メゾン葦辺(埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-3)の価格相場は 5.0万円/㎡ (坪単価 16.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (40.2㎡) の 295 万円、最も低い部屋は 103号室 (19.8㎡) の 63.0 万円です。

メゾン葦辺 価格相場・家賃相場
5.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,380 円/㎡
(平均値)
37.0
20.0 円/㎡
北上尾駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン葦辺の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン葦辺の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン葦辺
住所埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-3
建築年1988年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区大石北小学校
中学校区大石中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可
アクセス JR JR高崎線 北上尾駅  徒歩 20分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン葦辺(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10126.00㎡
(1K)
-115万円3.6万37.7%
10319.84㎡
(1K)
-63万円2.8万53.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20140.24㎡
(2DK)
-295万円5.3万21.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン葦辺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は泉台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの上尾市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン葦辺の価格相場、家賃相場は泉台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、上尾市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン葦辺の周辺エリア(上尾市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
泉台 中古マンション価格相場 推移・動向 泉台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

泉台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン葦辺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m グリーンリバー泉台A
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-18
北上尾駅
徒歩22分

鉄骨造 1994年
20m グリーンリバー泉台A棟
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-18
北上尾駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1995年
20m グリーンリバー泉台B
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目18-18
北上尾駅
徒歩22分
2階建
鉄骨造 1995年
82m ローマンローズ
埼玉県 上尾市 泉台 1丁目19-7
北上尾駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 1995年
289m 泉マンション
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目3-1
北上尾駅
徒歩23分

鉄骨造 1995年
436m スマイルハウス2
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目12-14
北上尾駅
徒歩15分

鉄骨造 1999年
453m 曙ハイツ
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6-6
上尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 2009年
474m 泉台ハイツ F
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目6-9
桶川駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1987年
642m 第2トラウテスハイム
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目13-8
北上尾駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1990年
644m 第二トラウテスハイム
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目13-8
北上尾駅
徒歩10分

鉄骨造 1989年
668m ヴィーヌーベル2
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目10-40
北上尾駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
689m ヴィアシテラ上尾
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目9-8
桶川駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
691m ヴィーヌーベル1
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目10-38
北上尾駅
徒歩14分

鉄骨造 2014年
700m フォーチュンコート
埼玉県 上尾市 泉台 2丁目12-8
桶川駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 2005年
700m 高山ビル
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目8-3
北上尾駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1991年
726m サンスクエアウチヤマ
埼玉県 上尾市 中妻 3丁目3-14
北上尾駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
819m 黒石マンション
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目4-1
北上尾駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2004年
837m メゾン・デ・ヴァンテアン
埼玉県 上尾市 井戸木 4丁目8-1
桶川駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1994年
839m アヴァンセ上尾
埼玉県 上尾市 浅間台 4丁目23-10
北上尾駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 2001年
847m ハイムユタカ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目9-3
北上尾駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
847m 上尾 ハイム ユタカ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目9-3
北上尾駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1994年
917m 沖友マンション3号館
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目19-11
北上尾駅
徒歩14分

鉄骨造 1992年
920m 沖友マンション3
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目19-11
北上尾駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1993年
925m ノガジャパン第2ビル
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目15-12
北上尾駅
徒歩4分

鉄骨造 1996年
932m エムケイハイツ
埼玉県 上尾市 中妻 2丁目1-5
北上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1995年
938m 滝沢ビル
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目1-20
桶川駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1989年
939m 神谷ビル
埼玉県 上尾市 泉台 3丁目1-20
桶川駅
徒歩17分

鉄骨造 1988年
962m 井戸木レジデンス
埼玉県 上尾市 井戸木 1丁目18-6
桶川駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1990年
966m リーフビルド
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目14-7
北上尾駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1993年
968m リーフビルNo.1
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目14-7
北上尾駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
975m 沖友マンション1号棟
埼玉県 上尾市 浅間台 3丁目18-3
北上尾駅
徒歩14分

鉄骨造 1983年
976m ベルディアゲオ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目43-2
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
980m 北上尾マンションA
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目12-8
北上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
980m 北上尾マンションB
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目12-8
北上尾駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
993m コーポミドリ
埼玉県 上尾市 井戸木 2丁目39-2
桶川駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1989年
1007m コーヨーコーポ
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目12-7
北上尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
1056m ニューシティー中妻
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目7-13
北上尾駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1994年
1060m サンマンションアサヒ
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目14-4
北上尾駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1988年
1094m ルミエール
埼玉県 桶川市 朝日 2丁目13-19
北上尾駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1991年
1099m アーバンレジーナA
埼玉県 上尾市 中妻 1丁目9-10
北上尾駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

泉台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

上尾市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 上尾市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

泉台 $kind_labe人口推移 泉台における人口推移・動向を調べることができます

泉台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

上尾市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.1 万人 -2.42%
2045 20.6 万人 -2.40%
2040 21.1 万人 -2.40%
2035 21.6 万人 -2.24%
2030 22.1 万人 -1.83%
2025 22.6 万人 -0.59%
2020 22.7 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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