メゾン中台(東京都 足立区 梅田 5丁目16-19)の価格相場は 37.3万円/㎡ (坪単価 123万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.8㎡) の 1,483 万円、最も低い部屋は 1階 (32.4㎡) の 1,213 万円です。

メゾン中台 価格相場・家賃相場
37.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,854 円/㎡
(平均値)
39.0
8.0 円/㎡
梅島駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

メゾン中台の価格相場情報

物件の詳細情報

メゾン中台の物件詳細は以下の通りです。

物件名メゾン中台
住所東京都 足立区 梅田 5丁目16-19
建築年1986年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 梅島駅  徒歩 8分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

メゾン中台(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.79㎡
(2DK)
-1,483万円7.3万5.9%
1階32.40㎡
(1LDK)
-1,213万円6.3万6.3%
1階39.79㎡
(2DK)
-1,483万円7.3万5.9%
1階39.79㎡
(2DK)
-1,483万円7.3万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.79㎡
(2DK)
-1,483万円7.3万5.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.79㎡
(2DK)
-1,483万円7.3万5.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のメゾン中台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は梅田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するメゾン中台の価格相場、家賃相場は梅田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

メゾン中台の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
梅田 中古マンション価格相場 推移・動向 梅田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

梅田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

メゾン中台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
35m 吉田マンション
東京都 足立区 梅田 5丁目16-4
梅島駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
65m サンアベニュー梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目15-14
梅島駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
65m マジェスティパレス
東京都 足立区 梅田 5丁目13-13
梅島駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
68m 池田コーポ
東京都 足立区 梅田 5丁目12-15
梅島駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
80m メゾンM
東京都 足立区 梅田 5丁目11-8
梅島駅
徒歩10分

鉄骨造 1990年
104m BlueWillow
東京都 足立区 梅田 5丁目24-10
梅島駅
徒歩8分

鉄骨造 1996年
118m 三信梅田ハイツ
東京都 足立区 梅田 5丁目11-1
梅島駅
徒歩9分

鉄骨造 1981年
123m ファミール梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目24-9
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
126m サンライフ梅島
東京都 足立区 梅田 5丁目24-10
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
136m 栄大ビル
東京都 足立区 梅田 5丁目6-14
梅島駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
142m スクウェア梅田
東京都 足立区 梅田 5丁目23-17
梅島駅
徒歩7分

鉄骨造 1996年
148m サンフラワー
東京都 足立区 梅田 5丁目22-15
梅島駅
徒歩7分

鉄骨造 1978年
151m パヴィヨン・ドゥー
東京都 足立区 梅田 6丁目34-1
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
160m 柴田ハイツ
東京都 足立区 梅田 6丁目30-14
梅島駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄骨造 1986年
173m アプリコットガーデン
東京都 足立区 梅田 5丁目22-16
梅島駅
徒歩9分

鉄骨造 2009年
187m 西村マンション
東京都 足立区 梅田 5丁目25-12
梅島駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1972年
199m ラ・ルーチェ
東京都 足立区 梅田 5丁目22-10
梅島駅
徒歩8分

鉄骨造 2015年
206m レオパレスAS63
東京都 足立区 関原 3丁目1-4
梅島駅
徒歩11分

鉄骨造 2010年
208m レオパレス紅花2
東京都 足立区 関原 3丁目1-3
梅島駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
209m サンライズ
東京都 足立区 梅田 5丁目22-5
梅島駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
209m ルミナス
東京都 足立区 梅田 5丁目22-1
梅島駅
徒歩7分

鉄骨造 2011年
216m サンコーポ梅田
東京都 足立区 梅田 5丁目9-12
梅島駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1994年
233m 山中マンション
東京都 足立区 梅田 5丁目9-11
梅島駅
徒歩11分

鉄骨造 1976年
240m メゾン弥生
東京都 足立区 梅田 5丁目26-9
梅島駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2000年
243m コーポマツキ
東京都 足立区 梅田 5丁目4-19
梅島駅
徒歩7分

鉄骨造 2001年
258m メゾン・ファミール
東京都 足立区 関原 2丁目12-12
梅島駅
徒歩12分

鉄骨造 2002年
259m ラックスハウス
東京都 足立区 梅田 6丁目25-12
梅島駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
265m サンベルゴビル
東京都 足立区 梅田 8丁目10-1
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
267m ハイツマサヒロ
東京都 足立区 梅田 5丁目26-5
梅島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1991年
269m ライベスト関手屋
東京都 足立区 梅田 5丁目4-22
梅島駅
徒歩10分
5階建
鉄骨造 1994年
276m レオパレスオリーブリーフ
東京都 足立区 梅田 6丁目20-21
梅島駅
徒歩12分

鉄骨造 2008年
284m USコーポ梅田
東京都 足立区 梅田 8丁目10-4
梅島駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1993年
285m SSKグリーンパーク梅島駅前
東京都 足立区 梅田 6丁目33-5
梅島駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
286m フラット梅島
東京都 足立区 梅田 6丁目32-3
梅島駅
徒歩4分

鉄骨造 2009年
294m 小井土コーポ
東京都 足立区 関原 3丁目2-14
梅島駅
徒歩11分

鉄骨造 1986年
297m コーポサイキ
東京都 足立区 関原 2丁目11-22
梅島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1988年
298m オリーブハウス1
東京都 足立区 関原 2丁目11-26
梅島駅
徒歩13分

鉄骨造 2010年
299m 梅田ハイツ
東京都 足立区 梅田 6丁目18-7
梅島駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
304m 柚木マンション
東京都 足立区 梅田 8丁目12-12
梅島駅
徒歩7分

鉄骨造 1981年
311m サンハイム瀬田
東京都 足立区 梅田 5丁目3-16
梅島駅
徒歩13分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

梅田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

梅田 $kind_labe人口推移 梅田における人口推移・動向を調べることができます

梅田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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