メゾン目白(東京都 豊島区 目白 4丁目23-19)の価格相場は 74.3万円/㎡ (坪単価 246万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (40.0㎡) の 2,972 万円、最も低い部屋は 2階 (40.0㎡) の 2,972 万円です。

メゾン目白 価格相場・家賃相場
74.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,793 円/㎡
(平均値)
37.0
9.0 円/㎡
目白駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン目白の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン目白
住所東京都 豊島区 目白 4丁目23-19
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
用途地域不明
小学校区目白小学校
中学校区千登世橋中学校
アクセス JR JR山手線 目白駅  徒歩 9分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 14分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 14分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 14分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 14分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 14分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン目白(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階40.00㎡
(2DK)
-2,972万円11.2万4.5%
1階40.00㎡
(2K)
-2,972万円11.2万4.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階40.00㎡
(2K)
-2,972万円11.2万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は目白のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン目白の価格相場、家賃相場は目白のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
目白 中古マンション価格相場 推移・動向 目白における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

目白 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
66m グランドール目白
東京都 豊島区 目白 4丁目22-11
椎名町駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
69m シャトレェ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目24-12
目白駅
徒歩9分

鉄骨造 2015年
86m シャルマン目白
東京都 豊島区 目白 4丁目25-17
椎名町駅
徒歩8分

鉄骨造 2013年
105m プラージュ目白
東京都 豊島区 目白 4丁目34-14
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
114m K・フレドンMEJIRO
東京都 豊島区 目白 4丁目18-19
目白駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
124m 桜荘
東京都 豊島区 目白 4丁目32-5
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1992年
125m PalastMejiro
東京都 豊島区 西池袋 4丁目1-7
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1997年
131m 目白パークマンション
東京都 豊島区 目白 4丁目32-4
椎名町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1992年
153m ハイツABE
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-20
椎名町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1973年
156m サンクロード目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-3
椎名町駅
徒歩8分
5階建
鉄骨造 1989年
159m SUNFLAT目白
東京都 豊島区 目白 4丁目16-14
目白駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
168m キャンボール・メジロ
東京都 豊島区 目白 3丁目28-18
目白駅
徒歩8分

鉄骨造 1994年
173m Flat・S
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-15
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 2008年
174m ユーフォリア
東京都 豊島区 西池袋 4丁目4-12
椎名町駅
徒歩7分

鉄骨造 2012年
181m マインド目白
東京都 豊島区 西池袋 3丁目9-8
目白駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
190m トレフィオーレ
東京都 豊島区 西池袋 4丁目3-9
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 2000年
196m メジロアパートメント
東京都 豊島区 西池袋 4丁目3-14
池袋駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
197m サンハウス目白
東京都 豊島区 目白 4丁目31-13
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2004年
209m シンディア
東京都 豊島区 西池袋 2丁目8-9
目白駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2008年
211m メゾン・アミティエ
東京都 豊島区 目白 4丁目3-2
目白駅
徒歩8分

鉄骨造 1999年
221m エスコンディードK
東京都 豊島区 西池袋 2丁目9-9
池袋駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 2010年
226m メゾン・フェリエ
東京都 豊島区 目白 4丁目3-2
目白駅
徒歩8分

鉄骨造 2009年
229m くれあめぞん
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-2
池袋駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
238m 目白へいべえ館
東京都 豊島区 目白 4丁目29-1
椎名町駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1995年
241m 目白豊英
東京都 豊島区 目白 4丁目1-5
目白駅
徒歩6分

鉄骨造 2003年
244m 芦川ハイツ
東京都 豊島区 西池袋 3丁目8-7
椎名町駅
徒歩9分

鉄骨造 1996年
244m 目白ガーデン
東京都 豊島区 西池袋 2丁目10-3
目白駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
245m ウイングコート目白
東京都 豊島区 西池袋 2丁目10-19
目白駅
徒歩9分

鉄骨造 1992年
248m ラ・シャンブル目白
東京都 豊島区 目白 4丁目30-4
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
249m コーポ・西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-9
椎名町駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
256m サンハイム
東京都 豊島区 目白 3丁目23-4
目白駅
徒歩7分

鉄骨造 1993年
259m ハイツ大久保
東京都 新宿区 下落合 3丁目21-21
目白駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
265m アルティハイム
東京都 豊島区 西池袋 4丁目8-17
椎名町駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1994年
266m リバーサイド西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-14
椎名町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1996年
269m 高田荘
東京都 豊島区 目白 4丁目30-7
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
269m エバース目白
東京都 豊島区 目白 4丁目29-3
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 1996年
270m あいはうす目白
東京都 新宿区 下落合 3丁目20-11
目白駅
徒歩6分

鉄骨造 1999年
274m Fガーデン
東京都 豊島区 西池袋 4丁目36-15
椎名町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
276m ロイヤルハイツ相馬
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-3
椎名町駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1991年
276m パークサイド西池
東京都 豊島区 西池袋 4丁目28-13
椎名町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1966年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

目白の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

目白 $kind_labe人口推移 目白における人口推移・動向を調べることができます

目白 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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