メゾン浦賀(神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目18-9)の価格相場は 23.6万円/㎡ (坪単価 78.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 301号室 (39.0㎡) の 907 万円、最も低い部屋は 101号室 (33.0㎡) の 789 万円です。

メゾン浦賀 価格相場・家賃相場
23.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,454 円/㎡
(平均値)
36.9
9.0 円/㎡
浦賀駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン浦賀の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン浦賀の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン浦賀
住所神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目18-9
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区浦賀小学校
中学校区浦賀中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、追い焚き機能付き浴槽
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 浦賀駅  徒歩 9分
京浜急行 京浜急行本線 馬堀海岸駅  徒歩 22分
京浜急行 京浜急行本線 京急大津駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン浦賀(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10133.00㎡
(1LDK)
-789万円5.0万7.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20235.00㎡
(2DK)
-829万円5.1万7.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.00㎡
(2DK)
-907万円5.4万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン浦賀の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は浦賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横須賀市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン浦賀の価格相場、家賃相場は浦賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横須賀市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン浦賀の周辺エリア(横須賀市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
浦賀 中古マンション価格相場 推移・動向 浦賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

浦賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン浦賀の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
132m エクシブウラガ
神奈川県 横須賀市 浦賀 6丁目10-21
浦賀駅
徒歩9分

鉄骨造 1989年
362m SAハイツ
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目15-7
浦賀駅
徒歩15分

鉄骨造 1989年
364m 阿部マンション
神奈川県 横須賀市 浦賀 5丁目15-7
浦賀駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1990年
818m シャトレ浦賀
神奈川県 横須賀市 浦賀 1丁目11-1
浦賀駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
961m サンヒルズ
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目36-12
浦賀駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1992年
1044m エステート浦賀
神奈川県 横須賀市 二葉 2丁目40-6
浦賀駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1990年
1149m グランドパレスシーウィンド
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目8-17
馬堀海岸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
1149m シーウィンドグランドパレス
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目8-17
馬堀海岸駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
1156m パークサイド
神奈川県 横須賀市 吉井 2丁目4-28
久里浜駅
徒歩23分

鉄骨造 2003年
1165m 二葉マンション
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目33-6
浦賀駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1994年
1166m 二葉一丁目マンション
神奈川県 横須賀市 二葉 1丁目33-6
浦賀駅
徒歩15分

鉄骨造 1993年
1198m 光ハイツ桜ケ丘第2
神奈川県 横須賀市 桜が丘 2丁目1-3
馬堀海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
1263m クレベール馬堀
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目15-27
馬堀海岸駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1987年
1296m マボリマリンハイツ
神奈川県 横須賀市 馬堀町 3丁目3-3
馬堀海岸駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
1300m メルベーユ桜が丘
神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目1-1
馬堀海岸駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
1310m メゾン・ド・ムツミ
神奈川県 横須賀市 桜が丘 1丁目16-10
馬堀海岸駅
徒歩17分
3階建
鉄骨造 1998年
1335m 角井ビル
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目13-7
馬堀海岸駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1995年
1335m マリンコーポ鴨居
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目23-11
浦賀駅
徒歩15分

鉄骨造 1988年
1335m S.J
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目13-7
馬堀海岸駅
徒歩2分

鉄骨造 1991年
1346m マリンハイツ
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目23-12
浦賀駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
1409m 梅山マンション
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目64-3
浦賀駅
徒歩22分
4階建
鉄骨造 1970年
1436m 小川ビル
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目24-20
京急久里浜駅
徒歩11分

鉄骨造 1994年
1525m レオパレス池田
神奈川県 横須賀市 池田町 3丁目9-37
新大津駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 2002年
1528m プリメールU
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目10-15
久里浜駅
徒歩11分

鉄骨造 1991年
1536m LATOUR
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目6-5
京急久里浜駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2008年
1547m エクレール130
神奈川県 横須賀市 馬堀町 2丁目4-9
馬堀海岸駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
1593m レオパレスコンフォーレ
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目16-7
浦賀駅
徒歩42分
3階建
鉄骨造 2005年
1595m コーポライズヒルB
神奈川県 横須賀市 池田町 4丁目1-23
北久里浜駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1996年
1633m スカイライト北久里浜
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-12
新大津駅
徒歩12分
4階建
鉄骨造 1995年
1634m 岡田マンション
神奈川県 横須賀市 池田町 1丁目10-12
新大津駅
徒歩12分

鉄骨造 1994年
1636m ヴァンベール倉持
神奈川県 横須賀市 鴨居 1丁目14-12
浦賀駅
徒歩23分

鉄骨造 1988年
1654m 小林ビル
神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目2-13
馬堀海岸駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1994年
1676m すかいこーぽ
神奈川県 横須賀市 舟倉 1丁目14-6
京急久里浜駅
徒歩10分

鉄骨造 1987年
1728m コーポK
神奈川県 横須賀市 馬堀町 1丁目5-27
京急大津駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1799m ツインズ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 1丁目2-3
久里浜駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1990年
1876m リバーサイドマンション
神奈川県 横須賀市 久比里 1丁目1-9
京急久里浜駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
1932m マリンサイドビル
神奈川県 横須賀市 大津町 2丁目14-16
京急大津駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
1935m コーポカツミ
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目12-3
京急久里浜駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 1991年
1951m シティ久里浜
神奈川県 横須賀市 久里浜 4丁目12-20
京急久里浜駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1993年
1958m ウィンハイムA2
神奈川県 横須賀市 鴨居 2丁目22-4
浦賀駅
徒歩35分

鉄骨造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

浦賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横須賀市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、横須賀市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

浦賀 $kind_labe人口推移 浦賀における人口推移・動向を調べることができます

浦賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横須賀市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 27.3 万人 -6.19%
2045 29.1 万人 -6.22%
2040 31.0 万人 -6.11%
2035 33.0 万人 -5.77%
2030 35.1 万人 -5.36%
2025 37.0 万人 -4.55%
2020 38.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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