メゾーン3(東京都 品川区 西大井 1丁目5-9)の価格相場は 82.3万円/㎡ (坪単価 272万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾーン3 価格相場・家賃相場
82.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,943 円/㎡
(平均値)
25.0
9.0 円/㎡
西大井駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾーン3の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾーン3の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾーン3
住所東京都 品川区 西大井 1丁目5-9
建築年2000年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR横須賀線 西大井駅  徒歩 9分
JR JR湘南新宿ライン 西大井駅  徒歩 9分
東急 東急大井町線 下神明駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

メゾーン3』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾーン3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西大井のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾーン3の価格相場、家賃相場は西大井のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾーン3の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西大井 中古マンション価格相場 推移・動向 西大井における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西大井 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾーン3の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ハイツ萩原
東京都 品川区 西大井 1丁目5-7
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1985年
23m フローレンス
東京都 品川区 西大井 1丁目5-7
西大井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
23m 手塚ハイツ
東京都 品川区 西大井 1丁目5-7
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
54m メゾン小林
東京都 品川区 西大井 1丁目5-5
西大井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
69m インサイドヴィレッジ
東京都 品川区 大井 2丁目5-1
西大井駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
70m エクセレント
東京都 品川区 大井 2丁目5-2
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
97m 治美荘
東京都 品川区 大井 2丁目19-7
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
97m BeRested
東京都 品川区 大井 2丁目19-7
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1998年
108m ディアス西大井
東京都 品川区 大井 2丁目20-14
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
163m 大井AGUSTA
東京都 品川区 大井 2丁目5-11
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1999年
166m ハイツT.I
東京都 品川区 大井 3丁目20-13
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
167m ラ・メゾンブランシュ
東京都 品川区 大井 3丁目13-7
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
191m エクセルスリー
東京都 品川区 大井 3丁目21-3
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1983年
195m スプランドゥール大井町
東京都 品川区 大井 2丁目6-13
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
197m エル・ピソ
東京都 品川区 二葉 2丁目4-21
下神明駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
245m セイワハウス
東京都 品川区 二葉 2丁目8-2
西大井駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
249m メゾンドコリーヌ
東京都 品川区 大井 3丁目8-18
大井町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2009年
249m アーバン・サトウ
東京都 品川区 二葉 2丁目14-4
西大井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
255m サンセール大井
東京都 品川区 大井 3丁目8-18
西大井駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
265m メゾンオリビエ
東京都 品川区 大井 2丁目23-6
大井町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2012年
275m NKサンパレス
東京都 品川区 西大井 1丁目16-11
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
277m アネックス大井
東京都 品川区 大井 3丁目19-13
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1996年
278m 二葉ビレッジ
東京都 品川区 二葉 2丁目2-13
下神明駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2010年
295m 宇田川アパート
東京都 品川区 西大井 1丁目16-13
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
305m NAISSANCE
東京都 品川区 西大井 1丁目15-8
西大井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2005年
305m チェリー・ハウス
東京都 品川区 西大井 1丁目15-16
西大井駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
319m メゾン高橋
東京都 品川区 二葉 2丁目10-8
西大井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
320m ハイツ和田
東京都 品川区 二葉 2丁目10-4
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1987年
325m カーサ・ビア
東京都 品川区 大井 3丁目23-3
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
329m EDELHOUSE
東京都 品川区 大井 3丁目2-14
大井町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
332m プリマヴェーラ品川
東京都 品川区 大井 3丁目22-7
西大井駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
338m AVANTI
東京都 品川区 大井 3丁目2-13
大井町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
338m ルナ二葉
東京都 品川区 二葉 1丁目13-22
下神明駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
349m カーサ大井
東京都 品川区 大井 2丁目13-1
下神明駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1990年
351m メゾン樹
東京都 品川区 大井 3丁目24-5
西大井駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1994年
355m ハイツ七洋舎
東京都 品川区 大井 2丁目26-13
大井町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1996年
367m サルヴェ西大井
東京都 品川区 西大井 2丁目18-2
西大井駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2002年
376m グリューネトゥール西大井
東京都 品川区 西大井 2丁目18-1
西大井駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2011年
390m プレジオコジマ
東京都 品川区 西大井 1丁目7-32
西大井駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1989年
392m シェビオットヒルズ
東京都 品川区 西大井 2丁目17-5
西大井駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西大井の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

西大井 $kind_labe人口推移 西大井における人口推移・動向を調べることができます

西大井 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。