メゾン千里山(大阪府 吹田市 千里山東 2丁目17)の価格相場は 33.6万円/㎡ (坪単価 111万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『メゾン千里山』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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メゾン千里山(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン千里山の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山東2丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
メゾン千里山の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
千里山東2丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
メゾン千里山の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 242m | ウェリス千里山レジデンス 大阪府 吹田市 千里山星が丘 2 | 千里山駅 徒歩5分 | 5階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 248m | ローレルコート千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 14-1 | 千里山駅 徒歩3分 | 7階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 276m | 千里山東スカイハイツ 大阪府 吹田市 千里山東 4丁目43-11 | 千里山駅 徒歩10分 | 6階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 283m | プラウド千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 7-1 | 千里山駅 徒歩4分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 288m | ベリスタ千里山 大阪府 吹田市 千里山東 2丁目4-13 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 293m | アルス千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21 | 千里山駅 徒歩1分 | 9階建 63部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 300m | ローレルコート千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 3-1 | 千里山駅 徒歩6分 | 1階建 92部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 318m | ウェリス千里山ヒルズ 大阪府 吹田市 千里山星が丘 13-1 | 千里山駅 徒歩3分 | 8階建 124部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 322m | ジオ千里山 大阪府 吹田市 千里山星が丘 10-1 | 千里山駅 徒歩5分 | 1階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 328m | アトラス千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 8-1 | 千里山駅 徒歩5分 | 1階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 356m | ステラヒルズ千里山星が丘 大阪府 吹田市 千里山星が丘 9 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 424m | グランアークス千里山 大阪府 吹田市 千里山虹が丘 15-1 | 千里山駅 徒歩6分 | 8階建 112部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 461m | セレッソコート千里山ツインヒルズ1番館 大阪府 吹田市 千里山高塚 4-10 | 千里山駅 徒歩10分 | 8階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 464m | サンメゾン千里山クレアドゥース 大阪府 吹田市 千里山高塚 5-30 | 千里山駅 徒歩10分 | 7階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 473m | セントラル千里山東 大阪府 吹田市 千里山東 1丁目17-45 | 関大前駅 徒歩4分 | 8階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 498m | 千里山東アーバンライフ 大阪府 吹田市 千里山東 4丁目14-22 | 千里山駅 徒歩12分 | 9階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 514m | サンマンションアトレ千里山アルクレール 大阪府 吹田市 千里山高塚 7-9 | 千里山駅 徒歩9分 | 10階建 82部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 530m | サンヴェール千里山 大阪府 吹田市 千里山高塚 8-1 | 千里山駅 徒歩9分 | 9階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 579m | 千里山サニーハイツ 大阪府 吹田市 千里山月が丘 7-1 | 千里山駅 徒歩6分 | 7階建 75部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 580m | 千里山グランドコーポ 大阪府 吹田市 千里山松が丘 3-5 | 千里山駅 徒歩13分 | 7階建 97部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 623m | 千里山スカイハイツ 大阪府 吹田市 千里山松が丘 2 | 千里山駅 徒歩13分 | 11階建 254部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 648m | グランドメゾン吹田山手 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目16-5 | 関大前駅 徒歩3分 | 6階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 668m | ステイツ千里山東プロムナードデュオ 大阪府 吹田市 千里山東 4丁目8-3 | 千里山駅 徒歩15分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 696m | エスリード千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 1丁目14-1 | 関大前駅 徒歩2分 | 5階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 710m | グランドメゾン千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12 | 関大前駅 徒歩6分 | 8階建 62部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 741m | シャルマンコーポ千里山 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目18-15 | 千里山駅 徒歩8分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 741m | 千里関大前コーポラス(A〜C棟) 大阪府 吹田市 山手町 3丁目15 | 関大前駅 徒歩10分 | 5階建 141部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 741m | プラネ吹田山手町アーバンビュー 大阪府 吹田市 山手町 3丁目12-2 | 関大前駅 徒歩10分 | 5階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 762m | ステイツ千里山南が丘 大阪府 吹田市 佐井寺南が丘 8-8 | 千里山駅 徒歩17分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 770m | パレシェール千里山西 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目22-8 | 千里山駅 徒歩7分 | 7階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 773m | 千里山コーポラス 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目31-14 | 千里山駅 徒歩8分 | 6階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 775m | 千里山パレス 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目29 | 千里山駅 徒歩8分 | 6階建 74部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 802m | エンリィハウス千里山第1 大阪府 吹田市 千里山西 2丁目1-45 | 関大前駅 徒歩5分 | 5階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 819m | ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1 | 千里山駅 徒歩9分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 822m | サンヴェール千里山アネックス 大阪府 吹田市 千里山高塚 31-12 | 千里山駅 徒歩14分 | 7階建 41部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 839m | グランアッシュ千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23 | 千里山駅 徒歩8分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 844m | 千里マンション(A棟･B棟) 大阪府 吹田市 円山町 23 | 関大前駅 徒歩1分 | 4階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1971年 |
| 846m | 千里山さつきヴィラ 大阪府 吹田市 千里山竹園 1丁目18-2 | 千里山駅 徒歩11分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 850m | ベリスタ吹田山手町 大阪府 吹田市 山手町 3丁目29-10 | 関大前駅 徒歩12分 | 13階建 121部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 852m | セントラル千里山西 大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-10 | 緑地公園駅 徒歩10分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
千里山東2丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
千里山東2丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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