市清見台 2丁目23-3	木更津駅徒歩27分	4階建	RC造	1992年
453m	相里ハイツ3 千葉県木更津市清見台 2丁目23-3	木更津駅徒歩51分		RC造	1991年
593m	オリーブハウス千葉県木更津市太田 1丁目6-5	木更津駅徒歩40分		RC造	2007年
676m	サニー・コート本郷千葉県木更津市請西 2丁目16-13	木更津駅徒歩25分		RC造	1992年
700m	本郷ハイツ千葉県木更津市請西 2丁目12-16	木更津駅徒歩1分	2階建	RC造	1985年
704m	サンボナール千葉県木更津市東中央 3丁目5-8	木更津駅徒歩10分	4階建	RC造	1992年
712m	第5三幸マンション千葉県木更津市東中央 3丁目6-7	木更津駅徒歩11分		RC造	1999年
725m	グレイス千葉県木更津市清見台 2丁目1-3	木更津駅徒歩20分		RC造	1997年
750m	ビルドモリ千葉県木更津市東太田 1丁目12-1	木更津駅徒歩30分	4階建	RC造	1991年
805m	ファルセティ千葉県木更津市朝日 3丁目1-15	木更津駅徒歩13分	8階建	RC造	1996年
805m	サンライズシティ千葉県木更津市朝日 3丁目6-5	木更津駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
835m	ベイシス第6三幸千葉県木更津市大和 2丁目5-6	木更津駅徒歩10分		RC造	2005年
837m	清見台コーポ千葉県木更津市東太田 1丁目12-7	木更津駅徒歩35分	4階建	RC造	1979年
838m	ベイシス第6三幸マンション千葉県木更津市大和 2丁目5-6	木更津駅徒歩8分	8階建	RC造	2006年
845m	FREG木更津千葉県木更津市木更津 2丁目12-8	木更津駅徒歩10分	2階建	RC造	1973年
928m	コーポ聖光園千葉県木更津市大和 2丁目4-15	木更津駅徒歩10分	7階建	RC造	2003年
977m	むつみグリーンハイツ千葉県木更津市請西 3丁目5-12	木更津駅徒歩1分	4階建	RC造	1987年
999m	小関ハイツ4 千葉県木更津市請西 3丁目7-4	木更津駅徒歩78分		RC造	1975年
1023m	パインズマンション木更津参番館千葉県木更津市東中央 2丁目11-15	木更津駅徒歩6分	9階建 53部屋	RC造	2008年
1049m	四房根ハイツ千葉県木更津市文京 2丁目6-20	木更津駅徒歩12分		RC造	1978年
1056m	ベリング・アイ千葉県木更津市大和 2丁目8-1	木更津駅徒歩7分	5階建	RC造	1993年
1077m	小関ハイツ1 千葉県木更津市請西 3丁目7-1	木更津駅徒歩29分		RC造	1975年
1131m	タマビル5 千葉県木更津市東太田 2丁目15-19	木更津駅徒歩36分		RC造	1980年
1162m	川名商事ビル千葉県木更津市大和 2丁目1-10	木更津駅徒歩4分		RC造	1985年
1182m	サンステージ千葉県木更津市請西東 4丁目1-4	木更津駅徒歩53分		RC造	1999年
1202m	キャッスル文京千葉県木更津市文京 5丁目4-37	木更津駅徒歩15分	4階建	RC造	1990年
1227m	大和センタービル千葉県木更津市大和 2丁目1-1	木更津駅徒歩3分		RC造	1986年
1246m	グレイスマンション文京千葉県木更津市文京 5丁目1-13	木更津駅徒歩11分		RC造	1991年
1262m	パインズマンションキサラヅ千葉県木更津市木更津 2丁目1-8	木更津駅徒歩5分		RC造	1998年
1267m	ドリーム21 千葉県木更津市大和 1丁目4-6	木更津駅徒歩4分		RC造	1990年
1286m	古泉マンション千葉県木更津市永井作 1丁目7-21	木更津駅徒歩1分		RC造	2001年
1309m	シグママンション朝日千葉県木更津市朝日 1丁目2-29	木更津駅徒歩6分	4階建	RC造	1999年
1309m	シグママンション朝日A棟千葉県木更津市朝日 1丁目2-29	木更津駅徒歩6分	3階建	RC造	1999年
1309m	シグママンション朝日B棟千葉県木更津市朝日 1丁目2-29	木更津駅徒歩6分	4階建	RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

太田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

太田 $kind_labe人口推移太田における人口推移・動向を調べることができます

太田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	13.4 万人	-1.26%
2045 年	13.6 万人	-1.04%
2040 年	13.7 万人	-0.75%
2035 年	13.8 万人	-0.28%
2030 年	13.8 万人	+0.32%
2025 年	13.8 万人	+1.32%
2020 年	13.6 万人	-

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	569.0 万人	-2.31%
2045 年	582.4 万人	-2.21%
2040 年	595.6 万人	-1.98%
2035 年	607.6 万人	-1.66%
2030 年	617.9 万人	-1.27%
2025 年	625.8 万人	-0.42%
2020 年	628.4 万人	-

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