メゾン川鍋(東京都 青梅市 大門 1丁目588-1)の価格相場は 12.2万円/㎡ (坪単価 40.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (36.0㎡) の 438 万円、最も低い部屋は 2階 (36.0㎡) の 438 万円です。

メゾン川鍋 価格相場・家賃相場
12.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,216 円/㎡
(平均値)
35.0
21.8 円/㎡
河辺駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン川鍋の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン川鍋の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン川鍋
住所東京都 青梅市 大門 1丁目588-1
建築年1990年
構造木造
アクセス JR JR青梅線 河辺駅  バス5分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン川鍋(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階36.00㎡
(2DK)
-438万円4.4万12.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階36.00㎡
(2DK)
-438万円4.4万12.0%
2階36.00㎡
(2DK)
-438万円4.4万12.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン川鍋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大門のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの青梅市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン川鍋の価格相場、家賃相場は大門のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青梅市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン川鍋の周辺エリア(青梅市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大門 中古マンション価格相場 推移・動向 大門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大門 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン川鍋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m フレール川鍋
東京都 青梅市 大門 1丁目586-2
河辺駅
徒歩26分

木造 1992年
75m ビューシャトレ
東京都 青梅市 大門 1丁目585-1
河辺駅
徒歩32分

木造 1992年
110m コーポ須田2号棟
東京都 青梅市 大門 1丁目622
東青梅駅
徒歩22分
2階建
木造 1986年
123m エクセレントMORIII
東京都 青梅市 大門 1丁目696-5
河辺駅
徒歩45分
2階建
木造 1989年
125m エクセレントMORI2
東京都 青梅市 大門 1丁目696-5
東中神駅
徒歩23分

木造 1988年
129m ネイビーハイム
東京都 青梅市 野上町 1丁目3-1
河辺駅
徒歩22分

木造 2000年
169m パルテノンコア
東京都 青梅市 大門 1丁目717-1
東青梅駅
徒歩20分

木造 1995年
178m ファミーユシオン
東京都 青梅市 野上町 1丁目193
河辺駅
徒歩40分
2階建
木造 1992年
216m アーバンエレガンスヤマモト
東京都 青梅市 大門 1丁目722
東青梅駅
徒歩20分

木造 1990年
216m アーバンエレガンスYAMAMOTO
東京都 青梅市 大門 1丁目722
東青梅駅
徒歩20分
2階建
木造 1991年
266m メゾンバーディーB
東京都 青梅市 大門 1丁目553
河辺駅
徒歩21分

木造 1992年
285m ジュンホワイト
東京都 青梅市 大門 1丁目795
東青梅駅
徒歩26分
2階建
木造 1991年
306m ハイツ神森2号棟
東京都 青梅市 野上町 1丁目40-1
河辺駅
徒歩17分
2階建
木造 1985年
324m グリーンゼファー
東京都 青梅市 大門 1丁目384-1
河辺駅
徒歩20分
2階建
木造 1994年
332m メゾン高野
東京都 青梅市 大門 1丁目546-4
河辺駅
徒歩26分

木造 1986年
336m メゾン高野2
東京都 青梅市 大門 1丁目546-1
河辺駅
徒歩26分

木造 1986年
345m コーポ照2号棟
東京都 青梅市 大門 1丁目774-1
河辺駅
徒歩46分

木造 1986年
382m フルール
東京都 青梅市 大門 1丁目390-1
河辺駅
徒歩23分
2階建
木造 2010年
404m サンアルシュ
東京都 青梅市 大門 1丁目397-3
河辺駅
徒歩26分

木造 1992年
409m アーバニティハウス雄
東京都 青梅市 師岡町 2丁目14-1
東青梅駅
徒歩16分
2階建
木造 1991年
438m ドミールハギワラ
東京都 青梅市 師岡町 2丁目16-1
東青梅駅
徒歩16分
2階建
木造 1993年
438m グリーンコート
東京都 青梅市 師岡町 2丁目17-1
河辺駅
徒歩22分
2階建
木造 1992年
472m ハイツ森田
東京都 青梅市 野上町 2丁目291-13
河辺駅
徒歩18分
2階建
木造 1987年
520m レフィナード ルーチェ
東京都 青梅市 師岡町 2丁目28
東青梅駅
徒歩15分
2階建
木造 2015年
534m アネックス勇
東京都 青梅市 大門 1丁目462-1
東青梅駅
徒歩30分
2階建
木造 1991年
537m エスパール高野1
東京都 青梅市 師岡町 2丁目39
東青梅駅
徒歩15分

木造 1993年
538m エスパール高野I
東京都 青梅市 師岡町 2丁目39
河辺駅
徒歩15分
2階建
木造 1994年
568m レオパレスNOGAMI
東京都 青梅市 野上町 2丁目251-14
河辺駅
徒歩15分
2階建
木造 1999年
569m フィオーレ
東京都 青梅市 野上町 2丁目2
河辺駅
徒歩19分

木造 1995年
572m レオパレスニューシルバーレジデンスノガミ
東京都 青梅市 野上町 2丁目251-14
河辺駅
徒歩15分

木造 1998年
604m フローラルパレス
東京都 青梅市 今寺 1丁目812
河辺駅
徒歩53分
2階建
木造 1994年
669m ハイツ寿
東京都 青梅市 野上町 2丁目20-4
河辺駅
徒歩16分

木造 1985年
680m レジデンス プロムナード
東京都 青梅市 今寺 1丁目798-7
河辺駅
徒歩4分
2階建
木造 2008年
684m クレイドル・M
東京都 青梅市 野上町 2丁目2-12
河辺駅
徒歩13分

木造 1992年
694m レジデンス リトルガーデン
東京都 青梅市 今寺 1丁目799-5
河辺駅
徒歩28分
2階建
木造 2013年
703m レオパレスアトリオ師岡
東京都 青梅市 師岡町 1丁目168-1
東青梅駅
徒歩15分
2階建
木造 2008年
721m フレール大門
東京都 青梅市 大門 3丁目21-14
河辺駅
徒歩19分
2階建
木造 1995年
730m コーポ本橋
東京都 青梅市 大門 2丁目184
河辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1989年
730m コーポ船木
東京都 青梅市 大門 2丁目184
河辺駅
徒歩26分
2階建
木造 1981年
740m ハイツ康信
東京都 青梅市 師岡町 3丁目11-4
河辺駅
徒歩12分
2階建
木造 1984年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

青梅市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、東京都の成長傾向(+2.9%)と比較して、青梅市での人口が大幅に減少(-11.2%)します。

大門 $kind_labe人口推移 大門における人口推移・動向を調べることができます

大門 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

青梅市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.0 万人 -5.73%
2045 10.6 万人 -5.57%
2040 11.3 万人 -5.09%
2035 11.9 万人 -4.53%
2030 12.4 万人 -3.89%
2025 12.9 万人 -3.20%
2020 13.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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