メゾン飛鳥2(東京都 北区 西ケ原 2丁目10-6)の価格相場は 79.9万円/㎡ (坪単価 264万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン飛鳥2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
メゾン飛鳥2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 37.00㎡ (2DK) | - | 2,930万円 | 10.2万 | 4.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 33.00㎡ (1LDK) | - | 2,660万円 | 9.2万 | 4.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン飛鳥2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西ケ原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン飛鳥2の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西ケ原 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン飛鳥2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 30m | グリーンパーク 東京都 北区 西ケ原 2丁目10-7 | 西ケ原駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 30m | メゾン飛鳥3 東京都 北区 西ケ原 2丁目10-7 | 西ケ原駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2010年 |
| 86m | BelleColline飛鳥山 東京都 北区 西ケ原 2丁目25-5 | 西ケ原駅 徒歩4分 | 7階建 | RC造 | 1997年 |
| 102m | エルシード西ケ原II 東京都 北区 西ケ原 2丁目 | 西ケ原駅 徒歩0分 | 10階建 25部屋 | RC造 | 2017年 |
| 105m | 西ケ原レジデンス 東京都 北区 西ケ原 2丁目25-3 | 西ケ原駅 徒歩4分 | | RC造 | 1985年 |
| 110m | ウィルレーナ西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目34番12 | 西ケ原駅 徒歩3分 | 10階建 34部屋 | RC造 | 2017年 |
| 122m | パインコート 東京都 北区 西ケ原 2丁目34-6 | 西ケ原駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 2007年 |
| 122m | エクセラ王子 東京都 北区 西ケ原 2丁目34-14 | 西ケ原駅 徒歩2分 | | RC造 | 1990年 |
| 148m | EXL111 東京都 北区 滝野川 1丁目1-1 | 王子駅 徒歩5分 | 7階建 8部屋 | RC造 | 1993年 |
| 162m | ゴトウ・マンション 東京都 北区 西ケ原 2丁目26-5 | 飛鳥山駅 徒歩5分 | 4階建 | RC造 | 1970年 |
| 164m | 駒込ペアシティアネックス3 東京都 北区 西ケ原 2丁目39-12 | 西ケ原駅 徒歩2分 | | RC造 | 1988年 |
| 176m | 光建ハイムブリリアンス飛鳥山公園 東京都 北区 滝野川 1丁目1-19 | 王子駅 徒歩4分 | 7階建 25部屋 | RC造 | 1985年 |
| 178m | ヴァローレ西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目 | 西ケ原駅 徒歩0分 | 7階建 30部屋 | RC造 | 2016年 |
| 186m | マイキャッスル西ケ原・飛鳥山公園 東京都 北区 西ケ原 2丁目35-6 | 西ケ原駅 徒歩4分 | | RC造 | 1997年 |
| 188m | S.Tビル 東京都 北区 滝野川 1丁目1-18 | 王子駅 徒歩5分 | | RC造 | 1987年 |
| 190m | ライオンズマンション飛鳥山公園 東京都 北区 滝野川 1丁目1-12 | 王子駅 徒歩6分 | | RC造 | 1995年 |
| 209m | コンシェリア王子飛鳥山 東京都 北区 西ケ原 2丁目35 | 西ケ原駅 徒歩3分 | 7階建 33部屋 | RC造 | 2016年 |
| 212m | ヴィラ・ルピナス 東京都 北区 西ケ原 2丁目17-8 | 飛鳥山駅 徒歩4分 | | RC造 | 1992年 |
| 224m | あすか山コーポ 東京都 北区 西ケ原 2丁目27-4 | 西ケ原駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1970年 |
| 227m | 王子トータルビル 東京都 北区 滝野川 1丁目3-14 | 王子駅 徒歩5分 | | RC造 | 1992年 |
| 243m | パーソナルハイツ飛鳥山 東京都 北区 西ケ原 2丁目40-12 | 西ケ原駅 徒歩1分 | | RC造 | 1980年 |
| 247m | メゾンドHH 東京都 北区 西ケ原 2丁目36-3 | 西ケ原駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1984年 |
| 253m | 歯科医師会館 東京都 北区 西ケ原 2丁目41-11 | 西ケ原駅 徒歩1分 | | RC造 | 1995年 |
| 259m | クレール西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目17-4 | 西ケ原駅 徒歩7分 | | RC造 | 1995年 |
| 266m | アネックス西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目41-11 | 西ケ原駅 徒歩2分 | | RC造 | 1995年 |
| 273m | アクト西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目44-10 | 西ケ原駅 徒歩1分 | | RC造 | 1991年 |
| 275m | コーポ大槻 東京都 北区 滝野川 1丁目9-1 | 王子駅 徒歩6分 | | RC造 | 1980年 |
| 283m | 西ケ原ハイツ 東京都 北区 西ケ原 2丁目44-13 | 西ケ原駅 徒歩1分 | | RC造 | 1979年 |
| 288m | メゾン伊鈴 東京都 北区 西ケ原 3丁目44-9 | 西ケ原駅 徒歩5分 | | RC造 | 2001年 |
| 301m | メイフェア・フラット 東京都 北区 栄町 37-2 | 王子駅 徒歩4分 | | RC造 | 1994年 |
| 302m | 鈴木マンション 東京都 北区 滝野川 1丁目4-1 | 王子駅 徒歩5分 | | RC造 | 1977年 |
| 305m | VILLA西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目43-9 | 西ケ原駅 徒歩1分 | | RC造 | 1990年 |
| 305m | コーポ桂 東京都 北区 滝野川 1丁目5-2 | 王子駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1971年 |
| 308m | 西ケ原マンション 東京都 北区 西ケ原 3丁目35-11 | 西ケ原駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1971年 |
| 311m | アサカハイツ 東京都 北区 滝野川 1丁目17-10 | 滝野川一丁目駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 323m | パークアクシス西ケ原 東京都 北区 西ケ原 2丁目45-10 | 西ケ原駅 徒歩1分 | | RC造 | 2007年 |
| 326m | クラウン西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目34-11 | 西ケ原駅 徒歩4分 | 4階建 | RC造 | 1992年 |
| 337m | villajeunesse 東京都 北区 西ケ原 3丁目42-13 | 西ケ原駅 徒歩8分 | | RC造 | 1992年 |
| 350m | 松竹荘 東京都 北区 滝野川 1丁目18-10 | 西巣鴨駅 徒歩7分 | | RC造 | 2005年 |
| 354m | ヒルズ西ケ原 東京都 北区 西ケ原 3丁目46-6 | 滝野川一丁目駅 徒歩3分 | | RC造 | 2000年 |
西ケ原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
西ケ原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 35.9 万人 | -0.53% |
| 2045 年 | 36.1 万人 | -0.21% |
| 2040 年 | 36.1 万人 | +0.26% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +0.60% |
| 2030 年 | 35.8 万人 | +0.77% |
| 2025 年 | 35.6 万人 | +0.12% |
| 2020 年 | 35.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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