メゾン安比7(岩手県 八幡平市 安比高原 170-6)の価格相場は 18.3万円/㎡ (坪単価 60.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン安比7 価格相場・家賃相場
18.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,278 円/㎡
(平均値)
32.2
32.0 円/㎡
安比高原駅
4.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン安比7の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン安比7の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン安比7
住所岩手県 八幡平市 安比高原 170-6
建築年1992年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数35部屋
階数1階
土地権利所有権
用途地域無指定
備考-、-
アクセス JR JR花輪線 安比高原駅  徒歩 32分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン安比7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は安比高原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八幡平市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン安比7の価格相場、家賃相場は安比高原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八幡平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン安比7の周辺エリア(八幡平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
安比高原 中古マンション価格相場 推移・動向 安比高原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

安比高原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン安比7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m メゾン安比3
岩手県 八幡平市 安比高原 170-7
安比高原駅
徒歩31分
4階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
69m メゾン安比1
岩手県 八幡平市 安比高原 170
安比高原駅
徒歩35分
4階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
107m メゾン安比4
岩手県 八幡平市 安比高原 170
安比高原駅
徒歩31分
4階建
鉄筋コンクリート造 1991年
116m メゾン安比2
岩手県 八幡平市 安比高原
安比高原駅
徒歩37分
4階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
183m メゾン安比8
岩手県 八幡平市 安比高原
安比高原駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造 1993年
1129m 安比グランドヴィラ1
岩手県 八幡平市 安比高原 605-136
安比高原駅
徒歩46分
8階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
33059m サンデュエル青山
岩手県 盛岡市 青山 3丁目36-5
青山駅
徒歩11分
11階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
33401m サンデュエル青山駅前
岩手県 盛岡市 青山 3丁目9-1
青山駅
徒歩4分
13階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
33466m レジデンシャル青山駅前
岩手県 盛岡市 青山 3丁目7-15
青山駅
徒歩3分
10階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
34528m サンデュエル上田
岩手県 盛岡市 上田 4丁目18-40
青山駅
徒歩22分
10階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
35120m ジェネラスマンション岩手大学前
岩手県 盛岡市 上田 3丁目11-22
上盛岡駅
徒歩19分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
35447m サンハイツ中屋敷(A〜D棟)
岩手県 盛岡市 中屋敷町 7
盛岡駅
徒歩23分
3階建
65部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
35456m レジェンド北上川
岩手県 盛岡市 北夕顔瀬町 2-1
盛岡駅
徒歩17分
6階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
35798m Mシティ夕顔瀬
岩手県 盛岡市 夕顔瀬町 14-17
盛岡駅
徒歩11分
11階建
129部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
35900m ロイヤルハイツ山岸
岩手県 盛岡市 山岸 3丁目34-34
山岸駅
徒歩10分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
35944m ヒューマンスクエア城西町
岩手県 盛岡市 城西町 10-35
盛岡駅
徒歩16分
7階建
61部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
35948m ル・サンク上盛岡レジデンス
岩手県 盛岡市 上田 1丁目6
上盛岡駅
徒歩7分
14階建
66部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
35967m キャピタルプラザ上盛岡
岩手県 盛岡市 上田 1丁目6-47
上盛岡駅
徒歩7分
10階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
35975m メゾン・ド・スイーム
岩手県 盛岡市 北山 1丁目5-30
上盛岡駅
徒歩7分
4階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
36004m トーカンマンション仁王プラザ
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-50
上盛岡駅
徒歩6分
10階建
82部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
36048m サーパス材木町公園
岩手県 盛岡市 材木町 5-7
盛岡駅
徒歩11分
13階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
36071m レールシティ本町通
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目11-10
上盛岡駅
徒歩2分
6階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
36091m トーカンジェネラス本町
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目9-5
上盛岡駅
徒歩2分
10階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
36096m グリーンキャピタル本町
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目8-9
上盛岡駅
徒歩5分
7階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
36125m ジェネラスマンション仁王小学校前
岩手県 盛岡市 名須川町 21-15
上盛岡駅
徒歩2分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
36301m クランズスクエア仁王ガーデンコート
岩手県 盛岡市 名須川町 14-1
上盛岡駅
徒歩5分
1階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
36337m クランズスクエア盛岡アーバンレジデンス
岩手県 盛岡市 本町通 3丁目18-40
上盛岡駅
徒歩7分
12階建
76部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
36374m 桜城マンション
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目15-29
盛岡駅
徒歩8分
5階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
36391m ランドシティ中央通
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目7-5
上盛岡駅
徒歩10分
10階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
36467m トーカンジェネラス本町通2丁目
岩手県 盛岡市 本町通 2丁目9-31
上盛岡駅
徒歩8分
9階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
36469m トーカンジェネラス盛岡駅西口
岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目10-17
盛岡駅
徒歩9分
10階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
36505m サンデュエル桜城
岩手県 盛岡市 中央通 3丁目3-15
盛岡駅
徒歩10分
12階建
54部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
36546m サーパス愛宕町
岩手県 盛岡市 愛宕町 8-20
上盛岡駅
徒歩15分
5階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
36581m デュオヒルズ盛岡中央通ザマスター
岩手県 盛岡市 中央通 2丁目10-25
上盛岡駅
徒歩10分
12階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
36588m Mシティ杜の大橋
岩手県 盛岡市 盛岡駅西通 1丁目27-65
盛岡駅
徒歩10分
10階建
78部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
36657m Dクラディア中央通
岩手県 盛岡市 中央通 1丁目6-40
上盛岡駅
徒歩10分
10階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
36712m ルサンク愛宕リバーテラス
岩手県 盛岡市 愛宕町 11
山岸駅
徒歩15分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
36791m きのえねマンション
岩手県 盛岡市 大沢川原 3丁目8-30
盛岡駅
徒歩7分
9階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
36857m ルサンク上の橋
岩手県 盛岡市 本町通 1丁目7-1
上盛岡駅
徒歩15分
14階建
107部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
36877m Dグラフォート盛岡駅前タワーズリバティ
岩手県 盛岡市 盛岡駅前通 2-30
盛岡駅
徒歩3分
25階建
123部屋
鉄筋コンクリート造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

安比高原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八幡平市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-28.3%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく八幡平市でも人口が-8%以上減少(-28.3%)するため、市場は大幅に縮小します。八幡平市は岩手県全体の傾向を反映しています。

安比高原 $kind_labe人口推移 安比高原における人口推移・動向を調べることができます

安比高原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八幡平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1.1 万人 -14.00%
2045 1.3 万人 -12.91%
2040 1.5 万人 -11.99%
2035 1.7 万人 -11.26%
2030 1.9 万人 -10.67%
2025 2.2 万人 -9.59%
2020 2.4 万人 -

岩手県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

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