メゾン久保田(東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-4)の価格相場は 77.0万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

メゾン久保田 価格相場・家賃相場
77.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,763 円/㎡
(平均値)
32.0
7.0 円/㎡
新高円寺駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン久保田の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン久保田の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン久保田
住所東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-4
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 7分
JR JR中央線 高円寺駅  徒歩 17分
JR JR総武線 高円寺駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン久保田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン久保田の価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン久保田の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン久保田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m HY・1
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-5
新高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2009年
34m メゾン・ド・ラペ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-11
新高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 2002年
50m プチメゾン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目43-34
新高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1998年
65m 清水ハイム
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目42-4
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1980年
97m ベルビータ新高円寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目41-2
新高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1995年
117m メゾン谷戸東棟
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目36-14
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
122m レジデンスOTK
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目41-11
新高円寺駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2006年
124m メゾン谷戸西棟
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目36-14
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
137m フラット大沢
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目47-9
新高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1991年
138m メゾンドウィステリア
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目41-9
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1986年
141m ハックベリーハウス
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目47-7
新高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 2012年
142m ベルフィオーレ
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目36-9
新高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
154m 上村ハウス
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目11-8
新高円寺駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
182m アーバンコート2
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目34-1
新高円寺駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
198m コーポシャングリラ
東京都 杉並区 梅里 1丁目3-18
新高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
224m ウーノ・ルミノーゾ
東京都 杉並区 梅里 1丁目3-16
新高円寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2006年
242m 川上フラット
東京都 杉並区 梅里 1丁目3-13
新高円寺駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
249m グランツリー
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目10-5
新高円寺駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
258m メゾン美苑
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目10-7
新高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1983年
263m LEONEXTハル
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目6-11
新高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
264m LEONEXT秋
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目6-11
新高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 2015年
275m カトル・セゾン
東京都 杉並区 梅里 1丁目10-5
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
303m サニーハイム
東京都 杉並区 梅里 1丁目4-34
新高円寺駅
徒歩2分

鉄骨造 1979年
306m 立川マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-22
新高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
309m ライオンズマンション杉並妙法寺
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-21
新高円寺駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
323m ミューゲブラン
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目3-25
新高円寺駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2002年
336m ハイツ小池
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目29-12
新高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
343m 津原荘
東京都 杉並区 梅里 1丁目9-7
新高円寺駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
344m ルーチェ・新高円寺
東京都 杉並区 梅里 1丁目9-8
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2007年
354m ハイム五番館
東京都 杉並区 梅里 1丁目9-6
新高円寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1994年
360m リンデンハイム
東京都 杉並区 松ノ木 3丁目32-21
新高円寺駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
362m ブルースカイ
東京都 杉並区 梅里 1丁目13-6
新高円寺駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1987年
368m 阿久津マンション
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目13-14
新高円寺駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄骨造 1967年
370m スリーエイトナイン
東京都 杉並区 梅里 1丁目5-18
新高円寺駅
徒歩1分

鉄骨造 2012年
370m ミワフラッツ
東京都 杉並区 梅里 1丁目4-39
新高円寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1992年
371m フラット44ー2
東京都 杉並区 梅里 1丁目8-6
新高円寺駅
徒歩2分
5階建
7部屋
鉄骨造 1993年
372m 丸山ハウス
東京都 杉並区 梅里 1丁目7-1
新高円寺駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1996年
373m アルベリーノ東高円寺
東京都 杉並区 和田 3丁目31-12
東高円寺駅
徒歩5分

鉄骨造 2006年
374m グランドステイタス花の木
東京都 杉並区 堀ノ内 3丁目29-9
新高円寺駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
381m ベルミー和田
東京都 杉並区 和田 3丁目16-3
東高円寺駅
徒歩10分

鉄骨造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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