メゾン石原2(神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 53-18)の価格相場は 68.1万円/㎡ (坪単価 225万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (40.6㎡) の 2,761 万円、最も低い部屋は 1階 (40.3㎡) の 2,746 万円です。

メゾン石原2 価格相場・家賃相場
68.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,965 円/㎡
(平均値)
17.9
11.0 円/㎡
南太田駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン石原2の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン石原2の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン石原2
住所神奈川県 横浜市 南区 清水ケ丘 53-18
建築年2007年
構造木造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 南太田駅  徒歩 11分
JR JR湘南新宿ライン 保土ケ谷駅  徒歩 18分
JR JR横須賀線 保土ケ谷駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン石原2(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.29㎡
(1LDK)
-2,746万円7.9万3.5%
1階40.50㎡
(1LDK)
-2,756万円8.0万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.58㎡
(1LDK)
-2,761万円8.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン石原2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン石原2の価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン石原2の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン石原2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
クリオ横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中島町 3丁目58-1
弘明寺駅
徒歩6分
6階建
48部屋
RC造 2021年
ガーラ・グランディ横濱関内(ガーラグランディヨコハマカンナイ)
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目6-6
伊勢佐木長者町駅
徒歩9分
11階建
80部屋
RC造 2021年
ブライズ関内MAXIV
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目14-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
10階建
37部屋
RC造 2020年
Le’a横濱サウスステージ
神奈川県 横浜市 南区 真金町 1丁目1-10
阪東橋駅
徒歩8分
11階建
40部屋
RC造 2020年
ルーブル横濱吉野町
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目32
吉野町駅
徒歩9分
7階建
40部屋
RC造 2020年
ヴェレーナグラン横濱上大岡
神奈川県 横浜市 南区 別所 1丁目50
弘明寺駅
徒歩13分
7階建
78部屋
RC造 2020年
井土ケ谷マンション建替
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷下町
井土ケ谷駅
徒歩0分
7階建
35部屋
RC造 2019年
ヴェレーナグラン横濱 井土ケ谷
神奈川県 横浜市 南区 井土ケ谷中町
井土ケ谷駅
徒歩7分
10階建
109部屋
RC造 2019年
大岡二丁目
神奈川県 横浜市 南区 大岡 2丁目
弘明寺駅
徒歩6分
7階建
30部屋
RC造 2019年
アーデル弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目
弘明寺駅
徒歩9分
6階建
51部屋
RC造 2019年
レーベン阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目
阪東橋駅
徒歩0分
7階建
61部屋
RC造 2019年
レ・ジェイド横浜
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目
蒔田駅
徒歩0分
7階建
69部屋
RC造 2019年
ハーモニーレジデンス横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 2丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2019年
アーデル横濱弘明寺
神奈川県 横浜市 南区 中里 1丁目
弘明寺駅
徒歩7分
6階建
51部屋
RC造 2019年
Le’a横濱アヴニール
神奈川県 横浜市 南区 南太田 1丁目
南太田駅
徒歩4分
7階建
38部屋
RC造 2019年
クレイシア阪東橋II
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目
阪東橋駅
徒歩0分
11階建
110部屋
RC造 2019年
シーフォルム横浜大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 真金町 2丁目
阪東橋駅
徒歩5分
9階建
40部屋
RC造 2019年
大岡山
神奈川県 横浜市 南区 大岡 4丁目
上大岡駅
徒歩0分
3階建
59部屋
RC造 2019年
ガーラ・リバーサイド横濱南
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目
吉野町駅
徒歩0分
11階建
120部屋
RC造 2019年
ガーラ・リバーサイド横浜南
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目
吉野町駅
徒歩5分
11階建
120部屋
RC造 2019年
メインステージ横濱伊勢佐木III
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分
11階建
95部屋
RC造 2018年
メインステージ黄金町
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目
黄金町駅
徒歩0分
7階建
46部屋
RC造 2018年
Le’a横濱大通り公園
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目
阪東橋駅
徒歩2分
10階建
36部屋
RC造 2018年
リライア吉野町II
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目
吉野町駅
徒歩0分
7階建
38部屋
RC造 2018年
アイルYOKOHAMA関内
神奈川県 横浜市 南区 万世町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩8分
11階建
30部屋
RC造 2018年
Le’a横濱コアフォート
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 5丁目
南太田駅
徒歩4分
10階建
28部屋
RC造 2018年
レ・ジェイド横濱花之木
神奈川県 横浜市 南区 花之木町 2丁目
蒔田駅
徒歩4分
7階建
69部屋
RC造 2018年
メインステージ横濱黄金町
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目
黄金町駅
徒歩4分
7階建
46部屋
RC造 2018年
レーベン横浜阪東橋BAY’L
神奈川県 横浜市 南区 中村町 4丁目
阪東橋駅
徒歩9分
7階建
61部屋
RC造 2018年
メインステージ伊勢佐木長者町
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩0分
11階建
100部屋
RC造 2017年
メインステージ横濱伊勢佐木II
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目
伊勢佐木長者町駅
徒歩6分
11階建
100部屋
RC造 2017年
パレステージ上大岡シャインコート
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目8-12
弘明寺駅
徒歩12分
5階建
45部屋
RC造 2017年
FLATS REN
神奈川県 横浜市 南区 大岡 3丁目8-1
弘明寺駅
徒歩9分
2階建
木造 2017年
プランドールK
神奈川県 横浜市 南区 中村町 3丁目190-14
阪東橋駅
徒歩9分
5階建
RC造 2017年
二葉町マンション
神奈川県 横浜市 南区 二葉町 2丁目19
吉野町駅
徒歩5分
9階建
RC造 2017年
グランベルグ
神奈川県 横浜市 南区 睦町 1丁目34-5
蒔田駅
徒歩10分
6階建
RC造 2017年
若宮町2丁目メゾン
神奈川県 横浜市 南区 若宮町 2丁目2
蒔田駅
徒歩7分
2階建
その他 2017年
神奈川県地域労働文化会館
神奈川県 横浜市 南区 高根町 1丁目1-3
阪東橋駅
徒歩2分

RC造 2017年
ミナトビル
神奈川県 横浜市 南区 永楽町 1丁目16-4
伊勢佐木長者町駅
徒歩7分

RC造 2017年
横浜南
神奈川県 横浜市 南区 別所 4丁目
上大岡駅
徒歩0分
4階建
31部屋
RC造 2017年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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