メゾン藤和(埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目23-20)の価格相場は 35.4万円/㎡ (坪単価 117万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 202号室 (46.9㎡) の 1,706 万円、最も低い部屋は 301号室 (40.6㎡) の 1,406 万円です。

メゾン藤和 価格相場・家賃相場
35.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,512 円/㎡
(平均値)
35.0
13.0 円/㎡
西川口駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン藤和の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン藤和の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン藤和
住所埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目23-20
建築年1990年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区喜沢小学校
中学校区喜沢中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR京浜東北線 西川口駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン藤和(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20246.89㎡
(2DK)
-1,706万円6.6万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30140.60㎡
(2DK)
-1,406万円6.5万5.5%
30242.23㎡
(2DK)
-1,482万円6.5万5.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン藤和の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は喜沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの戸田市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン藤和の価格相場、家賃相場は喜沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、戸田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン藤和の周辺エリア(戸田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向 喜沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

喜沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン藤和の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m アルカンシエル喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目7-2
西川口駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
46m 杉田荘
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目23-10
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1994年
66m KSパークハウス
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目8-51
西川口駅
徒歩16分

鉄骨造 2013年
72m 第2平成ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目28-7
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
88m 平成ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目28-8
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
122m グラン・シャリオ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目25-4
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
122m ローズハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目5-13
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1986年
130m パレロ西川口
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目6-18
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1997年
131m ビエナ喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目26-2
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2003年
141m 戸田城北マンション
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目21-1
西川口駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1981年
144m コスモプレイス喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目9-9
西川口駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1991年
149m 第1金子コーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目33-3
西川口駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1980年
149m 第二金子コーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目33-3
西川口駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1980年
149m 喜沢パールハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目19-10
西川口駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
150m 光ハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目26-19
西川口駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
155m パークサイド喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-36
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
158m 永井マンションA
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-6
西川口駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
161m 第2金子コーポ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目33-3
西川口駅
徒歩18分

鉄骨造 1979年
167m リバティ金子
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目27-2
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
168m アーバンハイツA
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-3
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
168m アーバンハイツA・B
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-3
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1988年
168m アーバンハイツB
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
173m グラン・ウィル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-21
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1993年
189m サウスハイツ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-41
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
195m シャトランレーヌ ヨシムラ
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-42
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
195m シャトランレーヌ吉村
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-42
西川口駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
201m やじまハイツ
埼玉県 戸田市 中町 2丁目5-14
戸田公園駅
徒歩16分
4階建
鉄骨造 1991年
206m メゾン吉田
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目47-15
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
213m ジャスティムK2
埼玉県 戸田市 中町 1丁目22-4
戸田公園駅
徒歩16分
6階建
鉄骨造 1995年
214m 第7秋葉ビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目50-50
西川口駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1981年
215m 第七秋葉ビル
埼玉県 戸田市 喜沢 1丁目50-50
西川口駅
徒歩12分

鉄骨造 1980年
217m リブェール・パル
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目19-5
西川口駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1992年
219m ジャスティムK
埼玉県 戸田市 中町 1丁目22-5
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1990年
223m キャッスルカネコ
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目37-5
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
223m キャッスル金子
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目37-5
西川口駅
徒歩16分
3階建
鉄骨造 1997年
232m 永井マンションB
埼玉県 戸田市 中町 1丁目24-16
西川口駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1997年
235m オオタキビル
埼玉県 戸田市 中町 2丁目12-14
西川口駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
235m メゾン喜沢
埼玉県 戸田市 喜沢 2丁目9-3
西川口駅
徒歩14分

鉄骨造 1977年
237m レオパレスクリオネ
埼玉県 戸田市 中町 2丁目1-15
西川口駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1997年
245m コーポ吉田
埼玉県 戸田市 中町 2丁目12-12
戸田公園駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

喜沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 戸田市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。埼玉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、戸田市は顕著な人口増加を示します。

喜沢 $kind_labe人口推移 喜沢における人口推移・動向を調べることができます

喜沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

戸田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.1 万人 -0.43%
2045 15.1 万人 +0.09%
2040 15.1 万人 +0.69%
2035 15.0 万人 +1.37%
2030 14.8 万人 +1.97%
2025 14.5 万人 +3.16%
2020 14.1 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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