メゾン田島(埼玉県 新座市 栗原 5丁目4-16)の価格相場は 34.2万円/㎡ (坪単価 113万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン田島 価格相場・家賃相場
34.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,692 円/㎡
(平均値)
39.0
10.0 円/㎡
ひばりケ丘駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン田島の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン田島の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン田島
住所埼玉県 新座市 栗原 5丁目4-16
建築年1986年
構造木造
アクセス 西武 西武池袋線 ひばりケ丘駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン田島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は栗原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新座市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン田島の価格相場、家賃相場は栗原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新座市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン田島の周辺エリア(新座市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
栗原 中古マンション価格相場 推移・動向 栗原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

栗原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン田島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
15m スカイハイツひばりが丘
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-8
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1983年
20m スカイハイツひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-8
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
22m サンホワイト
埼玉県 新座市 栗原 5丁目4-14
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
51m アレックスヒル
埼玉県 新座市 栗原 5丁目3-10
ひばりケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
55m スターコーポ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目3-12
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1988年
61m イーストコート栗原
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-26
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
65m 第2コーポすずらん
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-18
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
65m メゾン・ド・グレ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目3-10
ひばりケ丘駅
徒歩11分

木造 1991年
65m コーポ第2すずらん
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-18
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1986年
66m 第3コーポすずらん
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-19
ひばりケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1987年
68m コーポ第3すずらん
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-19
ひばりケ丘駅
徒歩5分

木造 1986年
73m コーポ三喜
埼玉県 新座市 栗原 5丁目7-3
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
98m ラーク・クレール
埼玉県 新座市 栗原 5丁目3-18
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2004年
101m 沖ハイツ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-6
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1980年
111m アルゥエッテ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-8
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
111m ビューパレスひばりケ丘II
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-8
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1990年
118m FLAT・HIRO
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-17
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1988年
127m Myエステートピア
埼玉県 新座市 栗原 4丁目10-17
ひばりケ丘駅
徒歩12分

木造 1986年
129m パークアベニューデュエットひばりケ丘B
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-21
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1986年
129m パルテールひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-18
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 2007年
129m パルテールひばりが丘
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-18
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2008年
130m パークアベニューデュエットひばりケ丘
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-20
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
130m パークアベニューデュエットひばりケ丘A
埼玉県 新座市 栗原 5丁目6-20
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1987年
143m メゾン・ジュン
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-12
ひばりケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1965年
146m たつた荘
埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-9
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1992年
147m ハイツ鈴木
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-21
ひばりケ丘駅
徒歩6分

木造 1987年
154m パールハウス V1
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-12
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1991年
154m メゾンドピュア
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-12
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
154m ラーク・アサヒナ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-12
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2014年
154m 朝比奈ハイツ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-12
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1989年
155m パールハウス51
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-12
ひばりケ丘駅
徒歩7分

木造 1990年
164m ニュー森田荘A号棟
埼玉県 新座市 栗原 5丁目8-4
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1988年
176m MA MAISON・AI
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-17
志木駅
徒歩4分
2階建
木造 1987年
176m マ・メゾン・AI
埼玉県 新座市 栗原 5丁目5-17
ひばりケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1987年
178m ニューモリタ
埼玉県 新座市 栗原 5丁目8-4
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
178m ニューモリタB棟
埼玉県 新座市 栗原 5丁目8-4
ひばりケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1989年
180m 木庭
埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-31
ひばりケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 2010年
191m クレバーコート
埼玉県 新座市 栗原 5丁目10-30
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1984年
201m フリージア
埼玉県 新座市 栗原 5丁目8-19
ひばりケ丘駅
徒歩8分

木造 1996年
203m ラークヒル田中
埼玉県 新座市 栗原 4丁目9-3
ひばりケ丘駅
徒歩9分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

栗原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新座市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)すると予想されています。 新座市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.2%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、新座市は相対的に安定した増加傾向にあります。

栗原 $kind_labe人口推移 栗原における人口推移・動向を調べることができます

栗原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新座市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 16.3 万人 -0.72%
2045 16.4 万人 -0.65%
2040 16.5 万人 -0.68%
2035 16.6 万人 -0.51%
2030 16.7 万人 -0.10%
2025 16.7 万人 +0.80%
2020 16.6 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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