メゾン小豆沢公園(東京都 板橋区 小豆沢 2丁目33-6)の価格相場は 43.4万円/㎡ (坪単価 144万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (64.8㎡) の 2,815 万円、最も低い部屋は 7階 (64.8㎡) の 2,815 万円です。

メゾン小豆沢公園 価格相場・家賃相場
43.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,252 円/㎡
(平均値)
40.0
9.0 円/㎡
志村坂上駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン小豆沢公園の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン小豆沢公園の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン小豆沢公園
住所東京都 板橋区 小豆沢 2丁目33-6
建築年1985年
構造SRC造
用途地域第一種住居地域
アクセス 都営 都営三田線 志村坂上駅  徒歩 9分
JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン小豆沢公園(6フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階64.81㎡
(3LDK)
-2,815万円8.1万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階64.81㎡
(3LDK)
-2,815万円8.1万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階64.81㎡
(3LDK)
-2,815万円8.1万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階64.81㎡
(3LDK)
-2,815万円8.1万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階64.81㎡
(3LDK)
-2,815万円8.1万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階64.81㎡
(3LDK)
-2,815万円8.1万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン小豆沢公園の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小豆沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン小豆沢公園の価格相場、家賃相場は小豆沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン小豆沢公園の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小豆沢 中古マンション価格相場 推移・動向 小豆沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小豆沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン小豆沢公園の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m レクセル赤羽
東京都 北区 赤羽北 3丁目
志村坂上駅
徒歩14分
8階建
40部屋
SRC造 1996年
199m 東京メガシティディライトタワーD
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-4
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
215m パシフィック小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目3-9
志村坂上駅
徒歩8分
10階建
SRC造 1988年
225m 東京メガシティコンフォートタワーC-1
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-5
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
269m 東京メガシティエクセレントコートE
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-3
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
287m 小豆沢サンハイツ
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目14-9
志村坂上駅
徒歩10分

SRC造 1980年
309m ヴィルヌーブ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目
志村坂上駅
徒歩13分
11階建
33部屋
SRC造 1997年
317m 東京メガシティエアリーコートA
東京都 北区 赤羽北 3丁目26-1
北赤羽駅
徒歩9分

SRC造 2004年
329m コーポ秀和
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目7-25
志村坂上駅
徒歩8分

SRC造 1977年
350m コスモ小豆沢公園
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目
志村坂上駅
徒歩6分
8階建
46部屋
SRC造 1997年
460m グローリア初穂小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目1-21
志村坂上駅
徒歩8分
7階建
SRC造 1987年
491m ライオンズグローベル志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目20-15
志村坂上駅
徒歩3分
10階建
46部屋
SRC造 2003年
494m ライオンズマンション志村坂上第2
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目15-7
志村坂上駅
徒歩6分
7階建
SRC造 1990年
521m サンモール志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目28-11
志村坂上駅
徒歩13分

SRC造 1980年
566m パークハイツ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目4-1
志村坂上駅
徒歩8分

SRC造 1995年
582m 小豆沢パークファミリア1号棟
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目9-1
志村坂上駅
徒歩8分

SRC造 1980年
582m ライオンズマンション北赤羽リバーステージ
東京都 板橋区 小豆沢 4丁目25-9
北赤羽駅
徒歩8分
14階建
99部屋
SRC造 2000年
617m 小豆沢パークファミリア2号棟
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目9-2
志村坂上駅
徒歩8分

SRC造 1980年
627m エテルノ志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目15-5
志村坂上駅
徒歩2分

SRC造 2011年
631m ローズハイツ小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目13-5
志村坂上駅
徒歩4分
11階建
SRC造 1983年
636m 第11SYビル
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目13-6
志村坂上駅
徒歩4分

SRC造 1983年
648m キャッスルマンション志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目17-7
志村坂上駅
徒歩1分

SRC造 1986年
649m KENTハイツ
東京都 北区 赤羽西 6丁目29-7
本蓮沼駅
徒歩10分

SRC造 1990年
659m ジェイパレス志村坂上
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目17-8
志村坂上駅
徒歩1分

SRC造 1997年
666m ファミール志村坂上グラントーレ
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目11-9
志村坂上駅
徒歩5分
14階建
68部屋
SRC造 2002年
694m NK志村坂上ビル
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目6-7
志村坂上駅
徒歩1分

SRC造 1975年
695m シャロン志村坂上セカンドステージ
東京都 板橋区 志村 1丁目10-14
志村坂上駅
徒歩2分

SRC造 1994年
695m 小豆沢ローズハイム
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目6-7
志村坂上駅
徒歩1分

SRC造 1975年
700m UR都市機構赤羽北二丁目団地1号棟
東京都 北区 赤羽北 2丁目15-1
北赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1977年
711m セントメアリー志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目13-15
志村坂上駅
徒歩1分

SRC造 1979年
716m カーサ志村
東京都 板橋区 志村 1丁目12-13
志村坂上駅
徒歩2分
8階建
30部屋
SRC造 1973年
725m ニューライフ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目13-14
志村坂上駅
徒歩1分

SRC造 1981年
733m 志村サンハイツ
東京都 板橋区 東坂下 1丁目4-14
志村坂上駅
徒歩14分

SRC造 1981年
741m シャロン志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目14-2
志村坂上駅
徒歩1分

SRC造 1986年
757m ライオンズプラザ本蓮沼
東京都 板橋区 小豆沢 1丁目10-6
本蓮沼駅
徒歩5分
14階建
SRC造 1994年
760m UR都市機構赤羽北二丁目ハイツ
東京都 北区 赤羽北 2丁目22-10
北赤羽駅
徒歩5分

SRC造 1986年
761m ワコー第3マンション
東京都 板橋区 小豆沢 3丁目7-30
志村坂上駅
徒歩6分

SRC造 1975年
807m ハイム・サクマ
東京都 板橋区 蓮沼町 61-6
本蓮沼駅
徒歩7分

SRC造 1990年
815m メイツ志村坂上
東京都 板橋区 志村 1丁目35-2
志村坂上駅
徒歩2分
12階建
SRC造 1993年
820m カメリアコート
東京都 板橋区 大原町 11-14
本蓮沼駅
徒歩4分

SRC造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小豆沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小豆沢 $kind_labe人口推移 小豆沢における人口推移・動向を調べることができます

小豆沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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