メゾン石川2号棟(東京都 青梅市 藤橋 3丁目10-5)の価格相場は 6.7万円/㎡ (坪単価 22.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 239 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 239 万円です。

メゾン石川2号棟 価格相場・家賃相場
6.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,869 円/㎡
(平均値)
40.0
39.5 円/㎡
小作駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン石川2号棟の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン石川2号棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン石川2号棟
住所東京都 青梅市 藤橋 3丁目10-5
建築年1985年
構造鉄骨造
アクセス JR JR青梅線 小作駅  バス10分,バス停より徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン石川2号棟(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月31日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(1LDK)
-239万円10.3万51.8%
1階36.00㎡
(1LDK)
-239万円10.3万51.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(1LDK)
-239万円10.3万51.8%
2階36.00㎡
(1DK)
-239万円10.3万51.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン石川2号棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は藤橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン石川2号棟の価格相場、家賃相場は藤橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン石川2号棟の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
藤橋 中古マンション価格相場 推移・動向 藤橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

藤橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン石川2号棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m メゾン石川1号棟
東京都 青梅市 藤橋 3丁目10-19
小作駅
徒歩32分

鉄骨造 1984年
30m カサビエネスタール
東京都 青梅市 藤橋 3丁目14-8
河辺駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1989年
266m ビィートープ今寺
東京都 青梅市 今寺 4丁目24-7
小作駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1996年
301m サンライズフジ
東京都 青梅市 今寺 5丁目17-6
河辺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
301m フジコーポ
東京都 青梅市 今寺 5丁目17-6
小作駅
徒歩33分

鉄骨造 1986年
314m 今寺マンションマンションK2
東京都 青梅市 今寺 4丁目17-18
小作駅
徒歩42分

鉄骨造 1990年
368m コーポ今井
東京都 青梅市 今井 3丁目11-15
小作駅
徒歩53分
3階建
鉄骨造 1980年
379m 今寺ハイツ
東京都 青梅市 今寺 3丁目448-2
河辺駅
徒歩31分
2階建
鉄骨造 1985年
545m タンデムマンション
東京都 青梅市 藤橋 2丁目516
小作駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1989年
583m ニューシティ西間原
東京都 青梅市 新町 5丁目48-3
小作駅
徒歩23分
2階建
鉄骨造 1993年
642m ピューラ城ケ崎
東京都 青梅市 藤橋 2丁目135-2
河辺駅
徒歩36分
2階建
鉄骨造 1989年
642m ピューラ城ケ崎A棟
東京都 青梅市 藤橋 2丁目135-2
小作駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
642m ピューラ城ケ崎B棟
東京都 青梅市 藤橋 2丁目135-2
小作駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
644m ピューラ城ケ崎A
東京都 青梅市 藤橋 2丁目135-2
河辺駅
徒歩36分

鉄骨造 1988年
644m 真栄レジデンス
東京都 青梅市 今寺 4丁目4-1
河辺駅
徒歩26分
3階建
鉄骨造 1979年
648m レオパレスHAZE
東京都 青梅市 今井 3丁目31-11
小作駅
徒歩65分
3階建
鉄骨造 1997年
663m ピューラ城ケ崎B
東京都 青梅市 藤橋 2丁目135-2
河辺駅
徒歩36分

鉄骨造 1988年
686m オステンハイム
東京都 青梅市 今井 3丁目33-1
小作駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1994年
725m セントラルハイツ霞B
東京都 青梅市 今寺 5丁目9-2
小作駅
徒歩20分

鉄骨造 1990年
743m セントラルハイツ霞A棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目9-2
小作駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1991年
743m セントラルハイツ霞B棟
東京都 青梅市 今寺 5丁目9-2
河辺駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1991年
757m レオパレスフラックス
東京都 青梅市 新町 5丁目37-19
小作駅
徒歩24分
4階建
鉄骨造 2010年
769m セブンハイツ
東京都 青梅市 藤橋 2丁目78-6
河辺駅
徒歩47分

鉄骨造 1983年
797m グリーンヒル
東京都 青梅市 藤橋 2丁目162-1
河辺駅
徒歩64分

鉄骨造 1990年
798m ビレッヂ・グリーンヒル
東京都 青梅市 藤橋 2丁目162-1
小作駅
徒歩44分
2階建
鉄骨造 1991年
827m 山彦パーク
東京都 青梅市 藤橋 2丁目92-1
小作駅
徒歩40分

鉄骨造 1993年
856m シビリアン
東京都 青梅市 新町 5丁目32-16
小作駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
874m プレジール
東京都 青梅市 新町 5丁目23-7
小作駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 1995年
878m レオパレスルピナス
東京都 青梅市 藤橋 2丁目308-2
小作駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2001年
884m エメラルドハイツ
東京都 青梅市 新町 5丁目18-1
小作駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1995年
935m グレース大門
東京都 青梅市 大門 3丁目22-7
河辺駅
徒歩18分

鉄骨造 1990年
935m ドリームピアス
東京都 青梅市 新町 6丁目5-13
羽村駅
徒歩35分
3階建
鉄骨造 1989年
950m グリーンヒルズ
東京都 青梅市 新町 5丁目27-4
小作駅
徒歩24分
3階建
鉄骨造 1993年
960m フレグランスMOTO
東京都 青梅市 新町 1丁目42-27
河辺駅
徒歩20分

鉄骨造 1993年
983m メゾン・パークス
東京都 青梅市 新町 2丁目23-13
小作駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1994年
1141m セレーノ
東京都 青梅市 大門 1丁目430-1
河辺駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 2010年
1153m メゾンルピナス
東京都 青梅市 新町 5丁目25-3
小作駅
徒歩38分

鉄骨造 1989年
1168m ニューシティーハイムWADA
東京都 青梅市 新町 1丁目32-29
河辺駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 1991年
1171m ニューシティーハイム和田
東京都 青梅市 新町 1丁目32-29
河辺駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
1194m アンプルール フェール メルベェイユー
東京都 青梅市 新町 5丁目8-3
小作駅
徒歩20分
3階建
鉄骨造 2003年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

藤橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

藤橋 $kind_labe人口推移 藤橋における人口推移・動向を調べることができます

藤橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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