メゾン山岡(東京都 豊島区 高松 2丁目51-2)の価格相場は 84.4万円/㎡ (坪単価 279万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン山岡 価格相場・家賃相場
84.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,338 円/㎡
(平均値)
21.9
9.0 円/㎡
要町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン山岡の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン山岡の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン山岡
住所東京都 豊島区 高松 2丁目51-2
建築年2003年
構造軽量鉄骨
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 要町駅  徒歩 9分
JR JR山手線 池袋駅  徒歩 23分
西武 西武池袋線 池袋駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 池袋駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 池袋駅  徒歩 23分
東京メトロ 東京メトロ副都心線 池袋駅  徒歩 23分
東武 東武東上本線 池袋駅  徒歩 23分
JR JR埼京線 池袋駅  徒歩 23分
JR JR湘南新宿ライン 池袋駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン山岡(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.23㎡
(1K)
-1,622万円6.4万4.8%
1階19.59㎡
(1K)
-1,654万円6.5万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン山岡の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高松のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン山岡の価格相場、家賃相場は高松のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン山岡の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高松 中古マンション価格相場 推移・動向 高松における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高松 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン山岡の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
68m カラコレス
東京都 豊島区 高松 2丁目53-2
要町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2007年
108m ハーベストハイツ
東京都 板橋区 南町 35-6
要町駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1985年
112m リヴェールハウス
東京都 板橋区 南町 32-5
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
113m パークヒルズ
東京都 板橋区 南町 24-3
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
126m フランスコーポ
東京都 板橋区 南町 24-2
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2005年
132m シャーメゾン要町
東京都 豊島区 高松 2丁目45-8
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
132m サウスヒルズ
東京都 板橋区 南町 24-9
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
137m 第二コーポ高橋
東京都 豊島区 高松 2丁目40-14
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1984年
138m ポポラーレ
東京都 豊島区 高松 2丁目44-12
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
141m メゾンSR
東京都 豊島区 高松 2丁目53-22
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1992年
143m グリーンハウス
東京都 板橋区 南町 28-14
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2004年
149m シティハイム佳山
東京都 板橋区 南町 41-13
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2000年
150m アルファ2
東京都 豊島区 高松 2丁目53-8
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
157m イーグルコーポ
東京都 板橋区 南町 25-1
要町駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1983年
159m メイプルハウスA
東京都 板橋区 南町 29-10
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
167m メイプルハウスB
東京都 板橋区 南町 29-10
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2001年
174m シャーメゾンソライオ高松
東京都 豊島区 高松 2丁目31-5
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
188m アプリコットハウス
東京都 豊島区 高松 2丁目34-13
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2009年
190m メゾン・ド・ココ
東京都 豊島区 高松 2丁目30-3
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2006年
201m グランディールA
東京都 豊島区 高松 3丁目4-3
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
213m グランディールB
東京都 豊島区 高松 3丁目4-20
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2010年
215m フラットオーク
東京都 板橋区 南町 39-6
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
222m パインヒルズ
東京都 豊島区 高松 3丁目4-16
要町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1987年
224m 若葉荘
東京都 豊島区 高松 2丁目34-10
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1991年
231m Felice
東京都 豊島区 高松 2丁目29-1
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
246m カーサヴェルデ
東京都 豊島区 高松 2丁目35-4
要町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
259m エクセレンス池田
東京都 豊島区 高松 2丁目26-4
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2005年
268m エスポワール
東京都 板橋区 中丸町 23-5
要町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
269m サザンハウス
東京都 板橋区 南町 17-11
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
276m コンフォート要町
東京都 豊島区 高松 3丁目4-12
要町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1987年
277m スカイハイツ
東京都 板橋区 中丸町 23-3
要町駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1984年
304m 原荘
東京都 豊島区 高松 1丁目17-1
要町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2015年
304m グラン・シャリオ
東京都 豊島区 高松 1丁目20-6
要町駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2010年
311m ハイム・ブルーメ
東京都 板橋区 中丸町 20-2
大山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
328m コーポサトウ
東京都 板橋区 中丸町 20-3
要町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1975年
329m LaCasaDeKINU
東京都 豊島区 高松 3丁目12-4
要町駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2005年
351m ワタナベハイツ
東京都 板橋区 中丸町 40-8
大山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
378m 高松ヒルズ
東京都 豊島区 高松 2丁目5-1
要町駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2003年
398m メーゾンサナエ
東京都 豊島区 池袋 3丁目43-8
要町駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1988年
402m グランピノ
東京都 豊島区 高松 2丁目13-2
千川駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1997年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高松の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

高松 $kind_labe人口推移 高松における人口推移・動向を調べることができます

高松 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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