メゾン美絵(東京都 大田区 東六郷 3丁目12-4)の価格相場は 69.9万円/㎡ (坪単価 231万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン美絵 価格相場・家賃相場
69.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,601 円/㎡
(平均値)
34.9
5.0 円/㎡
六郷土手駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン美絵の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン美絵の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン美絵
住所東京都 大田区 東六郷 3丁目12-4
建築年1990年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 六郷土手駅  徒歩 5分
東急 東急多摩川線 蒲田駅  徒歩 35分
JR JR京浜東北線 蒲田駅  徒歩 35分
東急 東急池上線 蒲田駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン美絵の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東六郷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大田区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン美絵の価格相場、家賃相場は東六郷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大田区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン美絵の周辺エリア(大田区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東六郷 中古マンション価格相場 推移・動向 東六郷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東六郷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン美絵の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m
東京都 大田区 東六郷 3丁目12-5
六郷土手駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
92m フォレスト
東京都 大田区 東六郷 3丁目13-1
六郷土手駅
徒歩5分
5階建
鉄骨造 2004年
94m 松沢ガーデンハウス
東京都 大田区 仲六郷 4丁目35-9
六郷土手駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
110m 中村ハイツ
東京都 大田区 仲六郷 4丁目35-1
六郷土手駅
徒歩8分

鉄骨造 1989年
112m サニーハイツ
東京都 大田区 仲六郷 4丁目36-15
六郷土手駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1986年
131m コーポサトー
東京都 大田区 東六郷 3丁目15-2
六郷土手駅
徒歩6分

鉄骨造 1975年
136m プリムヴェール1
東京都 大田区 東六郷 3丁目8-15
六郷土手駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
138m ラウンド,7
東京都 大田区 東六郷 3丁目8-1
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
143m シーエフハイム
東京都 大田区 南六郷 3丁目11-9
六郷土手駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1990年
149m パープルハイツ
東京都 大田区 南六郷 3丁目11-11
六郷土手駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
188m エラール
東京都 大田区 仲六郷 4丁目33-8
六郷土手駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
192m フロックガーデン2
東京都 大田区 仲六郷 4丁目33-9
六郷土手駅
徒歩4分

鉄骨造 1981年
204m グランベルドール
東京都 大田区 東六郷 3丁目6-1
雑色駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
226m グランアモール
東京都 大田区 東六郷 3丁目6-7
雑色駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
231m レジデンスオオタニ
東京都 大田区 仲六郷 3丁目27-4
雑色駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
246m フラット
東京都 大田区 仲六郷 4丁目6-8
六郷土手駅
徒歩6分

鉄骨造 1996年
248m エクセルハイム
東京都 大田区 仲六郷 3丁目23-5
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2001年
260m ハートテラス多摩川
東京都 大田区 東六郷 3丁目20-9
六郷土手駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
270m 三和マンション
東京都 大田区 東六郷 3丁目4-11
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1986年
277m クリアプレイス2
東京都 大田区 東六郷 3丁目19-16
六郷土手駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1992年
282m メゾンYHUWA
東京都 大田区 東六郷 3丁目20-9
六郷土手駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1997年
288m クリアプレイス
東京都 大田区 東六郷 3丁目19-16
六郷土手駅
徒歩3分

鉄骨造 2003年
289m ファーストステージ南六郷
東京都 大田区 南六郷 3丁目8-17
雑色駅
徒歩11分

鉄骨造 2004年
290m レオパレス仲宿
東京都 大田区 仲六郷 4丁目32-9
六郷土手駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
296m サンビレッヂ水野
東京都 大田区 東六郷 3丁目4-3
雑色駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1990年
296m ハイツタケザワ
東京都 大田区 南六郷 3丁目14-11
六郷土手駅
徒歩10分
4階建
鉄骨造 1985年
299m 末木コーポR.Mコーポ
東京都 大田区 仲六郷 4丁目11-2
六郷土手駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
305m キョウワマンション
東京都 大田区 東六郷 3丁目2-4
雑色駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
307m リバーサイドワコー
東京都 大田区 南六郷 3丁目14-13
雑色駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
309m プランドール.メゾン
東京都 大田区 仲六郷 3丁目16-2
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 2010年
311m ラプリモフォンタナ
東京都 大田区 東六郷 3丁目3-13
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2001年
313m オースペース
東京都 大田区 仲六郷 3丁目17-8
雑色駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2000年
315m 斉藤ビル
東京都 大田区 東六郷 3丁目3-6
雑色駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
315m EXEN65
東京都 大田区 仲六郷 3丁目22-7
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 2006年
316m FM654
東京都 大田区 仲六郷 4丁目1-8
六郷土手駅
徒歩6分

鉄骨造 2004年
320m サウスヴィレッジ
東京都 大田区 南六郷 3丁目8-7
雑色駅
徒歩9分

鉄骨造 1994年
320m プルミエール松南
東京都 大田区 仲六郷 4丁目14-3
六郷土手駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
322m コーポ榊
東京都 大田区 東六郷 3丁目3-10
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1985年
323m コーポ大野1
東京都 大田区 仲六郷 3丁目18-6
雑色駅
徒歩8分

鉄骨造 1986年
324m 日興ハイツ
東京都 大田区 東六郷 3丁目19-10
六郷土手駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東六郷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大田区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)すると予想されています。 大田区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

東六郷 $kind_labe人口推移 東六郷における人口推移・動向を調べることができます

東六郷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大田区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 76.8 万人 -0.44%
2045 77.2 万人 -0.01%
2040 77.2 万人 +0.60%
2035 76.7 万人 +1.07%
2030 75.9 万人 +1.27%
2025 74.9 万人 +0.17%
2020 74.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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